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3548-3550 Rue Hutchison, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Voir la vidéo 3548-3550 Rue Hutchison | #9456246 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
2 600 000 $ CAN
bedrooms 2 bathrooms 1
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Superbe occasion d'investissement au coeur du McGill ghetto. Sis entre les rues Sherbrooke et Prince-Arthur, 6plex à distance de marche de l'université McGill, du Mont-Royal, du quartier des spectacles et du centre-ville. Pour investisseur sérieux avec locataires stables. Une unité présentement disponible. *Visites avec offre acceptée seulement*

Attention à tous les investisseurs ! Voici votre chance d'acheter un 6-plex bien entretenu au coeur du ghetto de McGill ! Un excellent emplacement et un bâtiment avec un solide historique de revenus locatifs.

3548 #2 : 4 ½ 2 bdrms (Loué) (Photos #4-18) 3548 #3 : 3 ½ 1 bdrm (Loué) 3548 #4 : 3 ½ 1 bdrm (Loué) 3548 #5 : 3 ½ 1 bdrm (Vacant) 3548 #6 : 3 ½ 1 bdrm (Loué) #3550 : 4 ½ 2 bdrm (Loué) (Photos #19-31)

3548 #2 : Avec ses magnifiques planchers de bois franc, son mur de briques apparentes et son foyer, cette unité est charmante et accueillante dès que vous y entrez. Salon ouvert et cuisine moderne avec comptoirs en marbre, armoires en bois et tuiles de bon goût. 2 chambres et 1 salle de bain avec un balcon privé pour l'air frais et le soleil.

#3550 : En entrant, vous serez accueillis par une entrée spacieuse avec des briques apparentes. Cette unité comprend 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, parfait pour une famille ou une personne. Le concept ouvert du salon et de la salle à manger offre beaucoup d'espace pour les meubles et est idéal pour recevoir des invités. La zone de petit déjeuner dans la cuisine est parfaite pour les tabourets pour se divertir tout en préparant les repas. La foyer et le mur en pierres apparentes dans la cuisine sont également des ajouts intéressants.

PROXIMITÉ : -Près d'une multitude de parcs, dont le Mont-Royal -Près de l'avenue du Parc, de la station de métro Place des Arts et de plusieurs lignes d'autobus -Plusieurs écoles incluant l'université McGill, hôpital, bibliothèque, restaurants, cafés & bars -À une courte distance en voiture du centre-ville de Montréal et bien plus encore !

*Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.*

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

5 réfrigérateurs, 5 cuisinières, 5 hottes, tout l'éclairage permanent installé par le vendeur, tous les traitements de fenêtres installés par le vendeur.

Exclusions

Tous les effets personnels du locataire, les meubles et l'ameublement.

Description

Détails

Type de propriété: Prix: 2 600 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ / Municipalité: Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Adresse: Rue Hutchison Année: 1898

Évaluation municipale

Terrain: 457 200 $ Bâtiment: 1 837 000 $ Total : 2 294 200 $

Dimensions

Terrain: 7.47 X 24.99 Mètres Superficie: 186.6 Mètres carrés Bâtiment: 7.47 X 18.3 Mètres Aire habitable: 340.7 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 4 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Fondation Pierre Foyers-poêles Poêle à bois Mode de chauffage Plinthes à convection Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Pierre Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Autre Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Assurances : 6 000 $ (Annuel) Coût d'énergie : 2 500 $ (Annuel) Entretien/réparation : 2 500 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 13 674 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 1 754 $ (Annuel) Total: 26 428 $
Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

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3548+Rue+Hutchison,+Montréal+(Le+Plateau-Mont-Royal),+H2X2H2