Maison de plain-pied à vendre à Mont-Royal

900 Ch. Marlboro, Mont-Royal

Maison de plain-pied

900 Ch. Marlboro, Mont-Royal MLS# 13685670

1 598 000 $ CAN

3 + 1

2 + 1

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Découvrez le 900 ch. Marlboro, un bungalow détaché entièrement rénové (intérieur et extérieur) sur un terrain de 5 729 pi², au coeur de la Ville Mont-Royal. Offrant 3+1 chambres et 2+1 salles de bain, cette propriété lumineuse et polyvalente propose des espaces de vie flexibles, incluant un sous-sol aménagé et une troisième chambre à l'étage actuellement convertie en walk-in. Alliant confort et adaptabilité, elle se situe dans un quartier familial prisé, à proximité du Carré Lucerne (épicerie, pharmacie, boutiques spécialisées et restaurants), à distance de marche de l'école Saint Clement Ouest et du métro De la Savane.

Addenda

Bienvenue au 900 Ch. Marlboro

Au coeur de Ville Mont-Royal, ce bungalow détaché a été repensé avec soin pour refléter l'art de vivre d'aujourd'hui tout en conservant le charme d'une maison familiale. Érigée sur un terrain de 5 729 pi², la propriété se déploie avec naturel : des espaces ouverts, accueillants, pensés autant pour le confort quotidien que pour les moments partagés.

À l'intérieur, trois chambres -- ainsi qu'une chambre supplémentaire au sous-sol, avec la possibilité d'en aménager une autre -- offrent un espace de vie polyvalent. La troisième chambre à l'étage a été soigneusement transformée en un vaste walk-in, une touche élégante qui répond aux besoins du mode de vie moderne. Cependant, le propriétaire est disposé à retirer les installations et à réaménager la pièce en chambre si l'acheteur le souhaite. Au fil des années, chaque détail de la maison a été minutieusement rénové, créant un espace à la fois intemporel et contemporain.

Avec deux salles de bain complètes et une salle d'eau, des aires de vie lumineuses et un sous-sol aménagé qui multiplie les possibilités, cette demeure s'adapte aisément au rythme de la vie familiale. Son emplacement à Ville Mont-Royal garantit des rues verdoyantes, des parcs, des écoles et un véritable esprit de communauté à proximité immédiate.

Le 900 Ch. Marlboro est plus qu'une adresse : c'est un lieu où l'élégance discrète du quartier rencontre la fluidité d'une maison prête pour son prochain chapitre.

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Proximité

- Carré Lucerne (épicerie, restaurants)

- Centre commercial RoyalMount

- Métro De la Savane (ligne orange)

- Ecole St Clement ouest

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L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou

b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Inclusions

-revêtements de fenêtres du salon -appliques murales de la salle d'eau -luminaires du vestibule et la SDB du sous-sol -tous les électro-ménagers (frigo, cuisinière, four, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), luminaire dans la chambre du sous-sol, rideaux dans la chambre principale.

Exclusions

-luminaires de la salle à dîner, du coin repas, de la CAC principale, walk-in placard, du bureau, de la CAC du sous-sol. -appliques murales de la CAC principale -revêtements de fenêtre du bureau, de la CAC principale et de la CAC au sous-sol -store de la CAC principale

Description

Détails

Type de propriété: Maison de plain-pied Prix: 1 598 000 $ Municipalité: Mont-Royal Adresse: Ch. Marlboro Année: 1955

Évaluation municipale

Terrain: 891 600 $ Bâtiment: 377 900 $ Total : 1 269 500 $

Dimensions

Terrain: 19.4 X 29.11 Mètres Superficie: 532.3 Mètres carrés Bâtiment: 12.9 X 14.42 Mètres

Pièces

Pièces: 13 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:2 Salle de bains:1 Salon: 12.0x12.5 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 12.0x13.5 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 11.5x23.0 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 10.11x15.1 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 3.9x5.1 P (Tuiles) Étage : RC Chambre à coucher: 10.8x13.4 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 10.5x11.0 P (Bois) Étage : RC
Utilisé comme penderie Salle de jeux: 13.11x31.8 P () Étage : S-S Chambre à coucher: 12.3x14.8 P () Étage : S-S Salle de bains: 6.8x7.0 P () Étage : S-S Salle de lavage: 6.5x9.7 P () Étage : S-S Cave/ chambre froide: 6.2x10.11 P () Étage : S-S Rangement: 10.8x17.11 P () Étage : S-S Rangement: 4.3x8.5 P (Bois) Étage : S-S
Placard en cèdre

Caractéristiques

Allée Pavé uni Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Thermopompe murale Fenêtres Aluminium Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au bois Garage Attaché Chauffé Simple largeur Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Stuc Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Type de fenêtre Manivelle Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Taxes d'eau ( 2024 ) : 165 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 6 460 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 1 007 $ (Annuel) Total: 7 632 $