Appartement à vendre à Montréal (Outremont)

154A Av. Querbes, Montréal (Outremont)

Appartement

154A Av. Querbes, Montréal (Outremont) MLS# 11836527

745 000 $ CAN

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Charmant appartement de 2 chambres construit en 1908, situé sur une rue agréable à Outremont. À distance de marche des restaurants réputés tels que Lemeac et des boutiques haut de gamme de l'avenue Laurier. Le plan comprend une grande chambre double, offrant suffisamment d'espace pour un bureau à domicile ou un usage flexible. Une belle opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.

Points saillants de la propriété :

-Localisation recherchée : à proximité des cafés et boutiques des avenues Laurier et Bernard, ainsi que du Mile-End.

-Appartement spacieux de 957 p.c. au charme typiquement Outremontais.

-Loué actuellement à 2 375 $/mois.

-Grande salle de lavage avec espace de rangement pouvant aussi servir de garde-manger.

-Balcon accueillant, idéal pour profiter des soirées d'été.

-Une chambre double offrant plusieurs possibilités d'aménagement (bureau, coin lecture, espace multi-usage).

*** les photos affichés sont anciennes, pas de changement sauf les meubles et l'utilités des pièces***

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, four, lave-vaisselle, hotte, lave-linge et sèche-linge, module de rangement PAX, luminaires et rideaux

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 745 000 $ Municipalité: Montréal (Outremont) Adresse: Av. Querbes Année: 1908

Évaluation municipale

Terrain: 109 700 $ Bâtiment: 495 500 $ Total : 605 200 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 956.91 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 7 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 7.11x7.4 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 22.6x19.4 P (Bois) Étage : 2
pièce double/bureau Salle de bains: 9.3x5.1 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.8x11.2 P (Bois) Étage : 2 Salle familiale: 14.5x11.6 P (Bois) Étage : 2 Cuisine: 11.5x8.10 P (Ardoise) Étage : 2 Salle de lavage: 9.8x6.7 P (Ardoise) Étage : 2
Garde-manger

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Équipement disponible Balcon privé Climatiseur mural Semi-meublé Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité École primaire École secondaire Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions Système d'égouts Municipal Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Frais de copropriété : 1 500 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 3 834 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 489 $ (Annuel) Total: 5 823 $