Appartement à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

5199 Rue Saranac, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Appartement

5199 Rue Saranac, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) MLS# 14626968

395 000 $ CAN

VOIR LA CARTE Voir la brochure

Vous cherchez à créer de la valeur à long terme dans un emplacement de choix, à deux pas des écoles, parcs et cafés? Vous n'avez pas peur de mettre la main à la pâte? Ne cherchez plus! Ce lumineux haut de duplex indivis, situé près du village Monkland, de Queen Mary et des métro Villa-Maria & Snowdon, offre un superbe potentiel. Boiseries et détails d'origine, planchers de bois, hauts plafonds et luminosité abondante. Comprend 2 à 3 chambres, un salon avec foyer décoratif, une sdb et une cuisine ensoleillée avec grand balcon arrière. Idéal pour premiers acheteurs ou investisseurs souhaitant transformer cette unité en petit bijou!

Addenda

NOS 3 COUPS DE COEUR *Emplacement de choix dans une rue calme, à proximité de tous les services ! COTES DE MARCHE DE 89 ET DE TRANSPORT DE 82. *Occasion idéale de personnaliser entièrement l'espace selon vos goûts. *Beaux détails architecturaux et plancher de bois franc dans l'appartement.

APPARTEMENT Salon lumineux avec grandes fenêtres et foyer décoratif Pièce avant avec placard; accès au balcon avec nouveau plancher et rambarde (bureau ou petite chambre) Grande chambre principale en retrait de la rue Deuxième chambre de bonne dimension avec garde-robe, attenante à la cuisine Salle de bain avec puits de lumière, prête à être personaliser Cuisine de bonne taille avec grand garde-manger attenant, à personnaliser selon vos besoins et goûts Balcon arrière privé et intime, assez grand pour y manger et recevoir Moulures et planchers de bois franc d'origine

EXTÉRIEUR Stationnement facile avec vignette Rue en cul-de-sac calme, arborée, sécuritaire et familiale Situé au fond du cul-de-sac

QUARTIER -- COTES DE MARCHE *89* ET DE TRANSPORT *82* À distance de marche de : -Métros Villa-Maria et Snowdon, nombreuses lignes d'autobus -À quelques minutes du Mont-Royal et du centre-ville -Villages Monkland et Queen-Mary -Écoles voisines : Iona, École Roslyn, École Notre-Dame-de-Grâce, École Willingdon, École secondaire Marymount, Collège Villa-Maria, Collège Marie-de-France, Marianopolis -Parcs Maurice-Cullen, MacDonald et NDG -À proximité de nombreuses garderies, marchés, boutiques, restaurants, hôpitaux, et bien plus encore !!

Indivis -- Quote-part de 40 % (% exact à confirmer par le notaire) Notaire : Me Mélanie Dubé Mise de fonds de 20 % requise avec la Banque Nationale ou la Caisse Desjardins, au choix de l'acheteur Les taxes sont pour l'ensemble de l'immeuble. L'évaluation municipale de $839,400 est pour l'ensemble de l'immeuble.

Déclarations -- 1. La toiture devra être remplacée. Les copropriétaires ont obtenu une soumission de Toiture Belgrave. Le coût sera à partager selon la quote-part établie. 2. Un nouveau certificat de localisation, incluant la superficie intérieure de chaque unité, a été commandé. 3. Le coût d'Hydro est une estimation du site web. 4. Le coût d'Energir est pour la période de nov. 2024 à mai 2025

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse. Tous les luminaires installés, tous les revêtements de fenêtres installés.

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 395 000 $ Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Rue Saranac Année: 1929

Évaluation municipale

Terrain: 0 $ Bâtiment: 0 $ Total : 0 $

Dimensions

Terrain: 8.43 X 27.43 Mètres Superficie: 232.42 Mètres carrés Bâtiment: 6.98 X 14 Mètres Aire habitable: 98.07 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 6 Chambres: 3 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 4.7x22.0 P (Bois) Étage : 2 Salon: 12.11x11.9 P (Bois) Étage : 2 Bureau à domicile: 8.6x6.3 P (Bois) Étage : 2
ou 3e chambre Chambre à coucher principale: 12.10x11.5 P (Bois) Étage : 2 Salle à manger: 12.10x10.5 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 4.11x6.5 P (Tuiles) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.11x9.5 P (Bois) Étage : 2 Cuisine: 8.5x14.10 P (Linoléum) Étage : 2
Accès au patio arrière Autre: 3.0x4.4 P (Linoléum) Étage : 2
Garde-manger

Caractéristiques

Aménagement du terrain Patio Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Balcon privé Mode de chauffage Eau chaude Particularités Cul-de-sac Proximité Autoroute/Voie rapide Autre Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Stationnement Vignette Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Type de fenêtre Coulissante Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 1 304 $ (Annuel) Frais de copropriété : 1 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 5 350 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 686 $ (Annuel) Total: 7 341 $