Maison à étages à vendre

4947 Av. Glencairn, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Maison à étages

4947 Av. Glencairn | #15517936 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

4 500 000 $ CAN

4 + 2

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Découvrez le luxe dans cette maison méticuleusement rénovée. Une extension arrière agrandit l'espace de vie, accueillant une immense piscine creusée chauffée dans l'arrière-cour qui ressemble à une oasis.Faites-vous plaisir dans la cuisine gastronomique de rêve avec des armoires personnalisées, des comptoirs en granit et des appareils électroménagers haut de gamme. Le coin repas s'ouvre sur une belle terrasse avec vue sur le jardin paysager de l'oasis.Retirez-vous dans la suite principale avec deux placards et une salle de bain attenante.Un aménagement paysager professionnel et une propriété entièrement clôturée garantissent l'intimité.

Vivez le luxe dans cette maison unifamiliale de deux étages méticuleusement entretenue Westmount Adj. Construite en 1956 avec l'ajout d'une annexe d'un étage, cette résidence offre 4123 pc d'espace habitable sur un terrain spacieux de 10 140 pc. Profitez de la tranquillité de la rue Glencairn, entourée de maisons unifamiliales, de cottages et de bungalows comparables.

La commodité est essentielle, avec un accès facile au Queen-Mary Road, à l'avenue Victoria et à la station de métro Snowdon, à seulement 600 mètres. Les rénovations effectuées ont permis d'ajouter une superbe cuisine d'un étage et d'agrandir le sous-sol, créant ainsi un mélange harmonieux de charme classique et d'équipements modernes.

L'intérieur respire la sophistication, avec des finitions de haute qualité, des parquets en bois brillant et une abondance de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. La vaste cuisine est un rêve de chef, complétée par une salle à manger spacieuse, deux salons et un garage double au rez-de-chaussée.

À l'étage, vous découvrirez cinq chambres et trois salles de bains, tandis que le sous-sol offre un espace de vie polyvalent, comprenant une cuisine, un bar et des pièces supplémentaires. Le sous-sol offre un espace de vie polyvalent comprenant une cuisine, un bar et d'autres pièces. À l'extérieur, le terrain arrière est magnifiquement aménagé avec une terrasse, une piscine creusée chauffée et un grand patio pavé, parfait pour recevoir. Cette propriété témoigne d'une élégance intemporelle, avec un revêtement en pierre de Montebello et un intérieur orné de bois dur, de marbre et de carreaux de céramique. Avec une attention méticuleuse aux détails et des rénovations s'étalant sur plus de quinze ans, cette maison allie harmonieusement le charme classique et les équipements modernes recherchés. La maison de vos rêves vous attend à Glencairn Street !

-Le foyer et la cheminée sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.

-Le choix des inspecteurs doit faire l'objet d'un accord entre l'acheteur et le vendeur avant l'inspection.

Inclusions

Tous les appareils dans les deux cuisines (table de cuisson Wolf, ventilateur sur mesure, four chauffant se mêlant au décor, double four à convection Thermador, micro-ondes Panasonic, lave-vaisselle Miele, 2 réfrigérateurs Sub-Zero, réfrigérateur Kitchenaid, congélateur sur pied, lave-vaisselle Bosch, lave-linge et sèche-linge LG), tous les couvre-fenêtres et luminaires (sauf exclusions) tous les accessoires de piscine, accessoires d'aspirateur central

Exclusions

Tous les effets personnels, le mobilier de la salle à manger, les rideaux avec panneaux latéraux et tringles dans le salon et la chambre principale.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 4 500 000 $ Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. Glencairn Année: 1956

Évaluation municipale

Terrain: 1 233 200 $ Bâtiment: 1 248 200 $ Total : 2 481 400 $

Dimensions

Terrain: 66.5 X 152.5 Pieds Superficie: 10141 Pieds carrés Bâtiment: 53.5 X 40 Pieds Aire habitable: 383.1 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 17 Chambres: 4 Salle(s) de bain:4 Salle de bains:2 Hall d'entrée: 17.0x11.0 P (Bois) Étage : RC Salon: 16.7x13.0 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 21.0x16.0 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 14.5x14.0 P (Céramique) Étage : RC
planchers chauffants Autre: 9.0x8.0 P (Céramique) Étage : RC
planchers chauffants
garde-manger et bureau Coin repas: 11.0x11.0 P (Céramique) Étage : RC Salle d'eau: 8.5x4.5 P (Céramique) Étage : RC Boudoir: 18.8x13.7 P (Bois) Étage : 2
pourrait être une chambre à co Chambre à coucher principale: 18.0x14.5 P (Bois) Étage : 2
avc ensuite Chambre à coucher: 8.5x8.5 P (Céramique) Étage : 2
avec ensuite Chambre à coucher: 14.8x13.7 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 14.7x14.3 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 9.8x7.5 P (Céramique) Étage : 2
ensuite Salle de bains: 8.3x8.2 P (Céramique) Étage : 2 Salle de bains: 6.0x5.0 P (Céramique) Étage : 2
ensuite Salle familiale: 36.0x13.0 P (Bois) Étage : S-S Cuisine: 14.0x14.0 P (Céramique) Étage : S-S
planchers chauffants Salle de bains: 9.6x5.2 P (Céramique) Étage : S-S
planchers chauffants Salle d'eau: 4.8x4.6 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus Pavé uni Aménagement du terrain Clôturé Patio Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur central Installation aspirateur central Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe centrale Fenêtres Aluminium Fondation Béton coulé Foyers-poêles Autre Foyer au bois Garage Chauffé Double largeur ou plus Intégré Mode de chauffage Eau chaude Piscine Chauffée Creusée Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Autre Pierre Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Services disponibles Détecteur d'incendie Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Type de fenêtre Manivelle Zonage Résidentiel Nombre de garages2

Coûts

Coût d'énergie : 9 667 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2023 ) : 15 170 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2023 ) : 1 890 $ (Annuel) Total: 26 727 $