Appartement à vendre à Montréal (Ville-Marie)

1030 Rue De Bleury, Montréal (Ville-Marie)

Propriété à Montréal (Ville-Marie) | 1030 Rue De Bleury, app. 3420, Montréal (Ville-Marie)

Appartement

1030 Rue De Bleury, app. 3420, Montréal (Ville-Marie) MLS# 21050364

1 489 000 $ CAN

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Perchée au 34 étage, cette superbe unité de coin de 3 chambres (convertie en 2 càc) et 2 sdb offre plus de 1300 pi² d'espace de vie à aire ouverte baigné de lumière, avec une exposition nord-ouest et des vues imprenables sur la ville et le Mont-Royal. La suite principale élégante comprend une salle de bain attenante et un walk-in, tandis que le balcon offre un panorama spectaculaire à contempler. Confort assuré toute l'année grâce à l'air climatisé central. Située au coeur du centre-ville de Montréal, à deux pas des meilleurs restaurants, spectacles et boutiques, dans un immeuble certifié LEED & WELL aux prestations luxueuses.

Unité d'exception au 34e étage | Humaniti Montréal

NOS 3 COUPS DE COEUR : *Lumineux & À couper le souffle : Unité de coin perchée au 34e étage avec vues panoramiques spectaculaires sur le centre-ville et le Mont-Royal. *Emplacement de choix : Au coeur du centre-ville, à deux pas du quartier des affaires, de la Place des Arts, des meilleures tables, boutiques et événements culturels. *Prestations haut de gamme : Accès à une foule de services dignes d'un hôtel cinq étoiles, pour un quotidien sans compromis.

CARACTÉRISTIQUES DU CONDO : -Superficie de 1329 pi² offrant une disposition intelligente et lumineuse -Plafonds de 10 pieds -Aire ouverte inondée de lumière naturelle : salon, salle à manger et cuisine entourés de fenêtres pleine hauteur -Salon convivial avec foyer électrique contemporain et accès direct au balcon -Cuisine blanche épurée avec électroménagers intégrés, îlot central accueillant jusqu'à trois personnes -Chambre principale spacieuse avec walk-in et salle de bain attenante haut de gamme: finitions luxueuse, double vasque et grande douche pluie -Deuxième chambre généreuse avec accès au balcon -Troisième chambre flexible pour bureau, chambre ou espace créatif, présentement ouverte sur le salon/salle à manger mais facilement reconfigurable -Deuxième salle de bain complète avec bain/douche combinés -Confort optimal grâce à l'air climatisé central

SERVICES ET COMMODITÉS EXCEPTIONNELS : -Conciergerie et voiturier 24/7 -Gym sur deux niveaux, ouvert 24/7 -Piscine sur le toit, zones BBQ, lounges extérieurs -Spa, sauna, salon bien-être (gratuits ou à la carte) -Sky Lounges avec cuisines communes, salles de réunion, espace détente -Salle de conférence, bibliothèque à aire ouverte, billard, poker, réception privée (en sus) -Épicerie Avril et boulangerie Ange au RDC -Bars et restaurants sur plusieurs étages, incluant l'Alizée au 9e -Certification LEED et WELL: santé, durabilité et confort -Étage 26 exclusivement réservé aux propriétaires, avec grande terrasse privée

À NOTER : L'immeuble est divisé entre hôtel (1er au 8e), résidences locatives (étages intermédiaires avec entrée distincte) et unités de copropriétaires (26e au 39e étage), garantissant tranquillité et exclusivité.

Une opportunité rare de vivre le luxe urbain au sommet de Montréal. Pour les plus exigeants, en quête d'un style de vie vibrant, raffiné et sans compromis.

*La superficie habitable provient du certificat de localisation.

Inclusions

Réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires permanents sauf où exclus, tous les revêtements de fenêtres sauf où exclus, foyer électrique, réservoir d'eau chaude.

Exclusions

Tous les effets personnels, meubles, oeuvres d'art et téléviseurs mural.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 1 489 000 $ Municipalité: Montréal (Ville-Marie) Adresse: Rue De Bleury Année: 2020

Évaluation municipale

Terrain: 114 400 $ Bâtiment: 1 296 700 $ Total : 1 411 100 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 123.5 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 5 Chambres: 2 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Salon: 17x14.10 P (Bois) Étage : AUTRE
Accès terrasse Salle à manger: 12.7x14.10 P (Bois) Étage : AUTRE Cuisine: 11.6x9.5 P (Bois) Étage : AUTRE Boudoir: 8.4x9.5 P (Bois) Étage : AUTRE Chambre à coucher principale: 10.11x14.6 P (Bois) Étage : AUTRE Salle de bains: 5.4x10.8 P (Céramique) Étage : AUTRE
Attenante à la CCP Penderie (Walk-in): 6.8x6.7 P (Bois) Étage : AUTRE Chambre à coucher: 9.10x14.6 P (Bois) Étage : AUTRE
Accès terrasse Salle de bains: 8.7x5.11 P (Céramique) Étage : AUTRE Salle de lavage: 8.3x5.11 P (Céramique) Étage : AUTRE

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Balcon privé Climatiseur central Facilité d'accès Ascenseur Foyers-poêles Autre Garage Intégré Mode de chauffage Plinthes électriques Piscine Chauffée Creusée Intérieure Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Services disponibles Aires communes Balcon/Terrasse Buanderie Piscine extérieure Piscine intérieure Salle d'exercice Terrasse sur le toit Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Vue Panoramique Sur la montagne Sur la ville Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Coût d'énergie : 691 $ (Annuel) Frais de copropriété : 9 408 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 8 788 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 1 206 $ (Annuel) Total: 20 093 $