Maison à vendre à Westmount
762 Av. Upper-Lansdowne, Westmount
Maison à étages
762 Av. Upper-Lansdowne, Westmount MLS# 15562793
5 
4 762 Upper-Lansdowne : l'adresse parfaite pour ceux qui recherchent calme résidentiel et vie urbaine active, à deux pas des écoles, parcs et du centre-ville. Le rez-de-chaussée baigne de lumière naturelle : salon avec foyer, salle à manger élégante et une superbe cuisine qui s'ouvre sur un coin repas lumineux menant à un grand balcon avec vue sur la verdure. À l'étage, la suite principale séduit avec son boudoir vitré, sa salle de bain attenante et sa terrasse privée. Deux balcons, une cour intime bordée de haies, un niveau supérieur avec chambre spacieuse, ainsi qu'un sous-sol chaleureux, un garage intérieur et deux stationnements extérieurs!
NOS 3 COUPS DE COeUR -Nichée dans un quartier chaleureux, reconnu pour son ambiance familiale, ses ruelles conviviales, et sa proximité avec les transports, sentiers et parcs -Une suite principale comme dans vos rêves : boudoir baigné de lumière, salle de bain attenante, et terrasse privée donnant sur la cime des arbres -Une fluidité intérieur-extérieur rare grâce à deux balcons spacieux, une cour arrière bordée de haies et de magnifiques vues depuis presque chaque pièce
REZ-DE-CHAUSSÉE -Salon accueillant inondé de lumière naturelle, avec foyer central, parfait pour le quotidien comme pour recevoir -Salle à manger généreuse bordée de grandes fenêtres, idéale pour les soupers entre amis ou les repas de fête -Cuisine élégante de style champêtre, avec rangement abondant, surface de travail généreuse et circulation fluide. -Coin repas inondé de lumière avec accès direct à la terrasse. -Terrasse paisible surplombant les arbres et jardins voisins -- parfaite pour les matins tranquilles et les soupers au coucher du soleil ÉTAGE PRINCIPAL -Suite principale spectaculaire avec boudoir ensoleillé, terrasse privée paisible et salle de bain attenante -Trois chambres additionnelles offrant flexibilité pour la famille, les invités ou un aménagement sur mesure. -Salle de bain complète élégante avec bain-douche combiné, aménagée avec soin 3e ÉTAGE -Chambre mansardée adorée des ados : un espace aéré et intime. -Walk-in spacieux avec potentiel d'aménagement personnalisé. -Coin bureau ou lecture discret, propice à la concentration. -Salle de bain complète, rendant cet étage entièrement autonome. SOUS-SOL -Salle familiale chaleureuse avec un deuxième foyer, idéale pour les soirées cinéma ou les après-midis d'hiver -Espace polyvalent pour gym, atelier créatif ou bureau à domicile -Salle de bain complète avec douche vitrée et salle de lavage pratique. -Cachette ludique sous l'escalier, un véritable petit club-house pour les enfants COUR & STATIONNEMENT -Garage attaché -Stationnement extérieur couvert -Cour arrière privée bordée de haies matures et jolies vues sur les jardins -Accès à une ruelle vivante où se créent des échanges spontanés entre voisins et où les enfants jouent en toute sécurité *La superficie habitable provient du rôle d'évaluation municipale. Les plans et mesures sont calculés sur une base nette.Inclusions
Exclusions
Description
Détails
Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 375 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Upper-Lansdowne Année: 1927Évaluation municipale
Terrain: 963 000 $ Bâtiment: 1 358 800 $ Total : 2 321 800 $Dimensions
Terrain: 10.36 X 33.43 Mètres Superficie: 346.4 Mètres carrés Aire habitable: 233.5 Mètres carrésPièces
Pièces: 11 Chambres: 5 Salle(s) de bain:4 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 4.2x4.6 P (Bois) Étage : RC Salon: 22.0x13.6 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 11.6x16.6 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 10.2x16.6 P (Céramique) Étage : RC Coin repas: 10.2x9.3 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher: 10.9x13.5 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.10x12.11 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.2x12.11 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 5.4x9.6 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 16.4x12.6 P (Bois) Étage : 2 Boudoir: 10.2x9.3 P (Bois) Étage : 2Balcon privé avec vues Salle de bains: 5.4x5.8 P (Céramique) Étage : 2
Attenante CCP Chambre à coucher: 14.2x20.4 P (Bois) Étage : 3 Salle de bains: 7.3x8.8 P (Céramique) Étage : 3 Autre: 5.11x5.1 P (Bois) Étage : 3
Coin bureau ouvert Penderie (Walk-in): 5.1x5.5 P () Étage : 3 Salle familiale: 22.11x16.11 P (Tapis) Étage : S-S Autre: 10.2x15.11 P (Plancher flottant) Étage : S-S
Coin bureau & exercice Salle de bains: 10.2x7.1 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 9.4x10.2 P (Béton) Étage : S-S
Caractéristiques
Coûts
Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière
C: 514.934.2480
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