Triplex à vendre à Montréal (Ville-Marie)

1640-1644 Rue St-André, Montréal (Ville-Marie)

Triplex

1640-1644 Rue St-André, Montréal (Ville-Marie) MLS# 17717455

1 495 000 $ CAN

VOIR LA CARTE Voir la brochure

Découvrez le 1640-1644, rue Saint-André. Au coeur du Village de Montréal, ce triplex datant de 1885 marie à la perfection charme historique et design moderne. Il comprend un 8 ½ et deux 5 ½. L'unité 1640 s'étend sur deux niveaux et offre une atmosphère de maison de ville avec 4 chambres et 2 salles de bains, idéale pour une famille ou ceux qui recherchent espace et confort. L'unité a été entièrement rénovée au cours des années. À quelques pas des cafés, boutiques, restaurants et du centre-ville animé, cette propriété est plus qu'une simple maison : c'est un style de vie au coeur de Montréal.

Bienvenue au 1640-1644 Rue Saint-André. Rénovée avec soin, cette propriété allie charme historique et modernité. L'unité 1640 a été entièrement rénovée, avec une mise à niveau de 80 % de l'installation électrique. En 2024, une nouvelle membrane élastomère a été installée sur le toit, tandis que la façade a été restaurée en 2021, avec notamment la pose d'une nouvelle couverture en faux toit mansardé. Au fil des ans, la maçonnerie et la plomberie ont été soigneusement modernisées. Un détail complet des travaux de rénovation est disponible, garantissant confort, style et tranquillité d'esprit.

......

Proximité

- Métro Berri-UQAM (lignes verte, orange et jaune) : (180 m)

- IGA Ste-Catherine (épicerie) : (290 m)

- Quartier Latin & Grande Bibliothèque : (350 m) -- cinémas, cafés, culture et vie nocturne

- Métro Beaudry (ligne verte : 690 m) & Métro Papineau (ligne verte) : (1,1 km)

- Université du Québec à Montréal (UQAM) : (700 m)

- Parc Lafontaine : (750 m) -- vaste espace vert avec étang, pistes cyclables et activités culturelles

- Spa Sabbya : (950 m)

......

L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou

b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Inclusions

Unité 1640: tous les luminaires (sauf un voir exclusion), tous les électroménagers (réfrigerateur, cuisinière, plaque de cuisson, lave-vaiselle, micro-onde, laveuse et sécheuse), toutes les armoires et gardes robes, tous les habillages de fenêtre, les miroirs des 2 sdb, climatisation de fenêtre pour chambre du bas. Unité 1642: tous les luminaires et électroménagers (réfrigerateur, cuisinière, laveuse et sécheuse). Unité 1644: tous les luminaires.

Exclusions

Unité 1640: luminaires du palier de l'étage du haut, effets personnels du vendeur. Certains meubles peuvent être vendus selon l'intérêt de l'acheteur. Unité 1642: lave-vaiselle, effets personnels des locataires Unité 1644: électroménagers et effets personnels du locataire

Description

Détails

Type de propriété: Triplex Prix: 1 495 000 $ Municipalité: Montréal (Ville-Marie) Adresse: Rue St-André Année: 1885 Particularité de construction: Centenaire

Évaluation municipale

Terrain: 246 700 $ Bâtiment: 1 012 000 $ Total : 1 258 700 $

Dimensions

Terrain: 20.86 X 6.96 Mètres Superficie: 145.1 Mètres carrés Bâtiment: 11.66 X 7.12 Mètres

Pièces

Pièces: 8 Chambres: 4 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Salon: 11.6x18.5 P (Bois) Étage : 2
Plafond de 10,5 pied Salon: 9.0x20.0 P (Bois) Étage : Salon: 11.5x11.9 P (Bois) Étage : RC
Plafond de 10,5 pied Salle à manger: 11.1x18.11 P (Bois) Étage : 2
Plafond de 10,5 pied Salle à manger: 12.9x13.5 P (Bois) Étage : Salle à manger: 10.9x12.9 P (Bois) Étage : RC
Plafond de 10,5 pied Cuisine: 6.5x10.1 P (Bois) Étage : Cuisine: 10.5x12.5 P (Bois) Étage : 2
Plafond de 10,5 pied Cuisine: 8.2x12.2 P () Étage : RC
Plafond de 10,5 pied Chambre à coucher principale: 11.8x12.6 P (Bois) Étage : Chambre à coucher: 10.7x12.1 P (Bois) Étage : 2
Plafond de 10,5 pied Chambre à coucher principale: 10.9x12.11 P (Bois) Étage : RC
Plafond de 10,5 pied Chambre à coucher: 8.9x10.1 P (Bois) Étage : Chambre à coucher: 7.5x11.9 P (Bois) Étage : RC
Plafond de 10,5 pied Bureau à domicile: 6.8x9.10 P (Bois) Étage : 2
Plafond de 10,5 pied Salle de bains: 4.5x6.6 P (Céramique) Étage : Salle de bains: 6.2x7.3 P (Tuiles) Étage : RC
Plafond de 10,5 pied Salle de bains: 3.8x10.7 P (Céramique) Étage : 2
Plafond de 10,5 pied Rangement: 3.0x3.3 P () Étage : RC Rangement: 4.5x4.3 P (Bois) Étage : 2 Hall d'entrée: 9.7x16.7 P (Bois) Étage : RC
Plafond de 10,5 pied Chambre à coucher principale: 13.5x13.7 P (Bois) Étage : 3
Plafond de 8.5 pied Penderie (Walk-in): 6.2x9.3 P (Bois) Étage : 3
Plafond de 8.5 pied Chambre à coucher: 11.2x17.1 P (Bois) Étage : 3
Plafond de 8.5 pied Chambre à coucher: 10.3x11.8 P (Bois) Étage : 3
Plafond de 8.5 pied Salle de bains: 13.1x7.6 P (Céramique) Étage : 3
Plafond de 8.5 pied Hall d'entrée: 9.8x7.5 P (Bois) Étage : 3
Plafond de 8.5 pied

Caractéristiques

Allée Aucune Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Fondation Pierre Mode de chauffage Air soufflé Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Pierre Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Type de fenêtre Manivelle Zonage Résidentiel