Appartement à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

2055 Av. Marlowe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Appartement

2055 Av. Marlowe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) MLS# 17405004

330 000 $ CAN

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Idéalement situé à quelques pas du métro Vendôme, de l'hôpital Glen et des cafés et commerces de la rue Sherbrooke, ce charmant condo d'une chambre à coucher propose un mode de vie pratique et connecté. Son aire ouverte maximise la lumière naturelle et l'espace, offrant des zones flexibles pour vivre, recevoir ou travailler à domicile. Que ce soit pour se rendre au centre-ville, profiter du parc Westmount ou faire ses courses à proximité, tout est accessible à pied. Une occasion rare d'acquérir une unité bien entretenue, facile d'entretien, au coeur d'un quartier reconnu pour sa convivialité et sa qualité de vie.

NOS 3 COUPS DE COeUR :

-Emplacement de choix : à 2 minutes à pied du métro et du train Vendôme, de l'hôpital Glen, et de la rue Sherbrooke avec ses restaurants et boutiques. À seulement 9 minutes d'une piscine publique, 10 minutes de l'épicerie, 16 minutes du parc Westmount, de la bibliothèque et du centre de loisirs. Proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, accès facile à l'autoroute, et à seulement 13 minutes du centre-ville.

-Aire de vie à aire ouverte fonctionnelle qui maximise la lumière et l'espace

-Unité tranquille et facile d'entretien avec un espace salon/salle à manger polyvalent

POINTS FORTS DU CONDO : -Superficie habitable de 761 pi² -1 chambre à coucher, 1 salle de bain -Espace de vie et salle à manger à aire ouverte -Aménagement flexible selon vos besoins -Salle de bain complète avec bain/douche et laveuse-sécheuse -Parfait pour le télétravail ou une vie minimaliste -Unité bien entretenue, prête à emménager

*Taxes municipales et scolaires (calculées selon la quote-part de 19 %) : Taxes municipales 2025 : 9 124,22 $ x 19 % = 1 733,60 $ Taxes scolaires 2025 : 1 184,86 $ x 19 % = 225,12 $

*L'espace de vie fourni provient du certificat de localisation.

Inclusions

Réfrigérateur, lave-vaisselle, four à micro-ondes à convection, laveuse, sécheuse, luminaires, stores et rideaux, étagères de cuisine

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 330 000 $ Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. Marlowe Année: 1923

Évaluation municipale

Terrain: 0 $ Bâtiment: 0 $ Total : 0 $

Dimensions

Superficie: 0 Bâtiment: 17.69 X 7.87 Mètres Aire habitable: 70.7 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 3 Chambres: 1 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Salon: 15.8x13.7 P (Béton) Étage : Cuisine: 12.2x8.8 P (Béton) Étage : Chambre à coucher: 9.9x12.0 P (Béton) Étage : Salle de bains: 17.8x11.0 P (Béton) Étage :

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Mode de chauffage Radiant Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel