Appartement à vendre à Montréal (Ville-Marie)

3980 Ch. de la Côte-des-Neiges, Montréal (Ville-Marie)

Propriété à Montréal (Ville-Marie) | 3980 Ch. de la Côte-des-Neiges, app. C39, Montréal (Ville-Marie)

Appartement

3980 Ch. de la Côte-des-Neiges, app. C39, Montréal (Ville-Marie) MLS# 16122780

1 245 000 $ CAN

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**** VUES À COUPÉ LE SOUFFLE **** !!! Rarement sur le marché, 1958pc., avec vues EXQUISSE- sur 3 façades: OUEST, SUD ET EST! Un des meilleurs appartements au TRAFALGAR, en termes du vue, espace & lumière. Lumière-levé du soleil et couché du soleil, sur le sommet des arbres, la ville, le fleuve et la montagne. Layout Classique, avec hall-central, chambres vastes et fenêtres nombreuses. Le TRAFALGAR- qualité de vie, services impeccable, accèss au Parc Mont-Royal. Completement rénovée en 1999: Cuisine ouverte sur mésure, meubles encastrés à grandeur, California Closets, system du son intégré, clim centrale. Opportunité rare !!

Addenda

*** OPPORTUNITÉ RARE D'ACQUERIR UN DES MEILLEURS APARTEMENTS AU TRAFALGAR ***

- PLAN "CENTRE-HALL" CLASSIQUE: Rentrer dans un hall d'acceuil, qui mêne à un salon grandiose, avec vue des sommets d'arbres, la ville, le fleuve et des montagnes au loin. - FENÊTRES NOMBREUSE: Orientation EST, SUD et OUEST. - Paix, tranquilité et paysage, aucun bruit !

APPARTEMENT COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ EN 1999: - Nouvelle cuisine sur mésure et réconfiguration de l'espace cuisine. - Nouveau panneau éléctrique. - Systèm Luminaires. - Nouvelles fenêtres. - Meubles sur mésure à grandeur. - California Closets, même dans le locker! - Systèm de son intégrer.

FRAIS DE CONDO INCLUS: Chauffage & eau chaude, concierge 24hrs., portier, stationnement valet, maitenance, assurance bâtiment, gestion.

* Possible de louer une deuxième stationnement, si disponible, $270/mois.

*** LE TRAFALGAR ***

* DEVENIR PROPRIÉTAIRE D'UNE PARTIE DE L'HISTOIRE ARCHITECTURALE DE MONTRÉAL: ARCHITECTS HUTCHISON & WOOD *

- Bâtiment historique. - Services impeccable: Portier, valet garage et valet stationnement de visiteurs, salle de gym, concierge sur place, terrasse commune avec une des plus belles vues de Montréal, le Mont-Royal, le Fleuve St. Laurent et au délà. PARC À CHIEN CLOTURÉ. - Habitez en face du Parc Mont-Royal- Pistes de ski de fonds, patinage, traineau, randonnée, etc.

***BÂTIMENT EN BÉTON- INSONNORISÉ*** * Converti en Condo Divise en 1975. - Rangement #40, Block C.

** Les photos #4 & #12 sont ameublées virtuellement.

À NOTER: Le Trafalgar est designer un bien culturel, par le Ministre de la Culture et Communications. Le notaire instrumentant doit obtenir une permission du Ministre, avant la signature de l'Acte de Vente.

Inclusions

Électromenagers en Acier Inox: Frigo Sub-Zero, cuisinière Thermodor, avec hotte intégrée, micro-ondes, Laveuse & sécheuse Miele (Novotronic), cave à vin 60 bouteilles. Stores sur mésure, rideaux et tringles dans la salle à manger. Luminaires, meubles encastrés, system de son intégré, climatisation centrale. Rangement #40 au Block C.

Exclusions

Luminaire dans salle à manger.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 1 245 000 $ Municipalité: Montréal (Ville-Marie) Adresse: Ch. de la Côte-des-Neiges Année: 1931

Évaluation municipale

Terrain: 339 000 $ Bâtiment: 641 400 $ Total : 980 400 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 1958 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 8.8x8.10 P (Bois) Étage : 3 Salon: 15.5x25.10 P (Bois) Étage : 3
VUES PANORAMIQUE Salle à manger: 13.7x19.10 P (Bois) Étage : 3 Boudoir: 12.3x13.5 P (Bois) Étage : 3
Meubles sur Mésure Cuisine: 12.9x13.6 P (Céramique) Étage : 3 Coin repas: 12x12.10 P (Céramique) Étage : 3
Bureau intégré Salle de lavage: 3.1x5.7 P (Céramique) Étage : 3 Chambre à coucher principale: 13.11x17.1 P (Tapis) Étage : 3
Garde de Robe encastré Autre: 5.10x6.9 P (Céramique) Étage : 3
Salle de Bain Attenante Chambre à coucher: 12.7x13.4 P (Bois) Étage : 3
Garde-robe walk-in Autre: 5.10x7.9 P (Céramique) Étage : 3
Salle de Bain Attenante

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur central Facilité d'accès Ascenseur Mode de chauffage Eau chaude Plinthes à convection Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Université Restrictions/Permissions Animaux permis Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Services disponibles Espace de rangement intérieur Espace de stationnement pour visiteur Espace pour bicyclette Salle d'exercice Terrasse sur le toit Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Vue Panoramique Sur l'eau Sur la montagne Sur la ville Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Frais de copropriété : 23 412 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 6 105 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2024 ) : 814 $ (Annuel) Total: 30 331 $