Maison à vendre à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
1475 Rue St-Germain, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Maison à étages
1475 Rue St-Germain, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) MLS# 16283126
3 
2 Charmante propriété rénovée tout en gardant son cachet d'origine; elle comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, un loft au 3e et un jardin de bonne dimension avec terrasse. Un véritable coup de coeur!! Construite par la Compagnie des moulins à coton Victor Hudon, la propriété revêt un caractère historique unique; elle se caractérise par son revêtement de briques rouges et ses lucarnes. Les propriétaires précédents l'avaient acquise en tant que duplex. En 2015, l'immeuble a été transformé en unifamiliale, avec tous les permis requis, plans et corps de métiers professionnels, etc. Des travaux effectués avec un souci du détail!
Addenda
Cuisine bien équipée et fonctionnelle avec un imposant comptoir de quartz & granite; salle à manger éclairée, porte-fenêtre menant au jardin. Grâce à sa belle superficie, le salon permet diverses configurations selon vos goûts et besoins. Le second étage présente 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain. Les laveuse/sécheuse sont installées dans un large placard du couloir.
Un atout supplémentaire : le grenier-loft, aménagé en demi-étage, offre un espace habitable additionnel au charme indéniable. L'isolation du plafond à l'uréthane, le lambris de pin, les poutres apparentes et la moquette ivoire contribuent à créer une atmosphère intime et conviviale. Bien que partiellement mansardé, cet espace demeure fonctionnel et plein de caractère. Au sous-sol se trouvent une salle familiale et un grand espace de rangement. La cour, entièrement clôturée et paysagée est adossée à la ruelle. On y découvre une belle grande terrasse. L'espace de stationnement est intégré dans la cour. Voici entre-autres, les rénovations effectuées : de belles fenêtres de bois, ajout d'une porte-patio en bois, murs de briques apparents dans les espaces-escaliers vers le 2e étage et vers le grenier-loft, de beaux revêtements de planchers en érable sur les 2 étages et insonorisation entre le rez-de-chaussée et le 2e étage. (se référer à la déclaration du vendeur précédente et son annexe pour plus de détails).Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Maison à étages Municipalité: Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Adresse: Rue St-Germain Année: 1885Évaluation municipale
Terrain: 269 300 $ Bâtiment: 424 700 $ Total : 694 000 $Dimensions
Superficie: 199.5 Mètres carrés Bâtiment: 7.62 X 10.14 MètresPièces
Pièces: 8 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Salon: 17.6x13.8 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 15.3x15.3 P (Céramique) Étage : RC Salle à manger: 8.7x8.11 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 7.8x5.0 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 11.10x10.3 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.1x9.0 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.4x12.2 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 11.4x7.6 P (Céramique) Étage : 2 Autre: 21.0x14.6 P (Tapis) Étage : 3Demi-étage/5'5"x4'6"
Grenier-loft-boudoir Rangement: 24.0x14.0 P () Étage : 3
Grenier hauteur 4'6" Salle de jeux: 22.6x11.6 P (Plancher flottant) Étage : S-S
Hauteur 6' Rangement: 22.6x14.10 P (Béton) Étage : S-S
Hauteur 4'
Caractéristiques
Coûts
Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière
T: 514.726.2077
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