Appartement à vendre à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
962 Rue Moffat, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Appartement
962 Rue Moffat, app. 305, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) MLS# 22401547
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2 Bienvenue à l'Espace Divin: une copropriété unique; ancienne église anglicane Saint-John-the-Divine convertie en 2009 en copropriété divise pour offrir 18 unités luxueuses. Niché à l'étage supérieur de l'immeuble, le condo 305 décrit parfaitement la terminologie 'd'exception'. Le condo se divise l'espace sur deux niveaux et propose des pièces de vie de concept à aire ouverte, des plafonds de + de 9 pieds, fenestration abondante, luminosité naturelle incroyable, une terrasse exclusive de près de 500 pieds carrés sur le toit où intimité et ensoleillement sont maximisés, 2 chambres à coucher, 2 salles de bain, 1 balcon, 1 garage & 1 rangement
Dès son arrivée dans l'unité 305, le visiteur fait son entrée dans un spacieux hall d'entrée où hauts plafonds et colonnes en bois massif sont à l'honneur. Le premier étage présente les pièces de vie ; salon, salle à manger et cuisine. La fenestration abondante offre une vue sans obstruction sur le sommet des arbres matures entourant la propriété. La cuisine met en vedette des armoires de style 'shaker' de couleur blanche, des comptoirs en quartz, un comptoir de hauteur-bar fait sur mesure par un ébéniste en bloc de boucher, un évier en silgranit, des électroménagers en acier inoxydable ainsi qu'un réfrigérateur à vin. De la salle à manger et la cuisine, deux portes vitrées donnent accès à un pratique balcon. Les sols sont recouverts de bois exotique à la grandeur de cet étage à l'exception de la salle de bain. Une chambre à coucher et une salle de bain incluant la salle de lavage complètent ce niveau.
Le visiteur emprunte un escalier revêtu de bois pour accéder à l'étage supérieur. Le 4e étage présente une grande mezzanine ayant présentement la vocation de quartier des maîtres où placards sur mesure y sont installés ainsi qu'une salle de bain ensuite. Les sols sont entièrement habillés de bois exotique. L'étage profite d'immenses fenêtres procurant une luminosité hors du commun et des vues sur les levers de soleil des plus colorés. Deux portes vitrées nous mènent à la terrasse privée sur le toit. Cet espace de vie extérieur à usage exclusif bénéficie d'une orientation exceptionnelle et de vues sans obstruction permettant une intimité assurée. Par sa dimension importante, elle offre plusieurs zones à ses occupants : salon d'extérieur, salle à manger extérieure, zone potager et même une zone de jeux pour les enfants, si désiré. Enfin un espace extérieur aussi grand qu'une cour sans l'entretien qui s'y rattache. Le condo inclut un espace de stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement à l'étage du garage. Améliorations et rénovations depuis l'acquisition: 2019: - Peinture à la grandeur du 3e étage; - Resurfaçage portes, îlot et cabinets extérieurs de la cuisine; - Nouveau dosseret cuisine; - Ajout de tablettes faites sur mesure par un ébéniste dans la cuisine; - Ajout d'un îlot-bar fait sur mesure par un ébéniste en bloc de boucher; - Nouveaux comptoirs en quartz dans la cuisine; - Ajout d'un évier en silgranit dans la cuisine; - Ajout de plusieurs interrupteurs Lutron intelligents; Été 2020: - plusieurs fenêtres de l'unité 305 ont été remplacées; Été 2021: - Nouvelle unité murale + thermopompe - cage escalier de la mezzanine (24kBTU); - Nouvelle unité murale + thermopompe - 3e étage (12kBTU); 2025: - Nouveau revêtement de sol en bois traité sur la terrasse sur le toit; - Installation d'un nouveau panneau amovible en verre trempé pour le bain-douche dans la salle de bain de la mezzanine; À noter que la superficie habitable publiée provient du certificat de localisation 2009.Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Appartement Prix: 708 000 $ Municipalité: Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Adresse: Rue Moffat Année: 0Évaluation municipale
Terrain: 133 200 $ Bâtiment: 499 900 $ Total : 633 100 $Dimensions
Superficie: 0 Aire habitable: 99.8 Mètres carrésPièces
Pièces: 5 Chambres: 2 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0Caractéristiques
Coûts
Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière
C: 514.781.9525
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