Appartement à vendre

1111 Rue Godin, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Appartement

Voir la Video 1111 Rue Godin | #9783741 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
525 000 $ CAN
bedrooms 2 bathrooms 1
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Ce condo entièrement rénové aux dernières tendances, vous transporte immédiatement dans ses espaces de vie. Lumineux à souhait avec sa fenestration abondante, la fluidité des espaces vous mène directement à la cuisine qui incite aux plaisirs de la table. La terrasse PRIVÉE sur le toit, nous fait rêver de prolonger l'été.

Masques et désinfection des mains obligatoires. 2 personnes seulement à la fois. Visite sur rendez vous.

Nouvelle conversion de duplex en copropriété indivise. Rénovations importantes ont été réalisées à l'immeuble 2022: - Portes et Fenêtres neuves - Isolation et insonorisation refait - Électricité et plomberie refait - Thermopompe (climatiseur) neuf - Cuisine et salle de bain neuf. - Plancher de bois franc (érable Qc) neuf - Clôtures

* INFORMATIONS RELATIVES À LA COPROPRIÉTÉ INDIVISE : - Minimum de 20% de mise de fonds requis à l'achat; - Financement chez Desjardins (caisse de Verdun) - Évaluation municipale total est de 471 200$ (Terrain : 133 300 $ et Bâtiment : 337 900 $) - Les taxes et l'assurance sont calculées en quotes-parts: (40%) pour le 1111 du 2ème étage (60%) pour le 1109 du 1er étage (rdc) et sous-sol

Le secteur de Verdun est un mode de vie près de tous les services . Vous êtes à proximité de de la rue commerciale Wellington - Epiceries, dépanneurs, commerces, boulangerie, cafés, SAQ ... - Garderies Rêves d'Enfants, ABC, Riverview. - Écoles primaires Verdun, Notre -Dame-de-la-Garde, Alternatives Sault-Rieurs - Écoles secondaires Elizabeth, Beurling Academy - À distance de marche de rue Wellington et la Promenade riveraine et la PLAGE - Pistes cyclables et stations Bixi -Les parcs avec leurs aires de jeux, terrains sportifs et piscines.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Thermopompe murale (A/C), hotte de cuisine, luminaires et encastrés, pharmacie de la salle de bain, chauffe eau situé au sous-sol.

Exclusions

Électroménagers, Meubles et accessoires décoration, pôles et rideaux.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 525 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ / Municipalité: Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Adresse: Rue Godin Année: 1943

Évaluation municipale

Terrain: 0 $ Bâtiment: 0 $ Total : 0 $

Dimensions

Terrain: 6.31 X 24.4 Mètres Superficie: 154.6 Mètres carrés Bâtiment: 5.81 X 12.77 Mètres Aire habitable: 79.4 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 4 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Hall d'entrée: 4.8x4.6 P (Céramique) Étage : RC Salon: 15.10x12.11 P (Bois) Étage : 2 Cuisine: 12.11x8.4 P (Bois) Étage : 2 Salle à manger: 12.11x10.7 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 14.9x9.3 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 12.10x9.8 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 12.9x5.7 P (Céramique) Étage : 2

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Mélamine Équipement disponible Climatiseur mural Fenêtres Aluminium Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité École primaire École secondaire Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Système d'égouts Municipal Toiture Autre Topographie Plat Type de fenêtre Guillotine Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 1 353 $ (Annuel) Frais de copropriété : 0 $ (Annuel) Frais commun/Loyer de base : 0 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 1 473 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 174 $ (Annuel) Total: 3 000 $
Roxanne Allard
Roxanne Allard
Courtier immobilier résidentiel et commercial

C: 514.754.3270

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1111+Rue+Godin,+Montréal+(Verdun/Île-des-Soeurs),+H4H2B6