Maison à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
4052 Av. Marlowe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Maison à étages
4052 Av. Marlowe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) MLS# 18040020
5 
2 + 1 Une demeure qui répond à tous les critères essentiels : volumes généreux, abondante lumière naturelle, emplacement exceptionnel & stationnements. Offrant cinq chambres à l'étage et un double salon au rdc, avec fenêtres en baie, poutres de bois et foyers de chaque côté. Le coeur de la maison : une cuisine et salle à manger à aire ouverte baignée de lumière, avec îlot central, plaque au gaz Wolf, haut-parleurs intégrés et portes patio menant à une terrasse couverte et une cour paysagée et clôturée. Sous-sol fini, 3 places de stat. incluses. Le tout à deux pas du Village Victoria & Monkland, des meilleures écoles, parcs et métro Villa-Maria.
NOS 3 COUPS DE COEUR
- Un espace de vie lumineux et inspirant : la cuisine et la salle à manger sont inondées de lumière naturelle et allient fonctionnalité et effet « wow ». Îlot central, cuisinière au gaz Wolf, haut-parleurs intégrés et fenêtres surdimensionnées. Les portes patio s'ouvrent sur une terrasse couverte et une cour intime paysagée, prolongeant harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur. - Un plan d'étage bien pensé : cinq chambres réunies à l'étage, un vaste double salon au rez-de-chaussée & un sous-sol entièrement aménagé avec salle de bain et salle de lavage. Une configuration fluide et fonctionnelle, idéale pour la vie de famille. Le tout avec des boiseries restaurées & planchers de bois francs de haute qualité. - Un emplacement exceptionnel : à quelques pas du Village Victoria et Village Monkland, des meilleures écoles, des parcs de Westmount, des cafés prisés & stations de métro. Un quartier résidentiel paisible, à proximité de tout. REZ-DE-CHAUSSÉE - Hall d'entrée accueillant avec garde-robe. - Hauts plafonds & planchers de bois franc. - Double salon aux ambiances distinctes : à l'avant, un espace lumineux et raffiné avec fenêtres en baie, moulures élégantes et foyer orné d'un manteau sculpté. À l'arrière, un coin chaleureux et polyvalent, idéal pour la lecture, un bureau ou une salle télé, avec poutres apparentes, foyer en brique et étagères encastrées, portes coulissantes vitrées. - Cuisine & salle à manger à aires ouvertes : entièrement rénovées, véritable coeur de la maison, baignée de lumière & très fonctionnel. - Portes patio menant à une terrasse couverte & une cour pavée, intime & facile d'entretien. ÉTAGE - 5 chambres et une salle de bain complète, avec salle d'eau séparée. - Spacieuse chambre principale avec excellent rangement. - Solarium rénové & hivernisé, attenant à une des chambres en arrière : parfait pour un bureau à domicile, espace détente ou atelier. - Climatisation murale pour un confort optimal. SOUS-SOL - Grande salle polyvalente avec éclairage encastré : idéale comme salle familiale, cinéma maison, salle de sport, espace pour ados ou atelier. - Salle de bain complète rénovée avec douche en verre. - Salle de lavage pratique & séparée. - Nombreux espaces de rangement. - Porte au sous-sol menant à la cour arrière. COUR-ARRIÈRE & STATIONNEMENT - Cour privée et paisible rénovée : terrasse en cèdre, dalle "Blue Stone" et aménagement paysagé : parfaite pour les soupers d'été, le jardinage, les jeux d'enfants, les cafés du matin ou les soupers entre amis. - Petit toit vert attenant à la salle à manger, idéal pour cultiver fines herbes et légumes. - 3 espaces de stationnement extérieurs en tandem. *La superficie habitable provient du site d'évaluation municipale. Plans d'étage & mesures calculés sur une base nette. *Le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être d'un commun accord entre VENDEUR & ACHETEUR, et ce avant la planification de la date d'inspection.Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 879 000 $ Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. Marlowe Année: 1917Évaluation municipale
Terrain: 482 300 $ Bâtiment: 1 082 700 $ Total : 1 565 000 $Dimensions
Terrain: 25.3 X 10.06 Mètres Superficie: 254.5 Mètres carrés Bâtiment: 8.75 X 13.53 Mètres Aire habitable: 219.8 Mètres carrésPièces
Pièces: 13 Chambres: 5 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Salon: 14.1x16.6 P (Bois) Étage : RC Salle familiale: 14.1x11.5 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 12.8x15.10 P (Bois) Étage : RCAccès à la terrasse Salle à manger: 10.11x17.5 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 14.0x15.2 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.2x13.0 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.11x11.8 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.11x12.3 P (Bois) Étage : 2 Autre: 11.11x8.3 P (Bois) Étage : 2
Solarium Chambre à coucher: 9.7x8.10 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 4.9x8.0 P (Céramique) Étage : 2 Salle d'eau: 2.9x4.10 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 23.7x25.9 P () Étage : S-S Salle de bains: 8.2x12.9 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 10.3x6.0 P (Céramique) Étage : S-S Autre: 14.1x21.2 P (Béton) Étage : S-S
Salle mécanique / espace de ra
Caractéristiques
Coûts
Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière
C: 514.934.2480
Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière
T: 514.934.2480
C: 514.804.9788
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