Appartement à vendre à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
2800-2810 Rue Masson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Appartement
2800-2810 Rue Masson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) MLS# 10904222
3 850 000 $ CAN +TPS/TVQ
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1 Bienvenue au 2800 rue Masson, Superbe immeuble multilogements mixte résidentiel et commercial, idéalement situé sur une artère très passante et recherchée, à proximité immédiate de tous les commerces et services.
Bienvenue au 2800 rue Masson, Superbe immeuble multilogements mixte résidentiel et commercial, idéalement situé sur une artère très passante et recherchée, à proximité immédiate de tous les commerces et services.
L'immeuble se compose de : 8 logements résidentiels offrant un excellent taux d'occupation 2 espaces commerciaux en façade et un sur la rue perpendiculaire, assurant une visibilité maximale et une forte demande locative En 2013, des rénovations majeures ont étés réalisées suite a un incendie, conférant à la propriété une qualité et une valeur durable, limitant les coûts d'entretien futurs. Un investissement clé en main, alliant rentabilité, emplacement stratégique et potentiel de valorisation. Les loyers commerciaux sont exprimés en loyer net, tandis que les autres loyers représentent les charges locatives (ou loyers accessoires) utilisées pour refacturer les frais d'exploitation conformément aux dispositions des baux. À ne pas manquer !Inclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Description
Détails
Type de propriété: Appartment Prix: 3 850 000 $ plus taxes Municipalité: Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Adresse: Rue Masson Année: 1928Évaluation municipale
Terrain: 550 300 $ Bâtiment: 1 230 600 $ Total : 1 780 900 $Dimensions
Terrain: 14.88 X 27.43 Mètres Superficie: 407.6 Mètres carrés Bâtiment: 14.88 X 27.43 MètresPièces
Pièces: 5 Chambres: 3 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0Caractéristiques
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Revêtements Brique
Système d'égouts Municipal
Toiture Membrane élastomère
Zonage Commercial
Résidentiel
Coûts
Assurances : 13 500 $ (Annuel)
Coût d'énergie : 4 372 $ (Annuel)
Taxes municipales ( 2025 ) : 33 063 $ (Annuel)
Taxes scolaires ( 2025 ) : 1 479 $ (Annuel)
Total: 52 414 $
Richard Beaumier
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Profusion Immobilier inc., Agence Immobilière
C: 514.434.5594
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