Duplex à vendre

4209-4209B Rue Marquette, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Duplex

4209-4209B Rue Marquette | #9281063 Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
1 350 000 $ CAN
bedrooms 3 bathrooms 2 + 1
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Un immeuble Victorien, détaché et complètement rénové en 2020. Cette propriété à revenus est située au coeur du Plateau Mont-Royal, à quelques pas du Parc Lafontaine et ses environs. Elle vous offre deux unités distinctes prête pour un propriétaire-occupant ou investisseur. Une vraie perle rare dans un secteur prisé.

Bienvenue au 4209 Rue Marquette.

Un immeuble victorien avec beaucoup de charme, détaché et entièrement rénové par le propriétaire en 2020. Cette propriété à revenus est situé en plein coeur du Plateau Mont-Royal, à quelques pas du parc Lafontaine et de ses environs. Un emplacement idéal, à distance de marche des services, des restaurants, de l'hôpital et des transports en commun.

Ce beau et grand duplex offre 2 vastes unités. Il comprend des chambres bien aménagées, des espaces de vie lumineux et confortables, incluant plusieurs stationnements extérieurs.

Par l'entrée principale, vous remarquerez que les espaces de vie au rez-de-chaussée sont grandioses. Détails exquis avec une abondance de lumière naturelle.

Le salon affirme confort et élégance avec de grandes vitres noires. La fenestration abondante sur les quatre côtés du bâtiment ainsi que le puit de lumière offrent un magnifique influx de luminosité avec ces plafonds de 12 pieds de hauteur.

La cuisine surprenante est baignée de lumière et présente un îlot central avec des sièges pour le petit-déjeuner, des comptoirs en marbre, une cave à vin autonome, ainsi que des appareils intégrés haut de gamme. L'espace cuisine est rehaussé par l'accès à la magnifique oasis de la cour arrière. Vous trouverez une terrasse spacieuse, un balcon et un petit jardin pour vous détendre.

Au total, l'unité principale compte 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. L'unité secondaire comprend 1 chambre et 1 salle de bain avec d'immenses espaces de vie.

Une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer. Une visite vous convaincra.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Nathalie Elkouby
Nathalie Elkouby
Courtier immobilier résidentiel

C: 514.823.0054

Inclusions

4209 : Lave-vaisselle, plaque de cuisson, four et réfrigérateur 4209B : Lave-vaisselle, plaque de cuisson/four intégré et réfrigérateur

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Duplex Prix: 1 350 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) Adresse: Rue Marquette Courtier(s): Nathalie Elkouby
Année: 1910

Évaluation municipale

Terrain: 241 100 $ Bâtiment: 424 800 $ Total : 665 900 $

Dimensions

Terrain: 0 X 0 Superficie: 0 Bâtiment: 28 X 61 Pieds Aire habitable: 0

Pièces

Pièces: 5 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:1 Cuisine: 17.8x15 P () Étage : RC Autre: 17.8x17.3 P () Étage : RC Bureau à domicile: 9.4x8.9 P () Étage : RC Chambre à coucher principale: 12.7x17 P () Étage : 2 Chambre à coucher: 9.4x8.9 P () Étage : 2

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Fenêtres Aluminium Fondation Béton coulé Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Université Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 2 950 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 5 212 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 658 $ (Annuel) Total: 8 820 $
4209+Rue+Marquette,+Le+Plateau-Mont-Royal+(Montréal),+H2J3W7