Maison à étages à vendre
337 Ch. de Lotbinière, BromontMaison à étages
337 Ch. de Lotbinière | #20811457 Bromont
2 275 000 $ CAN
3
2 + 1
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Vous recherchez une vue magnifique...la voilà!Une immersion totale en pleine nature avec une vue spectaculaire sur les pistes de ski,votre propre oasis personnel de près de 5 acres que vous partagerez avec la faune qui vous visitera!La propriété vous propose une luminosité incroyable avec sa fenestration,3 ch,2 sdb,une superbe cuisine,2 foyers au gaz,un immense solarium 3 saisons,un garage double et bien plus encore (voir l'addenda).Toutes les pièces ont des vues à couper le souffle!À proximité de Ski Bromont, Spa Balnéa, sentiers de randonnée,des clubs de golf.Endroit naturel et paisible,venez y vivre,votre petit bonheur vous attend!
*** ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ***
-VUE PANORAMIQUE -TERRAIN DE PRESQUE 5 ACRES -MAISON BONNEVILLE FABRIQUÉE EN USINE AVEC ÉTANCHÉITÉ ACCRUE -PLANCHERS DE BOIS FRANC -IMPECCABLEMENT ENTRETENUE -GRANDE FENESTRATION DONNANT DES VUES MAGNIFIQUES -AIRE DE VIE AVEC DE GRANDES PIÈCES -SOLARIUM 3 SAISONS AVEC TV ETCOIN BBQ -GARAGE DOUBLE -2 ÉTANGS POUR VOUS RELAXER ET ADMIRER LA FAUNE -IMMENSE SAULE PLEUREUR...UNE SPLENDEUR! Dans la magnifique campagne de Bromont, où règne une tranquillité envoûtante, se niche cette somptueuse propriété. Au bout d'une longue allée, elle s'étend sur un terrain de près de 178 541 pieds carrés,offrant un cadre idyllique. Le terrain, superbement aménagé, présente plusieurs espaces de vie, dont une piscine creusée avec spa, un cabanon avec terrasse couverte et coin foyer, ainsi qu'un charmant petit étang. Dès le rez-de-chaussée, on est accueilli par un hall d'entrée spacieux et lumineux, doté d'une garde-robe et de splendides planchers de céramique. La cuisine, véritable bijou ultramoderne, est agrémentée d'une fenêtre au-dessus de l'évier et d'un vaste garde-manger. Un îlot central et un coin repas avec foyer au gaz ajoutent une touche chaleureuse. La salle à manger offre une grande fenestration et des portes françaises donnant sur la cour. Le solarium trois saisons et son espace BBQ intérieur avec hotte en acier inoxydable intégrée, véritable espace de détente avec une vue spectaculaire sur la piscine. À l'étage, une première salle familiale, également de forme irrégulière, est agrémentée d'un foyer au gaz et d'une garde-robe. Une deuxième salle familiale offre une vue impressionnante. La suite des maîtres, avec son grand walk-in et ses deux garde-robes, mène à la salle de bain des maîtres, équipée d'un bain podium et d'une douche italienne, ainsi que d'un grand comptoir lavabo avec coin maquilleuse. Deux autres chambres de belles dimensions et une deuxième salle de bain avec bain podium et douche en coin, bénéficiant d'une fenestration double, complètent cet étage. Le sous-sol, partiellement fini, offre une grande salle polyvalente en béton ou salle d'entraînement, ainsi qu'un grand walk-in pouvant servir de bureau. Un atelier en béton et plusieurs autres espaces de rangement viennent parfaire cet espace. Également un garage double attaché, pour protéger vos véhicules des intempéries. Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix, idéal pour une famille passionnée de sports et de plein air. Située à quelques minutes de la station de ski de Bromont, du nouveau Centre National de Cyclisme de Bromont, du Parc équestre olympique, de plusieurs restaurants réputés, de magnifiques clubs de golf, du célèbre Spa Balnéa, des sentiers de randonnée multifonctionnels en pleine nature et bien plus encore. Profitez d'un environnement naturel et paisible à seulement 5 minutes de l'autoroute 10, sortie 78 ou sortie 74, où se trouve le service d'autocar quotidien vers Montréal et Sherbrooke.Inclusions
Pôles à rideaux, toiles solaires, luminaires, 3 supports à télé, réfrigérateur LG, four au gaz Samsung, cellier Euro Design, lave-vaisselle Kitchen-Aid, micro-ondes Panasonic, chauffage radiant du solarium, supports de métal pour rangement au garage, foyer extérieur, fontaine et pompe pour fontaine à l'étang, piscine Fibro au sel et acc., + robot, chauffe-eau de piscine au gaz propane, supports de métal de rangement du cabanon, distributrice de nourriture pour chevreuils, Gazebo à la piscine.
