Maison à étages à vendre

429 Av. Argyle, Westmount

Maison à étages

Voir la vidéo 429 Av. Argyle | #22656838 Westmount

3 850 000 $ CAN

3 + 2

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Voici enfin la maison qui répond à TOUS VOS BESOINS! Emplacement exceptionnel, répartie sur 3 niveaux + sous-sol et rénovée avec goût et souci du détail. Mariant parfaitement tradition et modernisme sans compromettre charme et confort pour ceux qui recherchent la vie en ville et la possibilité de travailler à distance. Sur 3700+pc d'espace habitable, vous trouverez deux salons, 7 chambres, 3+2 sdb, de hauts plafonds, un sous-sol fini avec grande salle de jeux et moult rangement, un garage, une généreuse cour arrière et une superbe terrasse au 3e étage qui offre une vue imprenable sur les environs.

NOS 3 COUPS DE COEUR -Emplacement de choix: Niché dans un secteur convoité, à proximité des meilleures écoles, parcs, la rue Sherbrooke et le YMCA Westmount -Espace généreux: + de 3700 pc, et une grande cour-arrière avec assez d'espace pour une piscine -Rénovations: Soigneusement mises à jour pour maintenir l'intégrité et le caractère de la maison, voir la déclaration des vendeurs pour une liste complète, mais voici quelques points forts ci-dessous:

LISTE DES AMÉLIORATIONS MAJEURES DEPUIS 2022 -Toiture (2022) garantie de 20 ans -Fenêtres Marvin (70% de la maison) -Nouvelle électricité et plomberie dans toute la maison -3 Nouvelles salle de bains et salle d'eau -Nouvelle cuisine

REZ-DE-CHAUSSÉE -Hauts plafonds -Beaux planchers en bois Francs, élégantes moulures et les luminaires tendances mettent en valeur les ouvertures en arc de cercle entre les pièces -Un salon lumineux doté de baies vitrées et d'un foyer chaleureux, attenant à une salle familiale avec des étagères intégrées -La cuisine entièrement rénovée est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, de planchers chauffants, d'un mur en briques apparentes et d'un coin repas avec des portes coulissantes en verre surdimensionnées qui mènent à la terrasse de la cour-arrière -Une salle d'eau pratique avec planchers chauffants complète ce niveau

ÉTAGE -3 càc, 2 sdbet un bureau -La suite principale comprend un placard intégré et une luxueuse sdb avec planchers chauffants, double douche à effet de pluie, superbes tuiles, robinetterie dorée et une magnifique fenêtre circulaire givrée -Le bureau offre des étagères encastrées et une ambiance relaxante, parfaite pour lire dans un fauteuil confortable, avec un accès au balcon donnant sur la cour-arrière -Une 2e sdb également dotée d'un plancher chauffant, comprend un bain indépendant -Salle de lavage

ÉTAGE SUPÉRIEUR -Énorme puits de lumière récemment restauré -Une salle familiale avec foyer décoratif -Elle comprend un bureau, une chambre supplémentaire et une salle de bains moderne avec planchers chauffants

SOUS-SOL -Salle de jeux avec foyer et planchers en bois Francs -Vastes espaces de rangement -Salle d'eau

COUR-ARRIÈRE ET STATIONNEMENT -Garage + stationnement supplémentaire l'allée -Cour-arrière profonde -Idéal pour les animaux de compagnie -Options polyvalentes pour l'extérieur: Amplement d'espace pour un terrain de pickle-ball ou de badminton, un jardin ou même l'installation d'une piscine (à vérifier auprès de la ville).

*L'espace de vie est fourni par le site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage & les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclusions

Tous les appareils électroménagers, tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 3 850 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Argyle Année: 1899

Évaluation municipale

Terrain: 1 174 100 $ Bâtiment: 1 204 100 $ Total : 2 378 200 $

Dimensions

Terrain: 9.91 X 57.15 Mètres Superficie: 566.1 Mètres carrés Aire habitable: 347.4 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 12 Chambres: 7 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:2 Salon: 16.5x13.7 P (Bois) Étage : RC Salle familiale: 14.4x11.11 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 12.2x17.2 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 21.4x13.1 P (Céramique) Étage : RC
Accès au patio Salle d'eau: 5.5x3.2 P (Céramique) Étage : RC
Planchers chauffants Chambre à coucher principale: 18.10x13.8 P (Tapis) Étage : 2 Salle de bains: 12.1x5.9 P (Céramique) Étage : 2
Attenante à la CCP Chambre à coucher: 12.3x13.5 P (Tapis) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.7x13.2 P (Tapis) Étage : 2 Salle de bains: 10.4x8.11 P (Céramique) Étage : 2
Planchers chauffants Autre: 14.3x13.7 P (Bois) Étage : 2
Accès au balcon
Bibliothèque Salle de lavage: 4.11x6.7 P () Étage : 2 Boudoir: 13.2x24.5 P (Bois) Étage : 3
Accès au balcon Bureau à domicile: 10.1x13.3 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 11.11x12.3 P (Bois) Étage : 3 Boudoir: 12.1x7.2 P (Bois) Étage : 3 Salle de bains: 8.1x5.4 P (Céramique) Étage : 3
Planchers chauffants Salle de jeux: 27.5x16.3 P (Bois) Étage : S-S Rangement: 12.7x7.0 P (Béton) Étage : S-S Salle d'eau: 4.9x6.0 P (Tuiles) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Clôturé Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur central Climatiseur mural Porte de garage électrique Thermopompe centrale Thermopompe murale Fondation Pierre Foyers-poêles Foyer au bois Garage Détaché Simple largeur Mode de chauffage Air soufflé Eau chaude Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Topographie Plat Vue Panoramique Zonage Résidentiel Nombre de garages1