Appartement à vendre

195 Rue Peel, Montréal (Le Sud-Ouest)

Vendu

Appartement

195 Rue Peel, app. 302 | #22291338 Montréal (Le Sud-Ouest)

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Bienvenue à Griffintown!Cette unité éblouissante est toute meublée,décorée,et dispose d'une aire de vie spacieuse et d'une chambre avec lumière naturelle.Un balcon offre une vue saisissante sur la ville!Profitez des installations privilégiées:gym,sauna,jacuzzi,piscine et 2 terrasses sur le toit,espace lounge,chalet urbain et accès aux atouts de l'autre tour!Présentement louée jusqu'au 30 août 2024 avec rev. alléchant de 2400$/mois,idéal autant pour investisseurs que pour professionnel ou couple voulant profiter de tous les attraits de la ville sans le soucis de l'entretien!Faites tout à pied,épicerie,pharmacie,cafés et restos,tout est là!

*** ATOUTS DE LA L'UNITÉ***

- GRANDE FENESTRATION OFFRANT UNE VUE MAGNIFIQUE - PLANCHERS DE BOIS FRANC D'INGÉNIERIE - PLAFONDS DE BÉTON APPARENT - AIRE OUVERTE LUMINEUSE ET MODERNE - GRANDE CHAMBRE, SALLE DE BAIN ET SALLE DE LAVAGE SÉPARÉE - 1 STATIONNEMENT INTÉRIEUR - 1 RANGEMENT INTÉRIEUR

Bienvenue au 3e étage de cet immeuble emblématique, où le confort et le style de vie exceptionnels s'entremêlent dans une harmonie parfaite. Niché à proximité de la future station REM Griffintown-Bernard-Landry, cet espace vous offre bien plus qu'une simple résidence : il vous promet une expérience de vie incomparable, imprégnée d'une vue spectaculaire qui éclipse les mots.

L'unité, d'une modernité éblouissante et vendue meublée pour refléter son éclat lors de votre visite, dévoile des plafonds en béton apparent, des planchers de bois franc d'ingénierie et une aire ouverte qui fusionne habilement modernité et confort. Une cuisine équipée d'un îlot central, de comptoirs en Quartz et d'une hotte cheminée en Stainless incarne l'élégance contemporaine, tandis qu'un balcon double en forme de L vous convie à contempler une vue saisissante de la ville.

La chambre, baignée de lumière naturelle grâce à sa double fenestration, offre un espace généreux, tandis qu'une salle de bain avec bain-douche et une salle de lavage indépendante complètent parfaitement l'unité.

Cet édifice, arborant une structure en béton et une insonorisation exemplaire, assure votre tranquillité d'esprit avec son stationnement intérieur et son rangement privatif. Un personnel de sécurité veille à la réception, garantissant la sûreté des résidents grâce à un accès contrôlé par des cartes magnétiques et des caméras de surveillance.

De plus, une gamme complète d'équipements de bien-être vous attend, notamment un gym, un sauna et un jacuzzi, ainsi qu'une piscine sur le toit et deux terrasses dotées d'équipements BBQ pour des moments de convivialité inoubliables. Un espace lounge avec foyer et un chalet urbain spacieux avec foyer au gaz viennent compléter cet oasis de détente. Vous bénéficiez également d'un accès aux commodités de l'autre tour, ainsi que d'un stationnement public intérieur (indigo) pour faciliter l'accueil de vos invités.

Idéalement situé, cet emplacement privilégié vous offre un accès direct à une gamme de commerces, notamment Adonis et Winners, ainsi qu'à une variété de restaurants de restauration rapide. À proximité de la future station REM Griffintown-Bernard-Landry, de l'ÉTS, des banques et du Centre Bell, vous êtes également à une courte distance de marche du centre-ville et du Vieux-Port.

De plus, les passionnés d'activités extérieures seront comblés par la proximité de la piste cyclable le long du Canal Lachine, des stations de métro Bonaventure et Lucien-L'Allier, ainsi que des autoroutes 10, 15 et 20. Les arrêts de bus à proximité, notamment les lignes 35, 61, 774, 107 et 715, offrent une mobilité facile pour explorer la ville à votre guise.

Inclusions

Tout est inclus tel l'état à la visite.

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Municipalité: Montréal (Le Sud-Ouest) Adresse: Rue Peel Année: 2017

Évaluation municipale

Terrain: 56 300 $ Bâtiment: 400 800 $ Total : 457 100 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 61 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 3 Chambres: 1 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 15.7x3.8 P (Plancher flottant) Étage : 3
Garde-robe 4,8x1,11 Cuisine: 15.11x8.7 P (Plancher flottant) Étage : 3
Îlot central Salle à manger: 9.2x6.10 P (Plancher flottant) Étage : 3 Salon: 11.11x11.4 P (Plancher flottant) Étage : 3
Accès au balcon Chambre à coucher: 13.9x9.8 P (Plancher flottant) Étage : 3 Salle de bains: 8.2x4.9 P (Céramique) Étage : 3 Salle de lavage: 3.11x2.8 P () Étage : 3

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Autre Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Autre Climatiseur mural Facilité d'accès Ascenseur Fenêtres PVC Garage Chauffé Intégré Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques Piscine Autre Chauffée Creusée Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Ski de fond Transport en commun Restrictions/Permissions Animaux permis Revêtements Brique Services disponibles Détecteur d'incendie Salle d'exercice Stationnement Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Topographie Plat Type de fenêtre Coulissante Manivelle Vue Panoramique Sur la ville Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Frais de copropriété : 4 320 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2024 ) : 2 938 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 351 $ (Annuel) Total: 7 609 $