Appartement à vendre à Boucherville

580 Rue Ste-Marguerite, Boucherville

Vendu

Propriété à Boucherville | 580 Rue Ste-Marguerite, app. 4, Boucherville

Appartement

580 Rue Ste-Marguerite, app. 4, Boucherville MLS# 10279289

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Condo lumineux de 3 chambres dans le vieux Boucherville ! Situé au 2e étage d'une rue calme, ce condo de 946 pi² vous offre une vue dégagée sans vis-à-vis et une belle luminosité toute la journée. Trois chambres polyvalentes, une grande salle de lavage avec chute à linge directe, une vaste pièce de rangement et deux stationnements extérieurs inclus. À deux pas du parc Joseph-Laramée, du fleuve, de la marina, des pistes cyclables, écoles, restos, commerces et transports. Un espace confortable et bien situé, parfait pour s'installer !

Condo lumineux de 3 chambres dans le Vieux-Boucherville - confort, tranquillité et emplacement idéal

Découvrez ce condo bien agencé de 946 pi², situé dans une rue calme du Vieux-Boucherville. Un parfait équilibre entre sérénité et proximité des services, avec un intérieur chaleureux, baigné de lumière naturelle.

Au 2e étage, vous profitez d'une vue dégagée sans vis-à-vis, d'une belle luminosité toute la journée, et d'un aménagement fonctionnel qui met chaque espace en valeur. Les trois chambres fermées s'adaptent à vos besoins : coin bureau, espace créatif, chambre d'invités, chambre d'enfant ou coin détente - à vous de décider.

Le salon et la salle à manger offrent une ambiance conviviale, parfaite pour relaxer ou recevoir. La cuisine, pratique et efficace, permet de cuisiner en tout confort et peut facilement être modernisée selon vos goûts.

Points forts de cette propriété : - Trois pièces polyvalentes pour s'adapter à votre mode de vie - Deux stationnements extérieurs inclus - Beaucoup de lumière naturelle grâce à une belle orientation - Grande pièce de rangement, idéale pour optimiser l'organisation - Spacieuse salle de lavage fermée, fonctionnelle et discrète - Chute à linge directe depuis la salle de bain - un détail pratique au quotidien - Secteur paisible, bien établi et agréable à vivre

Le Vieux-Boucherville se distingue par son cadre de vie harmonieux, entre verdure, bord de l'eau et accès rapide à tous les services essentiels. On y profite d'un environnement tranquille, sans compromis sur la commodité.

À proximité immédiate : - Parc Joseph-Laramée, marina, bord du fleuve et piste cyclable panoramique - Restaurants, cafés, boulangeries, commerces locaux et grandes surfaces - Écoles, bibliothèque, hôpital et pharmacies - Centre sportif, gym, terrains de golf

Le secteur est desservi par un excellent réseau de transports en commun, facilitant vos déplacements vers Longueuil, le métro ou le centre-ville de Montréal.

Que vous cherchiez un lieu paisible, bien situé ou un pied-à-terre à personnaliser, ce condo a tout pour plaire.

Une propriété abordable, pleine de potentiel, dans un quartier où il fait bon vivre !

Inclusions

Lave-vaisselle et stores

Exclusions

Meubles et biens du propriétaires

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Municipalité: Boucherville Adresse: Rue Ste-Marguerite Année: 1965

Évaluation municipale

Terrain: 75 700 $ Bâtiment: 287 500 $ Total : 363 200 $

Dimensions

Superficie: 0 Bâtiment: 11.14 X 7.41 Mètres Aire habitable: 87.9 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 7 Chambres: 3 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Salon: 11.9x15.3 P (Bois) Étage : 2 Cuisine: 11.7x14.0 P (Céramique) Étage : 2 Salle de bains: 6.8x8.2 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 11.0x12.2 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 10.4x12.2 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 8.9x9.8 P (Bois) Étage : 2 Salle de lavage: 6.5x10.6 P (Linoléum) Étage : 2

Caractéristiques

Allée Asphalte Double largeur ou plus Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Balcon privé Échangeur d'air Thermopompe murale Fenêtres Aluminium Mode de chauffage Plinthes électriques Particularités Coin de rue Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Université Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus Partiellement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Type de fenêtre Coulissante Zonage Résidentiel

Coûts

Frais de copropriété : 2 400 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2025 ) : 1 918 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2025 ) : 170 $ (Annuel) Total: 4 488 $