Maison à vendre à Eastman

24 Ch. des Plaines, Eastman

Maison à étages

24 Ch. des Plaines, Eastman MLS# 17812767

1 200 000 $ CAN

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Ici, le quotidien prend des allures de retraite privée en pleine nature. Nichée à quelques pas du parc national du Mont-Orford et offrant un accès privilégié au lac Stukely, cette propriété bénéficie d'un emplacement discret, en retrait du chemin, assurant une intimité recherchée. La forêt environnante compose un décor vivant, changeant au rythme des saisons. Ski de fond, vélo et randonnées s'amorcent directement à la porte grâce à la Route verte. Baignée de lumière, habitée par le calme et la faune, la demeure séduit par ses planchers chauffants et son ambiance enveloppante.

Addenda

- Le lac Stukely se distingue par ses eaux exceptionnellement claires et sa qualité environnementale remarquable. Entouré en grande partie par le Parc national du Mont-Orford, il offre un cadre naturel protégé où règnent tranquillité, faune abondante et paysages préservés. Lac navigable uniquement sans moteur à essence, il est idéal pour le kayak, le paddle et les activités de plein air. Un plan d'eau rare, pur et recherché pour une vie au rythme de la nature.

- Eastman, c'est l'équilibre parfait entre nature, culture et bien-être. Niché au coeur des Cantons-de-l'Est, ce village vibrant séduit par ses cafés gourmands, ses festivals intimistes et son esprit communautaire chaleureux. Entouré de montagnes, de forêts protégées et de lacs cristallins, Eastman offre un cadre de vie privilégié où l'on respire -- vraiment. Un lieu recherché pour sa tranquillité, son accès facile au plein air et son charme authentique qui ne cesse d'attirer des amoureux de la qualité de vie. À seulement quelques minutes de l'autoroute 10, facile d'accès.

- Ski alpin : Mont-Orford (à quelques minutes), Mont Owl's Head et Bromont accessibles facilement.

- Ski de fond : réseau directement derrière la maison -- accès à des kilomètres de sentiers menant jusqu'au village d'Eastman.

Golf : Golf du Mont-Orford, Golf Owl's Head.

Lac Stukely : accès privé à l'un des plus beaux lacs protégés de la région -- baignade, kayak, paddle board.

Pistes cyclables : Route Verte 1, sentiers menant directement au coeur du village.

Randonnée pédestre : Mont-Orford, Mont-Chauve, Sentier de l'Étang-aux-Cerises, divers sentiers SEPAQ.

Sports nautiques : canot, kayak, paddle, plage du lac Stukely dans le parc.

Observation de la faune : chevreuils, renards, oiseaux migrateurs, nature intacte autour de la maison.

Gastronomie & cafés : restaurants locaux d'Eastman, microbrasseries, boulangeries artisanales. À quelques minutes de Magog et tout ses attraits.

Arts & culture : Théâtre La Marjolaine, festivals locaux, marchés publics.

Plages & baignade : plages du parc national, accès aux autres lacs environnants (Orford, Memphrémagog, Parker).

Sports d'été : tennis, pickleball, vélo de montagne, escalade à proximité du parc.

Activités familiales : sentiers faciles, aires de jeux, observation de la nature, centres récréatifs.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Possibilité d'ajouter certains meubles.

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 200 000 $ Municipalité: Eastman Adresse: Ch. des Plaines Année: 2011

Évaluation municipale

Terrain: 189 700 $ Bâtiment: 629 200 $ Total : 818 900 $

Dimensions

Superficie: 14183.9 Mètres carrés Bâtiment: 16.68 X 7.76 Mètres Aire habitable: 234.33 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 11 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 6.5x13.2 P (Ardoise) Étage : RC
Plancher chauffant Salon: 12.1x26.9 P (Ardoise) Étage : RC
Plancher chauffant Salle à manger: 9.6x11.3 P (Ardoise) Étage : RC
Plancher chauffant Cuisine: 11.3x11.9 P (Ardoise) Étage : RC
Plancher chauffant Salle de bains: 5x11.4 P (Ardoise) Étage : RC Salon: 12.1x19.5 P (Bois) Étage : 2 Boudoir: 7.6x10.6 P (Ardoise) Étage : 2 Salle de bains: 7.9x10.4 P (Ardoise) Étage : 2
Vue sur le bois Chambre à coucher principale: 14.9x23.9 P (Bois) Étage : 2
Très grand Chambre à coucher: 11.4x11.11 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.4x11.11 P (Bois) Étage : 2

Caractéristiques

Allée Non pavée Aménagement du terrain Paysager Approvisionnement en eau Puits artésien Armoires Bois Base de sous-sol Dalle de béton au sol Efficacité énergétique Cote énergétique 0 à 100 Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Adoucisseur d'eau Climatiseur mural Échangeur d'air Fenêtres Bois Foyers-poêles Poêle à bois Garage Attaché Chauffé Mode de chauffage Plinthes électriques Radiant Particularités Accès à l'eau Cul-de-sac Terrain boisé : feuillus Proximité Parc-espace vert Ski alpin Ski de fond Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Sous-sol Aucun sous-sol Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Champ d'épuration Fosse septique Toiture Membrane élastomère Topographie Accidenté Plat Type de fenêtre Manivelle Zonage Résidentiel Nombre de garages1