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 275 000 $ Municipalité: Bromont Adresse: Ch. de Lotbinière Année: 2006Évaluation municipale
Terrain: 325 900 $ Bâtiment: 755 600 $ Total : 1 081 500 $Dimensions
Superficie: 16587 Mètres carrésPièces
Pièces: 25 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 10.11x6.2 P (Céramique) Étage : RC Autre: 6.2x2 P (Céramique) Étage : RCGarde-robe Cuisine: 12.5x10.7 P (Céramique) Étage : RC Autre: 3.10x2 P (Céramique) Étage : RC
Garde-manger Coin repas: 16.1x11.7 P (Bois) Étage : RC
Foyer au gaz Salle à manger: 17.6x15.2 P (Bois) Étage : RC
vue sur montagne et piscine ex Salon: 22.3x14.10 P (Bois) Étage : RC Solarium: 21.1x11.5 P (Béton) Étage : RC
3 saisons, BBQ, hotte intégrée Salle d'eau: 7.10x7.7 P (Céramique) Étage : RC Salle de lavage: 6.4x4.2 P (Céramique) Étage : RC
Walk-in de la salle d'eau Salle familiale: 21.1x11.10 P (Bois) Étage : 2
Foyer au gaz Autre: 3.10x4 P (Bois) Étage : 2
Garde-robe Salle familiale: 17.2x15.2 P (Bois) Étage : 2
vue impressionnante Rangement: 4.8x3.9 P (Bois) Étage : 2
corridor Chambre à coucher principale: 17.8x14.10 P (Bois) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 9.10x6.3 P (Bois) Étage : 2
Attenant à la CCP Salle de bains: 14.2x10.5 P (Céramique) Étage : 2
Attenante à la CCP Chambre à coucher: 11.10x11.1 P (Bois) Étage : 2 Autre: 5.8x2 P (Bois) Étage : 2
Garde-robe Chambre à coucher: 12.1x11.1 P (Bois) Étage : 2 Autre: 7.2x2 P (Bois) Étage : 2
Garde-robe Salle de bains: 11x8.2 P (Céramique) Étage : 2
+ garde-robe 2,10x2 Autre: 17.2x10.6 P (Béton) Étage : S-S
espace polyvalent Rangement: 9.1x5.8 P (Béton) Étage : S-S
polyvalent Penderie (Walk-in): 8.6x3 P () Étage : S-S
sous escalier, attenant garage Atelier: 26x8.10 P (Béton) Étage : S-S Penderie (Walk-in): 10.4x7.7 P (Tapis) Étage : S-S
ou bureau Autre: 28.4x14.1 P (Béton) Étage : S-S
espace bureau/ salle entrainem
Caractéristiques
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Clôturé
Paysager
Approvisionnement en eau Puits artésien
Armoires Thermoplastique
Énergie pour le chauffage Bi-énergie
Électricité
Propane
Équipement disponible Adoucisseur d'eau
Échangeur d'air
Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre
Garage Attaché
Chauffé
Double largeur ou plus
Mode de chauffage Air soufflé
Radiant
Particularités Accès à l'eau
Aucun voisin à l'arrière
Terrain boisé : feuillus
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide
École primaire
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
Ski alpin
Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Stationnement Au garage
Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration
Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Type de fenêtre Guillotine
Manivelle
Vue Panoramique
Sur la montagne
Zonage Résidentiel
Nombre de garages2
Coûts
Coût d'énergie : 2 220 $ (Annuel)
Taxes municipales ( 2024 ) : 6 919 $ (Annuel)
Taxes scolaires ( 2024 ) : 741 $ (Annuel)
Total: 9 880 $
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