Maison à vendre à Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

23 Cours des Primevères, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Maison à étages

23 Cours des Primevères, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) MLS# 18408780

1 195 000 $ CAN

3 + 2

2 + 1

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Impeccable maison en rangée située sur une rue paisible en cul-de-sac. Elle offre 3 chambres à coucher à l'étage, en plus d'une mezzanine et d'une salle familiale au sous-sol qui peuvent devenir des chambres supplémentaires, offrant ainsi un espace généreux et polyvalent. De plus, elle se trouve à proximité d'un terrain de jeu pour enfant, des abords du fleuve et ainsi de la piste cyclable et surtout des accès au pont Champlain.

Demeure sur 4 niveaux : le rez-de-chaussée nous présente un plan ouvert : cuisine lumineuse et fonctionnelle avec électro-ménagers en inox et comptoir lunch. Le salon et la salle à manger sont d'agréable dimension : porte-fenêtre à la salle à manger d'où l'on accède à la terrasse en pavé et au jardin.

Au premier étage se trouvent les chambres; la suite des maîtres est spacieuse et comprend une garde-robe de style walk-in. La salle de bain est rénovée et comprend les laveuse/sécheuse ingénieusement installées dans l'espace de l'ancienne douche. Deux autres chambres à coucher dont les fenêtres sont orientées vers l'arrière, complètent ce niveau. Cette maison jouit également d'une mezzanine utilisée ici comme chambre à coucher : toit cathédrale avec fenêtres obliques. Le sous-sol comprend une salle familiale ainsi qu'une salle de bain avec douche. Ceci pourrait devenir À ce niveau, il y a l'accès au garage.

Le jardin comprend des arbres matures; le patio est en pavé et couvre une large portion du jardin.

Plusieurs rénovations effectuées au fil des années par le propriétaire, assurant confort et tranquillité d'esprit (se référer à la déclaration du vendeur).

Une propriété clé en main, idéale pour une famille!

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, luminaires

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 195 000 $ Municipalité: Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Adresse: Cours des Primevères Année: 1998

Évaluation municipale

Terrain: 353 300 $ Bâtiment: 554 700 $ Total : 908 000 $

Dimensions

Superficie: 184 Mètres carrés Aire habitable: 158.5 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 8 Chambres: 3 + 2 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 5.4x4.9 P (Céramique) Étage : RC
Garde-robe Salon: 15.5x13.0 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 17.9x7.6 P (Bois) Étage : RC
Accès jardin Cuisine: 12.6x11.0 P (Bois) Étage : RC
Comptoir lunch Chambre à coucher principale: 14.9x11.4 P (Bois) Étage : 2
Walk-in Chambre à coucher: 9.1x11.0 P (Bois) Étage : 2
Garde-robe organisée Chambre à coucher: 10.1x9.0 P (Bois) Étage : 2
Garde-robe organisée Salle de bains: 11.4x7.0 P (Céramique) Étage : 2
baignoire Mezzanine: 18.6x18.6 P (Bois) Étage : 3
Toit cathédrale Salle familiale: 16.1x12.3 P (Plancher flottant) Étage : S-S
ou chambre à coucher Salle de bains: 6.10x4.11 P (Céramique) Étage : S-S
Douche

Caractéristiques

Allée Asphalte Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur mural Échangeur d'air Porte de garage électrique Foyers-poêles Autre Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Plinthes électriques Particularités Cul-de-sac Proximité Autoroute/Voie rapide Autre École primaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Ski de fond Transport en commun Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Coût d'énergie : 1 955 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 5 856 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 741 $ (Annuel) Total: 8 552 $