Appartement à vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
4304 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Appartement
4304 Rue Rivard, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) MLS# 20068732
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1 Ce condo magnifiquement rénové a été transformé en un espace moderne à aire ouverte, baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres à l'arrière. La cuisine design, le salon et toute la surface de vie bénéficient de planchers chauffants et donnent sur un superbe jardin privé écologique de 400+ pi². La chambre principale, intime et lumineuse, offre un walk-in sur mesure menant à une salle de bain attenante. Une deuxième chambre fermée/bureau et une salle de lavage avec rangement complètent ce lieu unique et serein.
CARACTÉRISTIQUES PRÉFÉRÉES : 1. JARDIN PRIVÉ SUPERBE Une rareté sur Le Plateau : ce jardin magnifiquement aménagé de plus de 440 pi² est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Il constitue un atout exceptionnel autant de jour que lorsqu'il est illuminé en soirée. En prime, il est visible et apprécié depuis presque toutes les pièces du condo. 2. PLANCHERS CHAUFFANTS PARTOUT Un autre atout de ce condo soigneusement conçu : des planchers chauffants qui vous gardent bien au chaud tout l'hiver. Vous profiterez également d'un climatiseur mural pour rester au frais tout l'été ainsi que d'un échangeur d'air pour un confort optimal à l'année. 3. EMPLACEMENT! À quelques minutes du métro Mont-Royal, du parc Lafontaine, des rues St-Denis, St-Laurent et Mont-Royal, du Mile-End, ainsi que d'épiceries, bistros et cafés à chaque coin de rue. Vous pouvez tout faire à pied ou à vélo, et si vous avez une voiture, le stationnement dans la rue avec vignette est facile juste devant. Détails supplémentaires: Quote-part en indivision : 42 % Financement : Caisse Desjardins Les frais de copropriété couvrent : assurances, taxes municipales et scolaires, frais bancaires, fonds de prévoyance, chauffage de l'entre-sol. Le fonds de prévoyance présente un solde d'environ 10 000 $ Planchers chauffants (installés en 2015) avec garantie de 25 ans Usage exclusif de l'entre-sol et de la cour arrière Stationnement facile dans la rue avec vignette
*Superficie habitable selon le rôle d'évaluation municipale. Plans et mesures calculés par iGuide sur une base nette. * Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être convenu d'un commun accord entre le VENDEUR et l'ACHETEUR avant la date de l'inspection. *Le ou les poêles et appareils de combustion sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurances.Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Appartement Prix: 875 000 $ Municipalité: Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Adresse: Rue Rivard Année: 1885Évaluation municipale
Terrain: 0 $ Bâtiment: 0 $ Total : 0 $Dimensions
Terrain: 6.1 X 21.34 Mètres Superficie: 130.1 Mètres carrés Aire habitable: 1065.52 Pieds carrésPièces
Pièces: 9 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Autre: 6x6.7 P (Céramique) Étage : RCChauffé
Hall d'entrée Salle à manger: 11.7x12.1 P (Céramique) Étage : RC
Chauffé Cuisine: 13.5x13.1 P (Céramique) Étage : RC
Chauffé Salon: 11.1x12.8 P (Céramique) Étage : RC
Chauffé Chambre à coucher principale: 9.4x12.7 P (Céramique) Étage : RC
Chauffé Penderie (Walk-in): 9.4x4.6 P (Céramique) Étage : RC
Chauffé Salle de bains: 9.5x9.6 P (Céramique) Étage : RC
Chauffé Penderie (Walk-in): 7.4x7.6 P (Céramique) Étage : RC
Chauffé Chambre à coucher: 9.6x9.9 P (Céramique) Étage : RC
Chauffé Rangement: 4.8x3.8 P (Céramique) Étage : RC
Chauffé
Caractéristiques
Coûts
Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière
C: 514.867.3845
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