Appartement à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

4374 Av. Wilson, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Appartement

4374 Av. Wilson, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) MLS# 10474285

1 395 000 $ CAN

2 + 3

5 + 1

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Au coeur du village Monkland, ce bas de duplex entièrement rénové offre plus de 2 400 pi² sur deux niveaux, incluant un sous-sol excavé avec plafonds de 9 pi. Rénové en 2024--2025 : cuisine et salles de bains neuves, toit, isolation, plomberie et électricité refaites. Le rez-de-chaussée compte 2 chambres avec salles de bains attenantes; le sous-sol, 3 chambres également attenantes, un vestiaire et salle de lavage. Grande terrasse couverte, 1 stationnement privé. À deux pas des cafés, boutiques et parcs.

*Cette inscription comprend des plans détaillés

*Possibilité d'acquérir l'ensemble du duplex: voir MLS #19141270

QUELQUES-UNES DE NOS CARACTÉRISTIQUES PRÉFÉRÉES

-Condo rénové par des professionnels dans un emplacement Triple A à deux pas du village Monkland! -Le grand balcon couvert attenant à la cuisine devient un salon extérieur trois saisons! -Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains! -Le sous-sol a été excavé pour offrir une hauteur de plafond optimale!

RÉNOVATIONS 2024--2025 : -Excavation du sous-sol avec nouvelle dalle, créant des plafonds de 9 pi -Cuisine et salles de bains entièrement neuves -Grande terrasse arrière couverte avec clôture d'intimité -Remplacement complet de l'électricité avec nouveau panneau de 200 Amp -Plomberie refaite à neuf -Thermopompes murales dans la chambre principale et le salon, chacune avec double diffuseur et compresseurs installés sur le toit -Nouveau plancher en bois d'ingénierie posé sur sous-plancher de contreplaqué ¾ po -Nouveau toit élastomère par Toiture Impex -Nouvelle membrane et drain français -Nouvelles cloisons intérieures avec isolation Roxul et insonorisation entre les unités -Isolation périphérique projetée à l'uréthane -Installation de plinthes électriques à travers l'unité -Salles de bains ventilées vers l'extérieur

REZ-DE-CHAUSSÉE -Aire ouverte salon/salle à manger avec thermopompe murale -Cuisine moderne avec grand îlot et garde-manger walk-in -2 chambres, chacune avec salle de bains attenante -Espaces de rangement généreux dans les chambres -Salle d'eau -Accès à une grande terrasse couverte

NIVEAU INFÉRIEUR -3 chambres, chacune avec salle de bains attenante -Vaste vestibule avec rangement intégré -Salle de lavage -Accès direct à la cour-arrière et au stationnement

*La superficie habitable a été calculée en divisant par deux les données du site Web de l'évaluation municipale. Cette valeur doit être confirmée par le certificat de localisation.

*L'immeuble est en cours de conversion en immeuble indivis.

Inclusions

(LES ÉLECTROMÉNAGERS SONT TOUS LG ET ACHATÉS AVRIL 2025) Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur (IKEA). Tous les luminaires suspendus et les appliques murales, tous les rideaux et tringles, le matériel du système d'alarme avec des moniteurs pour la porte d'entrée, les portes arrière et la porte patio.

Exclusions

Tous les meubles, effets personnels, oeuvres d'art, vinerie

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 1 395 000 $ Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. Wilson Année: 1922 Particularité de construction: En conversion

Évaluation municipale

Terrain: 0 $ Bâtiment: 0 $ Total : 0 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 1365.94 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 13 Chambres: 2 + 3 Salle(s) de bain:5 Salle de bains:1 Salon: 12.11x15.10 P (Autre) Étage : RC
Autre Salle à manger: 10.11x9.10 P (Autre) Étage : RC
Autre Cuisine: 10.11x12.2 P (Autre) Étage : RC
Autre Autre: 6.8x6.6 P (Autre) Étage : RC
Autre
Garde-manger Salle d'eau: 2.7x6.8 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 12.7x12.8 P (Autre) Étage : RC
Autre Salle de bains: 12.7x4.5 P (Céramique) Étage : RC
Attenante à la CCP Penderie (Walk-in): 12.7x4.0 P (Autre) Étage : RC
Autre Chambre à coucher: 12.7x8.8 P (Autre) Étage : RC
Autre Salle de bains: 7.9x4.2 P (Céramique) Étage : RC
Attenante Penderie (Walk-in): 4.6x4.2 P (Autre) Étage : RC
Autre Chambre à coucher: 11.11x18.1 P (Autre) Étage : S-S
Autre Salle de bains: 9.5x6.1 P (Céramique) Étage : S-S
Attenante Penderie (Walk-in): 4.9x6.1 P (Autre) Étage : S-S
Autre Chambre à coucher: 14.6x9.7 P (Autre) Étage : S-S
Autre Salle de bains: 8.3x5.3 P (Céramique) Étage : S-S
Attenante Chambre à coucher: 18.2x9.11 P (Autre) Étage : S-S
Autre Salle de bains: 5.4x7.6 P (Céramique) Étage : S-S
Attenante Salle de lavage: 5.4x14.2 P (Autre) Étage : S-S
Autre Rangement: 11.8x18.1 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Patio Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Balcon privé Thermopompe murale Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Restrictions/Permissions Animaux permis Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel