Appartement à vendre

3421 Rue Doré, Montréal (Le Sud-Ouest)
Vendu

Appartement

3421 Rue Doré | #9395783 Montréal (Le Sud-Ouest)
1 350 000 $ CAN
bedrooms 3 bathrooms 2
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Bienvenue dans ce fabuleux loft de style New-Yorkais. Cette propriété de 3 chambres et 2 salles de bains offre une superficie de 1900 pc+ et tout ce dont vous pouvez rêver. De son emplacement convoité près du marché Atwater, à son architecture industrielle élégante, et sa terrasse spectaculaire sur le toit. Elle offre également un grand garage détaché avec beaucoup d'espace qui peut servir de rangement. Venez voir cette opportunité en or sur la rue Doré par vous-même !

NOS 3 COUPS DE COEURS: -Unique espace de style loft New-Yorkais, très hauts plafonds avec poutres en acier apparentes. -Propriété clé en main et méticuleusement entretenue pour assurer esthétique, fonctionnalité et confort. -Terrasse spectaculaire sur le toit de 400 pieds-carré, avec vues panoramiques.

LES POINTS À SOULIGNER: -Plus de 1900 pc de superficie habitable -L'une de 4 propriétés similaires en copropriété divise -3 chambres à coucher et 2 salles de bains -Exceptionnellement lumineuse avec de grandes fenêtres partout et 2 puits de lumière -Plafonds de style industriel avec poutres d'acier apparentes -Le design épuré de la cuisine s'harmonise facilement avec différents styles et décors. Design intemporel avec son dosseret à chevrons, ses comptoirs en quartz et ses électro couleur inox. - La chambre principale est un petit paradis avec son énorme dressing. La salle de bains attenante comprend un double lavabo, une grande douche et une baignoire séparée. -Les deux autres grandes chambres de ce condo sont parfaites pour la famille ou les invités. -La salle de lavage qui sert aussi de garde-manger est accessible depuis la cuisine et offre un grand espace de rangement. -La terrasse sur le toit est à couper le souffle. Que vous cherchiez un endroit pour profiter d'un moment de calme seul avec un bon livre ou que vous souhaitiez organiser une fête en plein air avec tous vos amis, vous trouverez que cette terrasse sur le toit est l'endroit idéal pour faire cela. -Grand garage pour une voiture; extrêmement rare dans ce coin. Il offre suffisamment d'espace pour installer des étagères et avoir un espace de rangement.

EMPLACEMENT : À deux pas du marché Atwater, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Près des restaurants branchés, du canal Lachine, du métro Lionel Groulx, des pistes cyclables, des boutiques, des galeries d'art et bien plus encore.

Frais de condo abordables de 247,25 $/mois.

*La surface habitable fournie provient du site Web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage & les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette.*

Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

Inclusions

Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, refroidisseur à vin, luminaires de nature permanente sauf si exclus, stores de nature permanente, système de son intégré, réservoir d'eau chaude.

Exclusions

Tous les meubles, l'art, meubles de patio, barbecue, rayonnage du garage, l'électronique (TV, Amazon Echo), patio, guirlandes électriques, étagères, miroir sur le mur, mini-frigo à l'étage

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Montréal (Le Sud-Ouest) Adresse: Rue Doré Courtier(s): Christina Miller
Année: 1910

Évaluation municipale

Terrain: 81 700 $ Bâtiment: 802 100 $ Total : 883 800 $

Dimensions

Terrain: 0 X 0 Superficie: 0 Bâtiment: 0 X 0 Aire habitable: 175.6 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 9 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:0 Salon: 25.10x25.7 P (Bois) Étage : 2 Salle à manger: 9.8x11.11 P (Bois) Étage : 2 Cuisine: 16.1x7.4 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.5x13.0 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.0x12.4 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 9.1x4.11 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 14.6x18.9 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 11.7x8.0 P (Céramique) Étage : 2 Salle de lavage: 9.9x5.8 P () Étage : 2

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe centrale Garage Simple largeur Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Services disponibles Buanderie Stationnement Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Système d'égouts Municipal Vue Panoramique Sur la ville Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 3 638 $ (Annuel) Frais de copropriété : 2 964 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 6 281 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 786 $ (Annuel) Total: 13 669 $
3421+Rue+Doré,+Montréal+(Le+Sud-Ouest),+H4C1Y7