Maison à étages à vendre

2215 Rue Duvernay, Montréal (Le Sud-Ouest)

Maison à étages

2215 Rue Duvernay | #9166773 Montréal (Le Sud-Ouest)
1 548 000 $ CAN
bedrooms 3 + 1 bathrooms 3 + 1
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Nouveau sur le marché dans la Petite Bourgogne ! Cette IMPECCABLE maison en rangée de 3+1 chambres à coucher est remplie d'améliorations au goût du jour, y compris une cuisine à aire ouverte, tout de blanc vêtue, 3+1 salles de bains élégantes, en plus d'un haut sous-sol fini avec une sortie vers un grand jardin ensoleillé. Offre également un garage intégré pour une voiture et 2 stationnements extérieurs. Quartier familial proche du canal, la piste cyclable, la rue Notre-Dame et du marché Atwater.

Rénovée de fond en comble avec beaucoup de style, cette maison est située sur la charmante et familiale rue Duvernay, et offre trois étages de finitions fabuleuses en plus d'un grand jardin privé. Ce bijou est une oasis de paix surprenante au coeur de la Petite Bourgogne. Venez voir par vous-mêmes !

NOS 3 COUPS DE COeUR -L'escalier élégant avec ses marches design - le complément parfait de la rampe avec ses détails en fer forgé. -La sdb principale avec sa vanité double et son design comprenant rangement discrètement dissimulé derrière une superbe photo en noir et blanc imprimée sur la porte. -Son grand jardin ensoleillé avec sa terrasse en cèdre et sa section de gazon artificiel toujours vert. Cet espace est littéralement une pièce supplémentaire de la maison tout l'été durant!

REZ-DE-CHAUSSÉE Hauteur du plafond: 8' Entrez dans un vestibule attrayant avec des tuiles de porcelaine modernes et un banc d'entrée fait sur mesure - l'endroit parfait pour accrocher les manteaux et se déchausser!

Une porte à droite vous mène directement au garage intégré; un ajout des plus pratique.

Droit devant, une grande salle de jeux fermée avec une sdb complète de 3 pièces et des portes-fenêtres qui donnent sur le jardin. Cet espace hybride est utilisé par les propriétaires actuels comme chambre d'amis occasionnelle mais pourrait également devenir une chambre à coucher complète ou un bureau à domicile.

1ER ÉTAGE Hauteur du plafond: 7,97' Avec son plan entièrement ouvert, cet espace de salon, salle à manger et cuisine est l'endroit où la vie se passe! Préparez-vous à recevoir vos amis et famille avec amplement d'espace, des grignotines autour de l'îlot central et un accès facile à la terrasse donnant sur le jardin.

Une salle d'eau tendance avec vanité couleur marine et papier peint graphique se trouve également à cet étage.

ÉTAGE SUPÉRIEUR Hauteur du plafond: 7.9' La chambre principale peut accueillir confortablement un lit King et offre un dressing et une luxueuse salle de bains attenante.

Deux autres chambres à coucher et une salle de bains familiale complètent cet étage.

EXTÉRIEUR AVANT Le pavé et le jardin de plantes vivaces permettent un entretien facile. Vous pouvez garer deux voitures dans l'allée et une dans le garage.

*Les dépenses communes sont constituées des frais de dépôt annuels pour le REQ plus les frais d'assurance annuels pour les aires communes. Voir la Déclaration de copropriété et le Certificat de localisation pour plus de détails

*Superficie habitable fournie par le site Web d'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette

*Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être convenu mutuellement par le VENDEUR et l'ACHETEUR avant la date de l'inspection

*Les VENDEURS se réservent le droit de remplacer le combiné laveuse/sécheuse par des appareils comparables & en état de fonctionnement avant la signature de l'acte de vente*

Inclusions

Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, frigo à vin, laveuse/sécheuse, miroirs encastrés dans les sdb, rangement dans l'entrée, systèmes de rangement sur mesures dans les placards des chambres d'enfants & de la CCP. Vanités, table en verre/cèdre (terrasse), tous les revêtements de fenêtres.

Exclusions

Toutes les oeuvres d'art & TVs, mur vivant, micro-ondes, les Sonos, barrières de sécurité, support à linge mural, luminaires des SAM et salle d'eau, miroir (sdb 2e étage), blocs muraux et étagères murales dans les chambres d'enfants, cubes de rangement du rdc, tous les meubles sauf ceux inclus.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 548 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ / Municipalité: Montréal (Le Sud-Ouest) Adresse: Rue Duvernay Année: 1993

Évaluation municipale

Terrain: 164 200 $ Bâtiment: 713 800 $ Total : 878 000 $

Dimensions

Superficie: 190.88 Mètres carrés Aire habitable: 202.2 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 7 Chambres: 3 + 1 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Salon: 12.9x17.1 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 11.4x3.0 P (Céramique) Étage : RC Salon: 15.2x17.1 P (Bois) Étage : 2 Salle à manger: 10.11x14.2 P (Bois) Étage : 2 Cuisine: 14.7x17.1 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 13.0x11.5 P (Bois) Étage : 3 Salle de bains: 6.6x9.5 P (Céramique) Étage : 3 Chambre à coucher: 12.7x7.6 P (Bois) Étage : 3 Chambre à coucher: 12.7x9.3 P (Bois) Étage : 3 Salle de bains: 4.11x9.4 P (Céramique) Étage : 3

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Clôturé Patio Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur mural Échangeur d'air Garage Attaché Simple largeur Mode de chauffage Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Services disponibles Buanderie Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Autre Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Frais de copropriété : 12 $ (Annuel) Frais commun/Loyer de base : 864 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 6 991 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 873 $ (Annuel) Total: 8 740 $
Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

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2215+Rue+Duvernay,+Montréal+(Le+Sud-Ouest),+H3J2X5