Appartement à vendre à Montréal (Le Sud-Ouest)

1388B Rue Notre-Dame O., Montréal (Le Sud-Ouest)

Appartement

1388B Rue Notre-Dame O., Montréal (Le Sud-Ouest) MLS# 13437356

699 000 $ CAN

1 + 1

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Condo exceptionnel situé au dernier étage sur deux niveaux, avec une grande terrasse privée sur le toit et un stationnement intérieur avec borne de recharge pour véhicule électrique. Cette unité spacieuse de 2 chambres est baignée de lumière naturelle et offre de nombreux espaces de rangement. Emplacement idéal, à quelques pas des meilleurs restaurants, cafés et boutiques de la ville, ainsi que du métro et du centre-ville. La cuisine et les salles de bain ont été entièrement rénovées avec des finitions haut de gamme, incluant planchers chauffants, baignoire à remous et douche Hansgrohe. Une occasion rare dans un emplacement de choix !

o Idéalement situé au coeur de Griffintown, à quelques pas du centre-ville, du canal Lachine, du marché Atwater et du Vieux-Montréal, cet appartement offre calme et tranquillité. Il est également à proximité du métro, des épiceries, des cafés et des restaurants gastronomiques. o L'étage supérieur comprend une cuisine entièrement rénovée avec comptoirs en quartz, îlot central et électroménagers haut de gamme, parfaitement reliée à une salle à manger lumineuse donnant accès à une grande terrasse privée sur le toit. o Les deux salles de bain ont été rénovées avec goût avec des matériaux de qualité, un plancher chauffant, une douche Hansgrohe et un bain à remous. o Les deux chambres sont nichées à l'arrière du bâtiment, offrant tranquillité et intimité. La terrasse et le balcon privés donnent sur une cour intérieure paisible. o La deuxième chambre dispose d'un spacieux dressing et d'un accès à un balcon privé. o Laveuse et sécheuse sont idéalement situées à côté des chambres. o Comprend un garage intérieur privé avec rangement intégré sur mesure, un congélateur, une borne de recharge pour véhicule électrique de niveau 2 et un ouvre-porte de garage avec Wi-Fi. o Faibles frais de copropriété

Inclusions

Hotte, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, climatiseur mural, table à manger, laveuse, sécheuse, tête de lit murale dans la chambre, supports muraux pour téléviseur, meuble de rangement dans la chambre, étagère sur mesure dans la chambre, vanités et étagères de salle de bain, stores, luminaires et stores en bois, chargeur de voiture électrique de niveau 2, rangement de garage intégré avec congélateur.

Exclusions

Téléviseurs, chaises, canapés, cadre de lit, bureaux, meubles de patio, barbecue, tous les autres meubles et petits appareils électroménagers.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 699 000 $ Municipalité: Montréal (Le Sud-Ouest) Adresse: Rue Notre-Dame O. Année: 2000

Évaluation municipale

Terrain: 77 600 $ Bâtiment: 497 000 $ Total : 574 600 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 1195 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 7 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:1 Chambre à coucher principale: 13.3x10.8 P () Étage : 3 Chambre à coucher: 11.7x10.10 P () Étage : 3 Salle de bains: 7.7x7.4 P () Étage : 3 Salle d'eau: 4.11x4.11 P () Étage : 3 Salon: 20.10x17.10 P () Étage : 3 Cuisine: 8.5x17.10 P () Étage : 4 Salle à manger: 10.7x14.10 P () Étage : 4

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2 Climatiseur mural Interphone Garage Chauffé Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Services disponibles Détecteur d'incendie Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Type de fenêtre Manivelle Porte-fenêtre Zonage Résidentiel Nombre de garages1

Coûts

Frais de copropriété : 5 136 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 3 741 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 462 $ (Annuel) Total: 9 339 $