Maison à étages à vendre

659 Av. Lansdowne, Westmount

Maison à étages

659 Av. Lansdowne | #9260159 Westmount
2 245 000 $ CAN
bedrooms 3 bathrooms 3 + 1
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À la recherche d'un peu de luxe? Ne cherchez pas plus loin que cette propriété jumelée au coeur de Westmount. Rénovée avec amour, cette maison offre style, élégance et goût, elle ne manquera pas d'impressionner. Les rénovations ont été faites en pensant à toutes les pièces, et chacune a quelque chose à offrir - de la magnifique cuisine avec coin repas à la chambre principale avec sa luxueuse salle de bain attenante. Si cela ne suffit pas, le grenier aménagé est de toute beauté : ses poutres apparentes, son puits de lumière et sa bibliothèque intégrée en font l'endroit idéal pour se détendre. Venez voir cette magnifique propriété!

Cette propriété de 3 étages incroyablement lumineuse possède des salles familiales invitantes, planchers de bois franc, cuisine entièrement rénovée, puits de lumière, jardin extérieur privé, grenier majestueux, et bien plus encore. Emplacement de choix à Westmount, près des meilleures écoles.

NOS 3 COUPS DE COEUR: -La cuisine en bois personnalisée et élégante -La luxueuse salle de bains attenante au 2e étage -Le magnifique jardin de plantes vivaces (le projet COVID des propriétaires!)

RENOS & AMÉLIORATIONS DES PROPRIOS ACTUELS -Rénovation de la 2e sdb à l'étage pour ainsi créer une seconde sdb attenante. -Rénovation & intégration du garage (précédemment inaccessible en voiture) à la maison -Ajout d'un toit décoratif sur la face arrière et rénos de la terrasse arrière. -Ajout d'un insert au gaz dans le salon du rdc -Important aménagement paysager des jardins avant/arrière

AMÉLIORATIONS DES ANCIENS PROPRIOS: 2019 -Climatisation 2018 -Allée repavée & Arbres taillés 2017 -Chambre/salle de bain principale, planchers chauffants, douche à l'italienne -Drain français et membrane autour de la maison, aménagement extérieur -Toit en ardoise au-dessus de la chambre principale 2015 -Remplacement du réservoir d'eau chaude 2014 -Nouvelle toiture en membrane, remplacement du puits de lumière et nouvelle toiture en ardoise à l'avant -Nouvelle cuisine et garde-manger, nouveaux planchers en bois, armoires sur mesure (Ebinisterie St-Denis) -Nouvelle entrée dans la salle à manger; -Nouvelle entrée électrique (200 amp) -Nouvelles fenêtres plombées Martin, isolation des murs arrières

RDC: -Disposition en croix -Salon lumineux à gauche avec foyer -Salle à manger invitante et élégante à droite -Cuisine personnalisée avec appareils électroménagers design, dont une cuisinière au gaz Wolf, lave-vaisselle BOSCH et réfrigérateur SubZero. -Coin dînette avec banquette et climatisation murale

1er ÉTAGE -3 chambres et 3 salles de bain -Grande chambre principale avec salle de bain luxueuse récemment rénovée -2e chambre avec salle de bain attenante -3e chambre de bonne taille avec walk-in -Salle de bain familiale

GRENIER: -Salle familiale ou bureau à domicile avec puits de lumière -Bibliothèque & Rangement

SOUS-SOL : -Salle familiale avec foyer, étagères intégrées et bar, parfait pour les soirées cinéma/jour de match -Salle de musique avec portes françaises donnant sur le jardin, pouvant servir à plusieurs fins.(était auparavant un garage). -Salle d'eau -Salle de lavage

COUR ARRIÈRE : -Jardin entièrement aménagé avec patio, vivaces et belle exposition plein soleil -Beaucoup d'espace pour coins détente et repas -Clôture et haie

EMPLACEMENT : Emplacement central à Westmount, près des parcs, des écoles, du transport et accès facile aux autoroutes principales.

* Surface habitable fournie par le site Web d'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*.

Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires de nature permanente sauf ceux exclus, tous les revêtements de fenêtres sauf ceux exclus, réservoir d'eau chaude, système d'alarme, congélateur, frigo à vin,cave à vin, luminaires extérieurs (terrasse)

Exclusions

Tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'art du VENDEUR. Rideaux, fixtures & luminaires non-permanents et accessoires de la deuxième salle de bains.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 245 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Lansdowne Courtier(s): Christina Miller
Année: 1924

Évaluation municipale

Terrain: 676 100 $ Bâtiment: 757 100 $ Total : 1 433 200 $

Dimensions

Terrain: 30.43 X 22.25 Mètres Superficie: 346.7 Mètres carrés Bâtiment: 10.79 X 0 Mètres Aire habitable: 224.7 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 10 Chambres: 3 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:1 Salon: 12.7x21.11 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 13.1x11.2 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 22.6x9.7 P (Bois) Étage : RC Coin repas: 6.0x9.7 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher principale: 12.8x19.8 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 6.9x10.3 P (Marbre) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.7x9.9 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 8.4x12.2 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.3x11.2 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 6.6x6.4 P (Céramique) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 7.6x4.8 P (Bois) Étage : 2 Salle familiale: 22.2x12.0 P (Bois) Étage : 3 Rangement: 20.3x5.8 P (Bois) Étage : 3 Bibliothèque: 10.11x5.7 P (Bois) Étage : 3 Rangement: 5.3x7.5 P (Bois) Étage : 3 Salle de jeux: 19.6x13.2 P (Tapis) Étage : S-S Solarium: 16.5x9.6 P (Marbre) Étage : S-S Salle d'eau: 4.6x4.6 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 8.7x7.8 P (Céramique) Étage : S-S Autre: 11.10x20.9 P (Béton) Étage : S-S Autre: 5.1x6.2 P (Céramique) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Patio Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Gaz naturel Fenêtres Aluminium Bois Foyers-poêles Foyer au bois Foyer au gaz Mode de chauffage Eau chaude Particularités Coin de rue Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Stuc Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé Stationnement Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Membrane élastomère Type de fenêtre Guillotine Porte-fenêtre Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 1 608 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 10 690 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 1 386 $ (Annuel) Total: 13 684 $
659+Av.+Lansdowne,+Westmount,+H3Y2V7