Maison à vendre à Shefford

78 Rue Kavanagh, Shefford

Visite libre le 2025/05/04 de 14:00 à 16:00

Maison à étages

78 Rue Kavanagh, Shefford MLS# 21927461

749 900 $ CAN

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Entre Magog et Granby, à 4 min de l'A-10 et de Waterloo, cette charmante propriété vous offre le parfait équilibre entre ville et campagne. Nichée sur un terrain intime et boisé de 40 984 pieds carrés, elle propose 3 chambres, 2,5 salles de bain, salle d'exercice, salle de lavage et garage double détaché. Profitez d'un cadre de vie paisible, à proximité des plages, écoles, commerces et services. Un havre de paix à 55 min de Montréal, idéal pour une vie active dans un décor enchanteur.

*** ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ***

- TERRAIN INTIME ET BOISÉ DE PLUS DE 40 984 PIEDS CARRÉS - MAISON À ÉTAGE MANSARDÉ - TRÈS GRANDE FENESTRATION DONNANT DES VUES INCROYABLES - AIRE DE VIE SPACIEUSE ET MODERNE - SUITE DES MAÎTRES AVEC PLAFOND MANSARDÉ - IMMENES TERRASSE AVEC GAZEBO + PATIO AVEC COIN FEU - GARAGE DOUBLE DÉTACHÉ AVEC ÉTAGE POUR DU RANGEMENT - LONGUE ALLÉE POUR 10 VOITURES

Découvrez cette magnifique propriété offrant un mode de vie paisible dans un environnement boisé, à seulement 4 minutes de l'autoroute 10 et des services de la ville de Waterloo. Idéalement située entre Magog, Bromont et Granby, elle combine le confort moderne à la sérénité de la campagne, tout en restant facilement accessible depuis Montréal (55 min).

Dès l'arrivée, le charme opère : grand porche couvert en L, allée pouvant accueillir 10 voitures, garage double avec deux portes et étage pour rangement. Le terrain intime et boisé de plus de 40 984 pi², vous promet tranquillité et intimité. À l'arrière, profitez d'une vaste terrasse avec gazebo, dalles de béton et coin feu -- parfait pour vos soirées d'été.

À l'intérieur, le hall d'entrée impressionne par sa grandeur, ses portes doubles, son walk-in avec chute à linge et son plancher en céramique. La cuisine est un espace lumineux et convivial avec banquette de lecture sous baie vitrée, îlot central avec évier double, dosseret effet bois de grange et armoires blanches élégantes. La salle à manger et le petit boudoir adjacent, avec accès à la terrasse, offrent une belle aire de vie. Le salon principal séduit par sa généreuse fenestration et son mur décoratif au style chaleureux. Une coquette salle d'eau complète ce niveau.

À l'étage, la suite des maîtres vous offre un refuge privé : plafonds mansardés, walk-in spacieux et salle de bain attenante haut de gamme avec baignoire autoportante et douche vitrée. Le tout, baigné de lumière et de raffinement.

Le sous-sol, parfaitement aménagé, comprend deux chambres supplémentaires, une salle familiale ou d'exercice, une salle de bain avec douche en coin vitrée, une salle de lavage indépendante avec rangement et une pièce de rangement pratique.

À proximité de tout :

- À 4 min de l'A-10 (sortie 90) - À 4 min de la plage du lac Waterloo et des services de la ville - À 15 min de Bromont, 25 min de Granby, 26 min de Magog - À 55 min de Montréal et 2h25 de Québec - À 40 min de la frontière américaine - Accès facile à la route 243 - Écoles primaires et secondaires, garderies, CPE - Épiceries, pharmacies, restaurants, commerces - Parcs, terrains de golf, installations sportives, hôpital

Un véritable havre de paix, où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent. Une visite vous convaincra!

Inclusions

Dans le garage, l'établi en stainless (checker plate) et les deux armoires en stainless vissées au mur au dessus (checker plate), les deux armoires blanches dans la petite salle de rangement dans l'entrée, c'est d'office car la chute à linge est annexée à une des armoires, les 3 haut-parleurs extérieurs sur le côté du garage et les 3 caméras extérieures, application Nest, génératrice Champion 15 000 watts, tous les rideaux sauf ceux exclus, les pôles à rideaux et les stores et les luminaires.

Exclusions

Lave-vaisselle en acier inoxydable (stainless), rideaux noirs en velours - salle de bain du sous-sol (la pôle noire est laissée, seuls les rideaux sont exclus), Rideaux noirs en velours - chambre des maîtres (la pôle noire est laissée), luminaire noir de la chambre des maitres, les armoires en stainless dans le garage, et miroirs du gym.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 749 900 $ Municipalité: Shefford Adresse: Rue Kavanagh Année: 2019

Évaluation municipale

Terrain: 104 500 $ Bâtiment: 407 500 $ Total : 512 000 $

Dimensions

Superficie: 3807.6 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 15 Chambres: 1 + 2 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 10x6 P (Céramique) Étage : RC
Walk-in Cuisine: 15.3x12 P (Plancher flottant) Étage : RC
Îlot central Salle à manger: 12x12 P (Plancher flottant) Étage : RC Salle d'eau: 5.3x5.3 P (Céramique) Étage : RC Salon: 11.4x10.4 P (Plancher flottant) Étage : RC
Porte-patio Salon: 13.7x13.5 P (Plancher flottant) Étage : RC
Mur décor Chambre à coucher principale: 18.1x13.9 P (Plancher flottant) Étage : 2
Plafond mansardé Penderie (Walk-in): 10.3x4 P (Plancher flottant) Étage : 2
Attenant Salle de bains: 18.11x9 P (Céramique) Étage : 2
Plafond mansardé, attenante Autre: 13.6x9.4 P (Plancher flottant) Étage : S-S
Salle d'exercice Chambre à coucher: 11.9x10.5 P (Plancher flottant) Étage : S-S Salle de lavage: 7.8x5.2 P (Plancher flottant) Étage : S-S
avec rangement Salle de bains: 8x7 P (Plancher flottant) Étage : S-S
Douche Chambre à coucher: 11.5x10.3 P (Plancher flottant) Étage : S-S Rangement: 12.7x11 P (Plancher flottant) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus Non pavée Aménagement du terrain Paysager Approvisionnement en eau Puits artésien Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Adoucisseur d'eau Autre Échangeur d'air Thermopompe murale Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Garage Autre Détaché Double largeur ou plus Mode de chauffage Air soufflé Particularités Cul-de-sac Terrain boisé : feuillus Proximité Autoroute/Voie rapide Autre École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Autre Champ d'épuration Fosse septique Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie En pente Plat Type de fenêtre Coulissante Manivelle Porte-fenêtre Vue Panoramique Zonage Résidentiel Nombre de garages2