Appartement à vendre à Montréal (Lachine)
124 Av. St-Pierre, Montréal (Lachine)
Appartement
124 Av. St-Pierre, Montréal (Lachine) MLS# 21185030
2 
1 Excellente Opportunité d'Investissement - 8-Plex rénové (rénovations des 5 dernières années = à 6 chiffres!). Financement possible auprès de Desjardins en résidentiel avec 25% de mise de fonds! Loyers annuels de $90,000+ (en dessous de 40% par rapport à la juste valeur du marché!) Ce 8-plex, entièrement ISOLÉ, représente une opportunité d'investissement rare et solide. Ce bâtiment bien entretenu est situé surs une rue résidentielle calme, à proximité des parcs, garderies et écoles. Accès facile à l'autoroute 20. Stationnement public et gratuit à côté avec places facilement disponibles. Visites disponibles avec preuve de mise de fonds de 25%.
*Occasion d'Investissement Exceptionnelle -- 8-Plex Rénové avec Revenus Solides et Potentiel de Croissance
*Situé sur l'avenue Saint-Pierre, une rue paisible et bordée d'arbres dans le secteur très recherché de Lachine, ce 8-plex entièrement détaché et bien entretenu représente une opportunité d'investissement rare et solide. *L'immeuble comprend huit unités spacieuses de 2 chambres rénovées, chacune avec un salon distinct. Tous les logements sont 100 % loués à des locataires fiables de longue date, générant des revenus annuels de 90,000$, soit plus de 40 % sous la valeur locative du marché, offrant ainsi un excellent potentiel d'augmentation des loyers. *Des travaux de rénovation majeurs (valeur à six chiffres) ont été réalisés au cours des 5 dernières années, améliorant considérablement la qualité et l'attrait de l'immeuble. *L'immeuble se trouve à proximité des parcs, garderies et écoles, avec un accès facile à l'autoroute 20 et au pittoresque canal de Lachine. De plus, un stationnement public gratuit se trouve juste à côté, avec de nombreuses places disponibles en tout temps. *Financement possible auprès de Desjardins en résidentiel avec 25 % de mise de fonds. *Avec ses revenus stables, son emplacement stratégique et son fort potentiel de valorisation, cet immeuble est un ajout idéal à tout portefeuille immobilier. *AMÉLIORATIONS À NOTER DEPUIS L'ACQUISITION -- ENTRE 180 000 $ À 200 000 $ (liste détaillée à venir sous peu) Travaux sur la façade Abattage d'arbres Réparation d'un problème de drainage dans les appartements au sous-sol Améliorations générales de la plomberie et de l'électricité Remplacement des chauffe-eau Améliorations générales de l'immeuble Rénovations/améliorations générales dans presque toutes les unités *La superficie habitable provient du site de l'évaluation municipale. Les plans et mesures sont calculés sur une base nette.Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Appartment Prix: 1 540 000 $ Municipalité: Montréal (Lachine) Adresse: Av. St-Pierre Année: 1959Évaluation municipale
Terrain: 239 100 $ Bâtiment: 892 700 $ Total : 1 131 800 $Dimensions
Terrain: 26.37 X 15.24 Mètres Superficie: 401.8 Mètres carrés Bâtiment: 11.27 X 15.99 Mètres Aire habitable: 541.5 Mètres carrésPièces
Pièces: 4 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 5.6x30.3 P (Bois) Étage : 3 Hall d'entrée: 5.2x30.6 P (Bois) Étage : 3 Salon: 13.7x15.3 P (Bois) Étage : 3 Salon: 13.5x15.1 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher principale: 13.7x9.8 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher principale: 13.5x9.11 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 11.7x9.0 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 12.2x8.9 P (Bois) Étage : 3 Cuisine: 11.7x13.3 P (Linoléum) Étage : 3 Cuisine: 12.2x13.7 P (Linoléum) Étage : 3 Salle de bains: 5.5x7.8 P (Céramique) Étage : 3 Salle de bains: 5.3x7.8 P (Céramique) Étage : 3Caractéristiques
Coûts
Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière
C: 514.934.2480
Contactez le courtier
Formulaire de contact (Propriete)
« * » indique les champs nécessaires