Appartement à vendre

3577 Av. Atwater, Ville-Marie (Montréal)

Appartement

3577 Av. Atwater, app. 1202 | #9059739 Ville-Marie (Montréal)
1 195 000 $ CAN
bedrooms 3 bathrooms 2 + 1
VOIR LA CARTE

Un condo exceptionnellement lumineux avec des vues imprenables sur la ville dans le prestigieux Fort de la Montagne! Cette unité de 1700+ pc, bien rénovée, offre 3 càc, 2 sdb, 2 balcons & 2 places de stationnement intérieur. Le Fort offre des commodités remarquables dans un emplacement urbain fabuleux, à quelques pas de la rue Sherbrooke.

Le Fort de la Montagne est convoité par ses résidents comme une oasis paisible et agréable au milieu du centre-ville de Montréal. Venez voir par vous-mêmes !

POINTS FORTS DU CONDO :

-Plus de 1700 pieds carrés de surface habitable ensoleillée avec de nombreuses rénovations attrayantes effectuées en 2011.

-La cuisine est dotée d'armoires de qualité, de comptoirs en quartz, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et d'un coin buanderie des plus pratiques.

-Le coin repas, avec ses fenêtres pleine hauteur, est le perchoir idéal pour prendre un repas tout en profitant de la vue.

- Le salon et la salle à manger à aires ouvertes sont dotés de planchers en bois et d'un balcon de coin offrant une vue imprenable sur la ville.

- Un boudoir/salon tout en confort avec porte double donne sur le salon, et peut facilement servir de troisième chambre à coucher, conformément à sa conception originale.

- Une salle de bain familiale rénovée, avec douche en verre, comptoirs en marbre et des tuiles blanches neutre.

- Une grande chambre à coucher principale avec un balcon privé et de jolies vues, un grand dressing et une salle de bain attenante en marbre.

- Il y a également une deuxième chambre à coucher, une salle d'eau et un placard dans le hall d'entrée.

AUTRES CARACTÉRISTIQUES : -Nouvelle pompe à chaleur et climatisation (2018). -Nouvel humidificateur central (2020) -2x places de stationnement dans le garage (331-332) -1x casier de rangement (# à confirmer)

SERVICES ET COMMODITÉS du Fort de la Montagne :

-Service de sécurité 24 heures sur 24. -Parking avec voiturier -Piscines intérieure et extérieure -Jacuzzi (intérieur) -Sauna (intérieur) -Salle de vapeur -Salle de réception avec cuisine -Salle de conférence -Gymnase -Piste d'athlétisme -Salle de billard -Salle de ping-pong -Salle de jeux (cartes) -Terrains de racquetball et de squash

*L'espace habitable fourni provient du site Web d'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires de nature permanente sauf ceux qui sont exclus, tous les couvre-fenêtres, le système d'alarme, l'unité murale dans le salon.

Exclusions

Tous les effets personnels, les meubles, les oeuvres d'art et la télévision murale du vendeur. Luminaire au-dessus de la table de la cuisine, réservoir d'eau chaude.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 1 195 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Ville-Marie (Montréal) Adresse: Av. Atwater Courtier(s): Christina Miller
Année: 1983

Évaluation municipale

Terrain: 218 900 $ Bâtiment: 819 900 $ Total : 1 038 800 $

Dimensions

Terrain: 0 X 0 Superficie: 0 Bâtiment: 0 X 0 Aire habitable: 162.2 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 7 Chambres: 3 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:1 Salon: 15.0x21.0 P (Bois) Étage : AUTRE Salle à manger: 9.7x14.6 P (Bois) Étage : AUTRE Cuisine: 12.3x7.10 P (Céramique) Étage : AUTRE Coin repas: 10.9x7.10 P (Céramique) Étage : AUTRE Boudoir: 12.4x15.6 P (Bois) Étage : AUTRE Salle d'eau: 5.8x5.3 P (Céramique) Étage : AUTRE Chambre à coucher principale: 12.7x18.11 P (Tapis) Étage : AUTRE Salle de bains: 12.10x6.3 P (Marbre) Étage : AUTRE Chambre à coucher: 9.11x15.6 P (Tapis) Étage : AUTRE Salle de bains: 7.9x5.9 P (Céramique) Étage : AUTRE

Caractéristiques

Appareils en location Chauffe-eau Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central Porte de garage électrique Sauna Système d'alarme Thermopompe centrale Facilité d'accès Ascenseur Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques Piscine Creusée Intérieure Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Services disponibles Détecteur d'incendie Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Vue Panoramique Sur la montagne Sur la ville Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 1 700 $ (Annuel) Frais de copropriété : 17 016 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 7 812 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 1 051 $ (Annuel) Total: 27 579 $
3577+Av.+Atwater,+Ville-Marie+(Montréal),+H3H2R2