Maison à vendre à Westmount

762 Av. Upper-Lansdowne, Westmount

Maison à étages

762 Av. Upper-Lansdowne, Westmount MLS# 15562793

2 375 000 $ CAN

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762 Upper-Lansdowne : l'adresse parfaite pour ceux qui recherchent calme résidentiel et vie urbaine active, à deux pas des écoles, parcs et du centre-ville. Le rez-de-chaussée baigne de lumière naturelle : salon avec foyer, salle à manger élégante et une superbe cuisine qui s'ouvre sur un coin repas lumineux menant à un grand balcon avec vue sur la verdure. À l'étage, la suite principale séduit avec son boudoir vitré, sa salle de bain attenante et sa terrasse privée. Deux balcons, une cour intime bordée de haies, un niveau supérieur avec chambre spacieuse, ainsi qu'un sous-sol chaleureux, un garage intérieur et deux stationnements extérieurs!

NOS 3 COUPS DE COeUR -Nichée dans un secteur paisible d'Upper-Lansdowne, cette propriété offre un accès rare aux meilleures écoles, aux parcs verdoyants et à l'effervescence du centre-ville, tout en préservant une tranquillité remarquable. -Une suite principale baignée de lumière, prolongée par un boudoir intime, une salle de bain élégante et une terrasse privée ouverte sur la verdure. -Harmonie parfaite entre intérieur et extérieur grâce à deux grands balcons et une cour arrière bordée de haies

REZ-DE-CHAUSSÉE -Salon lumineux et accueillant, centré autour d'un foyer plein de charme. Un espace conçu pour la vie quotidienne comme pour recevoir en toute simplicité. -Salle à manger spacieuse bordée de fenêtres surdimensionnées, idéale pour les grandes tablées et les soirées festives. -Cuisine élégante de style champêtre, avec rangement abondant, surface de travail généreuse et circulation fluide. -Coin repas inondé de lumière avec accès direct à la terrasse. -Terrasse paisible, parfaite pour les petits-déjeuners au grand air, les repas en plein air ou simplement savourer un moment de calme.

2e ÉTAGE -Suite principale spectaculaire avec boudoir ensoleillé, terrasse privée et salle de bain attenante. -Trois chambres additionnelles aux dimensions généreuses, idéales pour la famille, les invités ou un aménagement sur mesure. -Salle de bain complète élégante avec bain-douche combiné et finitions soignées.

3e ÉTAGE -Chambre mansardée adorée des ados : un espace aéré et intime. -Walk-in spacieux avec potentiel d'aménagement personnalisé. -Coin bureau ou lecture discret, propice à la concentration. -Salle de bain complète, rendant cet étage entièrement autonome.

SOUS-SOL -Salle familiale chaleureuse avec deuxième foyer, ambiance parfaite pour les soirées cinéma ou les journées d'hiver. -Espace polyvalent, idéal comme salle d'entraînement, atelier créatif ou bureau additionnel. -Salle de bain complète avec douche vitrée et salle de lavage pratique.

COUR & STATIONNEMENT -Garage attaché -Stationnement extérieur couvert Cour arrière intime enveloppée de verdure, où les haies matures créent une parfaite oasis urbaine.

La superficie habitable provient du rôle d'évaluation municipale. Les plans et mesures sont calculés sur une base nette.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, tous les éclairages de nature permanente, tous les couvre-fenêtres, réservoir d'eau chaude.

Exclusions

Les effets personnels, l'art et les meubles du vendeur.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 375 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Upper-Lansdowne Année: 1927

Évaluation municipale

Terrain: 963 000 $ Bâtiment: 1 358 800 $ Total : 2 321 800 $

Dimensions

Terrain: 10.36 X 33.43 Mètres Superficie: 346.4 Mètres carrés Aire habitable: 233.5 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 11 Chambres: 5 Salle(s) de bain:4 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 4.2x4.6 P (Bois) Étage : RC Salon: 22.0x13.6 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 11.6x16.6 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 10.2x16.6 P (Céramique) Étage : RC Coin repas: 10.2x9.3 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher: 10.9x13.5 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.10x12.11 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.2x12.11 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 5.4x9.6 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 16.4x12.6 P (Bois) Étage : 2 Boudoir: 10.2x9.3 P (Bois) Étage : 2
Balcon privé avec vues Salle de bains: 5.4x5.8 P (Céramique) Étage : 2
Attenante CCP Chambre à coucher: 14.2x20.4 P (Bois) Étage : 3 Salle de bains: 7.3x8.8 P (Céramique) Étage : 3 Autre: 5.11x5.1 P (Bois) Étage : 3
Coin bureau ouvert Penderie (Walk-in): 5.1x5.5 P () Étage : 3 Salle familiale: 22.11x16.11 P (Tapis) Étage : S-S Autre: 10.2x15.11 P (Plancher flottant) Étage : S-S
Coin bureau & exercice Salle de bains: 10.2x7.1 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 9.4x10.2 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Foyers-poêles Foyer au bois Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Topographie Plat Zonage Résidentiel Nombre de garages1