Maison de plain-pied à vendre à Magog

762 Rue Genest, Magog

Maison de plain-pied

762 Rue Genest, Magog MLS# 16313285

739 000 $ CAN

1 + 3

2 + 1

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Vivre ici, c'est savourer Magog à pied : les restos, les terrasses, le lac... tout est à portée de pas. En bonus, le calme d'un quartier discret, voisin d'un joli parc, avec un terrain bordé de cèdres pour une parfaite intimité. À l'intérieur, chaque détail respire la qualité : marbre radiant, comptoir de granit, armoires de cuisine en chêne. Le soir, un coucher de soleil à couper le souffle. Une maison saine, lumineuse et soigneusement entretenue. L'équilibre parfait entre nature, confort et style de vie des Cantons de l'Est.

- À seulement 1h30 de Montréal et à proximité de Bromont, Owl's Head, Sherbrooke et du parc national du Mont-Orford, cette adresse se distingue par son emplacement stratégique au coeur des Cantons-de-l'Est, où nature, culture et plein air se rencontrent avec raffinement.

- Confort supérieur avec planchers chauffants au sous-sol, au rez-de-chaussée et dans le garage. Salle de bain équipée d'un bidet, cuisine élégamment aménagée avec comptoirs de granit et armoires en chêne. Thermopompe centrale et matériaux nobles pour une qualité durable.

- Un projet architectural réfléchi : les plans de construction existants confirment la possibilité d'ajouter un deuxième étage, pour ceux qui rêvent d'espace supplémentaire sans compromis sur l'esthétique.

- Le walk-in de la chambre principale peut être reconfiguré en rangement supplémentaire pour la cuisine, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement pensée pour un mode de vie distingué.

Inclusions

Luminaires, ventilateurs de plafond, réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, tringles à rideaux et rideaux.

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison de plain-pied Prix: 739 000 $ Municipalité: Magog Adresse: Rue Genest Année: 2008

Évaluation municipale

Terrain: 132 200 $ Bâtiment: 500 400 $ Total : 632 600 $

Dimensions

Terrain: 18.29 X 30.48 Mètres Superficie: 557.4 Mètres carrés Bâtiment: 11.34 X 16.21 Mètres Aire habitable: 183.82 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 17 Chambres: 1 + 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Hall d'entrée: 5.5x7.2 P (Marbre) Étage : RC
Accès au garage Salle d'eau: 7.4x9.4 P (Marbre) Étage : RC
Laveuse et sécheuse Salle à manger: 12.6x15.1 P (Marbre) Étage : RC
Poss. de salon Salon: 16.3x16.6 P (Marbre) Étage : RC
Poss. Salle à manger Cuisine: 7.5x20.8 P (Marbre) Étage : RC
Porte-patio Chambre à coucher principale: 12x14.5 P (Marbre) Étage : RC Salle de bains: 9.3x10.2 P (Marbre) Étage : RC
Attenante à la ch principale Bureau à domicile: 4.8x8.6 P (Marbre) Étage : RC Autre: 3.10x8 P (Marbre) Étage : RC
Walk-in Salle familiale: 15.11x16.6 P (Céramique) Étage : S-S Bureau à domicile: 9.1x13.5 P (Céramique) Étage : S-S
Avec rangement 3,6p X 3,5p Chambre à coucher: 9.8x13.5 P (Céramique) Étage : S-S
Avec lavabo Chambre à coucher: 10.2x10.4 P (Céramique) Étage : S-S
Avec lavabo Chambre à coucher: 13.11x14.10 P (Céramique) Étage : S-S
Walk-in 6,7p X 4,2p Rangement: 3.6x5.9 P (Céramique) Étage : S-S
Sous l'escalier Salle de bains: 9.11x11.7 P (Céramique) Étage : S-S Autre: 5.8x7.3 P (Céramique) Étage : S-S
Salle mécanique

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Clôturé Paysager Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Échangeur d'air Porte de garage électrique Thermopompe centrale Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Garage Attaché Chauffé Simple largeur Mode de chauffage Air soufflé Eau chaude Radiant Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski alpin Ski de fond Revêtements Pierre de béton Vinyle Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Services disponibles Détecteur d'incendie Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Type de fenêtre Coulissante Manivelle Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Coût d'énergie : 4 332 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 3 901 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 366 $ (Annuel) Total: 8 599 $