Appartement à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

4376 Av. Wilson, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Appartement

4376 Av. Wilson, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) MLS# 14665899

995 000 $ CAN

2 + 1

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Au coeur du village Monkland, ce haut de duplex entièrement rénové offre plus de 1 200 pi² d'espace de vie repensé avec soin. Rénovation complète en 2024-2025 avec finitions modernes et fonctionnalité intelligente, avec une aire ouverte lumineuse, 3 chambres, 2.5 salles de bains, salle de lavage dans l'unité et vaste rangement. Profitez d'une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air et la détente. Du toit à la plomberie, tous les systèmes sont neufs, faisant de cette propriété clé en main un véritable bijou à deux pas des cafés, boutiques et parcs.

*Cette inscription comprend des plans détaillés

*Possibilité d'acquérir l'ensemble du duplex : voir MLS #19141270

QUELQUES-UNES DE NOS CARACTÉRISTIQUES PRÉFÉRÉES :

-Condo rénové par des professionnels dans un emplacement Triple A, à deux pas du village Monkland !

-Grand balcon couvert attenant à la cuisine, parfait comme salon extérieur trois saisons !

-Espaces baignés de lumière offrant un confort de vie au coeur de NDG.

RÉNOVATIONS 2024--2025 :

-Démolition complète jusqu'à la structure, avec rénovation intégrale de toutes les surfaces, systèmes et finitions -Reconfiguration complète et reconstruction de l'aménagement intérieur -Cuisine et salles de bains contemporaines avec équipements et finitions entièrement neufs -Boîte électrique indépendante de 200 Amp pour l'unité -Plomberie entièrement mise à jour à travers le logement -Système de thermopompe murale bi-zone avec compresseurs installés sur le toit -Plancher en bois d'ingénierie sur sous-plancher neuf en contreplaqué de ¾ po -Toit élastomère par Toiture Impex -Nouvelle imperméabilisation des fondations avec membrane et drain français -Isolation des murs et plafonds avec laine de roche Roxul pour un confort thermique et acoustique accru -Murs extérieurs isolés à l'uréthane pour une performance maximale -Plinthes électriques neuves dans chaque pièce -Salles de bains ventilées directement vers l'extérieur

2e NIVEAU

-Aire ouverte lumineuse salon/salle à manger avec thermopompe murale -Cuisine moderne élégante avec beaucoup de rangement, grands comptoirs et accès direct à la terrasse -3 chambres, dont une suite principale avec walk-in et salle de bains attenante -Salle de bains complète supplémentaire plus salle d'eau pour invités -Salle de lavage intégrée discrètement -Rangement généreux

*La superficie habitable a été calculée en divisant par deux les données du site Web de l'évaluation municipale. Cette valeur doit être confirmée par le certificat de localisation.

Inclusions

Laveuse, sécheuse, tous les luminaires suspendus, tous les rideaux et tringles.

Exclusions

Tous les meubles, effets personnels, oeuvres d'art

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 995 000 $ Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. Wilson Année: 1922 Particularité de construction: En conversion

Évaluation municipale

Terrain: 0 $ Bâtiment: 0 $ Total : 0 $

Dimensions

Superficie: 0

Pièces

Pièces: 6 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Salon: 15.1x16.4 P (Autre) Étage : 2
Autre Cuisine: 8.9x18.2 P (Autre) Étage : 2
Autre Chambre à coucher: 14.9x12.2 P (Autre) Étage : 2
Autre Salle de bains: 8.4x6.5 P (Céramique) Étage : 2
Attenante Penderie (Walk-in): 4.7x6.5 P (Autre) Étage : 2
Autre Chambre à coucher: 12.7x10.0 P (Autre) Étage : 2
Autre Chambre à coucher: 10.0x10.11 P (Autre) Étage : 2
Accès au balcon
Autre Salle de bains: 8.4x5.1 P (Céramique) Étage : 2 Salle d'eau: 4.5x4.5 P (Céramique) Étage : 2 Salle de lavage: 4.5x5.8 P (Autre) Étage : 2
Autre

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Patio Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Balcon privé Thermopompe murale Mode de chauffage Autre Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Restrictions/Permissions Animaux permis Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel