Bâtisse commerciale/Bureau à vendre à La Prairie

303-307 Boul. Taschereau, La Prairie

Bâtisse commerciale/Bureau

303-307 Boul. Taschereau, La Prairie MLS# 10952931

529 000 $ CAN +TPS/TVQ

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Excellente opportunité d'investissement ! Propriété à étages très bien entretenue, offrant une combinaison idéale de résidentiel et commercial dans un secteur stratégique. Située directement sur le boulevard Taschereau, cette bâtisse bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile.

La propriété comprend :

1 unité résidentielle spacieuse au 2e étage

2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée

Revenu brut annuel : 43,800 $ Revenu net: 39,584$ (hydroquébec payé par le propriétaire +- 4216$/année) facture disponible.

Entièrement louée avec d'excellents locataires en place

L'immeuble est classé 60 % commercial et 40 % résidentiel, ce qui implique que la propriété est taxable à la TPS et à la TVQ à hauteur de 60 % de la valeur de vente. Cette répartition peut être avantageuse pour les acheteurs pouvant récupérer les taxes via une entreprise enregistrée.

Que vous soyez investisseur aguerri ou à la recherche d'un placement sécurisé ce semi-commercial est une valeur sûre. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble polyvalent, rentable et bien situé.

Prendre note que le présent locataire résidentiel est en charge du déneigement de la cours arrière asphalté ainsi que la tonte de pelouse du terrain. Les locataires commerciaux sont en charge de deneiger leur entré (marches à l'avant)

Inclusions

Exclusions

Les biens meubles des locataires

Description

Détails

Type de propriété: Bâtisse commerciale/Bureau Prix: 529 000 $ plus taxes Municipalité: La Prairie Adresse: Boul. Taschereau Année: 1950

Évaluation municipale

Terrain: 136 200 $ Bâtiment: 247 200 $ Total : 383 400 $

Dimensions

Terrain: 10.97 X 19.06 Mètres Superficie: 210 Mètres carrés Bâtiment: 7.68 X 9.55 Mètres

Pièces

Pièces: 0 Chambres: 0 Salle(s) de bain:0 Salle de bains:0

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Clôturé Approvisionnement en eau Municipalité Base de sous-sol Dalle de béton au sol Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur mural Enseigne Fenêtres Aluminium Genre de commerce Agence de voyages Salon de coiffure Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Revêtements Brique Sous-sol Aucun sous-sol Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Type de commerce/Industrie Service Zonage Commercial Résidentiel