Appartement à vendre à Westmount

5 Place Parkman, Westmount

Appartement

5 Place Parkman, Westmount MLS# 23217091

1 150 000 $ CAN

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Situé dans un paisible cul-de-sac dans un secteur prisé de Westmount, 5 Place Parkman propose un condo lumineux et spacieux au deuxième étage, à quelques pas du parc Prince-Albert, des cafés locaux, restaurants et boutiques. L'espace de vie, à aire ouverte, relie harmonieusement le salon et la salle à manger à la cuisine et une grande terrasse arrière idéale pour profiter de l'été. Offrant 3 chambres, 2 salles de bains, un balcon avant, un garage et une pièce non aménagée de 496 pi² au sous-sol (actuellement salle de rangement), cette propriété allie espace, style et emplacement dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la ville.

NOS 3 COUPS DE COEUR:

-Emplacement de choix: Situé dans un cul-de-sac paisible à deux pas du parc Prince-Albert, des meilleurs cafés, restaurants et boutiques du village Victoria.

-Vie intérieure-extérieure: Aire de vie à aire ouverte baignée de lumière, avec grande terrasse arrière et balcon avant, idéale pour recevoir.

-Éléments rares: Stationnement au garage et pièce bonus privée de 496 pi² au sous-sol.

AMÉLIORATIONS DEPUIS L'ACHAT:

2022: Condo entièrement repeint (sauf chambre principale et salle de bain); armoires de cuisine peintes; dosseret en céramique mis à jour; perron et marches avant repeints; remplacement de la porte arrière menant au garage et de la porte latérale vers le sous-sol (factures disponibles). 2023: Remplacement des escaliers en bois menant au garage. 2024: Installation d'un nouveau broyeur à déchets 2025: Restauration de la maçonnerie (rejointoiement, remplacement de seuils de fenêtre -- Construction Magnus, facture disponible); renforcement et re-lissage de la fondation avant (AKTON, facture disponible); remplacement des planches de terrasse; nouvelle installation d'éclairage au sous-sol.

POINTS FORTS DU CONDO:

-Spacieux condo au 2e étage offrant 1 379 pi² d'espace de vie bien conçu

-Aire de vie principale à aire ouverte : cuisine lumineuse avec îlot central, circulation fluide vers la salle à manger et le salon, planchers de bois franc, lumière naturelle abondante, climatiseur mural, accès direct à la terrasse arrière

-Grande chambre principale avec foyer décoratif, grandes fenêtres, climatiseur mural, walk-in et salle de bain attenante

-Deux autres chambres offrant polyvalence (invités, bureau, enfants)

-Salle de bain complète supplémentaire pour plus de confort

*La superficie habitable provient du site de l'évaluation municipale. Les plans et mesures sont calculés sur une base nette.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires permanent, tous les revêtement de fenêtres, réservoir d'eau chaude.

Exclusions

Tout le mobilier, les oeuvres d'art et les biens personnels des vendeurs.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 1 150 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Place Parkman Année: 1986

Évaluation municipale

Terrain: 358 100 $ Bâtiment: 646 000 $ Total : 1 004 100 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 128.2 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 9 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Salon: 19.7x11.10 P (Bois) Étage : 2 Salle à manger: 14.2x9.2 P (Bois) Étage : 2 Cuisine: 10.4x12.0 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 14.5x15.11 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 10.1x11.0 P (Céramique) Étage : 2
Attenante à la CCP Penderie (Walk-in): 4.11x11.0 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 14.5x10.0 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.9x8.4 P (Bois) Étage : 2
Accès au balcon Salle de lavage: 3.7x5.11 P () Étage : 2 Salle de bains: 5.11x8.11 P (Céramique) Étage : 2 Autre: 15.3x6.0 P (Tapis) Étage : 2
Accès à la terrasse
Vestibule Rangement: 29.11x21.0 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Aménagement du terrain Patio Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur mural Garage Attaché Simple largeur Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Restrictions/Permissions Animaux permis Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol Autre Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Frais de copropriété : 2 100 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 6 575 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 825 $ (Annuel) Total: 9 500 $