Maison à étages à vendre

50 Av. Oakland, Westmount

Maison à étages

50 Av. Oakland | #9013792 Westmount

5 998 000 $ CAN

3 + 1

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Bienvenue au 50 Oakland, une majestueuse résidence en pierre située sur un terrain de 11 000pc offrant 4200+pc d'espace habitable avec piscine creusée, nichée au sommet de Westmount, l'un des endroits les plus recherchés de Montréal. Offrant des magnifiques jardins de vivaces et encadrée par la coupole de l'Oratoire Saint-Joseph à l'arrière, la spectaculaire cour offre une oasis d'intimité dans un environnement de villégiature. L'intérieur dépasse les attentes avec d'élégants espaces de réception et une vaste cuisine équipée d'armoires Christopher Peacock. Ne manquez pas votre chance de vivre dans ce lieu magique!

NOS 3 COUPS DE COEUR -La cour-arrière à couper le souffle sur un terrain entièrement paysagé avec piscine creusée, cuisine extérieure personnalisée, gazebo 'jardin de ville' & un nouveau jardin de vivaces -L'intérieur fini avec amour & avec des matériaux de qualité -Son emplacement de prestige à Westmount dans un cul-de-sac des plus tranquilles, idéal pour les familles

RÉNOVATIONS EFFECTUÉES PAR LES PROPRIÉTAIRES ACTUELS 2017/2018 -Nouvelles fenêtres Martin dans toute la maison sauf cuisine/garage -Nouvelles portes Martin dans toute la maison sauf porte d'entrée/garage -Nouveau système de chauffage & de climatisation bi-énergie -Ajout d'une climatisation centrale -Système Sonos dans toute la maison/jardin -Bibliothèques en bois personnalisées (salle familiale) -Couloir & sàm: ajout de rangements intégrés -Aspirateur central NB :Rénovations supplémentaires intégrées dans les descriptions ci-dessous

RDC -1846 PC -Salon & salle familiale avec portes françaises donnant sur le jardin -Cuisine de rêve avec îlot central, armoires sure mesure Christopher Peacock & appareils électroménagers haut de gamme -Coin repas charmant & lumineux avec planchers de bois franc peints -Salle d'eau

ÉTAGE -1671 PC -4 càc & 2 sdb -Sdb principale avec planchers en marbre chauffés, douche spa avec hammam & baignoire à jets -Stores automatiques, haut-parleur Sonos au plafond & nouveau ventilateur silencieux -Nouveaux parquets dans la càc principale & le dressing -Ajout de miroirs biseautés dans les placards du dressing & grand comptoir en marbre sur la vanité -Nouveau chauffage mural à air pulsé

SOUS-SOL -738 PC -Cave à vin sur mesure -Sdb avec douche de marbre & verre, toilette suspendue & lavabo sur pied -Salle de lavage avec laveuse/sécheuse Miele & comptoir en marbre

COUR-ARRIÈRE -Nouveaux jardins de vivaces à l'avant/à l'arrière -Piscine équipée d'un nouveau système de filtre UV -Cuisine extérieure personnalisée avec réfrigérateur à boissons Coyote & barbecue professionnel avec comptoir en granit -Système de son intégré dans les jardins de la piscine -Système d'arrosage automatique & éclairage extérieur -Lignes électriques basses enterrées sous terre -Ajout de comptoirs & d'armoires dans le garage ainsi que d'un réfrigérateur & d'un congélateur supplémentaires

*Surface habitable fournie par le site web d'évaluation municipale. Les plans d'étage & les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

*SUITE DE LA LISTE DES INCLUSIONS: Laveuse & sécheuse Miele dans les armoires du sous-sol, aspirateur central, système d'alarme, climatisation, réservoir d'eau chaude, réfrigérateur & congélateur dans le garage, cuisine extérieure avec réfrigérateur Coyote & barbecue, système Sonos, y compris les haut-parleurs intégrés & iPad sur le mur de la cuisine, stores automatiques dans la cuisine et la sdb principale, TV dans la bibliothèque de la cuisine, tous les équipements de piscine et le chauffage, Gazebo.

Inclusions

Cuisine: Réfrigérateur Subzero, réfrigérateurs à tiroir, réfrigérateurs à vin, cuisinière au gaz Wolf, four micro-ondes, four encastré, lave-vaisselle. Stores, rideaux et tringles sauf exclus, tous les luminaires sauf exclus, etc. *LISTE COMPLÈTE DES INCLUSIONS DANS L'ADDENDA*.

Exclusions

Luminaires dans la sàm, l'entrée, le couloir à l'étage, la càc principale & le dressing, la 2e càc, 2 appliques dans le bureau. Rideaux en soie dans le salon, la sàm, le dressing de la càc principale. TV dans la salle familiale, la càc principale & le sous-sol, miroir en verre dans la sdb principale

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 5 998 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Oakland Année: 1937

Évaluation municipale

Terrain: 2 532 900 $ Bâtiment: 3 065 600 $ Total : 5 598 500 $

Dimensions

Terrain: 34.04 X 30.48 Mètres Superficie: 1036.6 Mètres carrés Bâtiment: 22.88 X 0 Mètres Aire habitable: 415.3 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 15 Chambres: 4 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:1 Salle familiale: 13.8x25.3 P (Autre) Étage : RC Salon: 13.11x25.5 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 15.11x12.6 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 17.6x24.0 P (Bois) Étage : RC Coin repas: 14.11x7.11 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 5.5x6.0 P (Marbre) Étage : RC Chambre à coucher principale: 22.6x17.6 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 14.4x8.11 P (Marbre) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 13.0x12.7 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 14.3x11.0 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 17.7x18.4 P (Bois) Étage : 2 Penderie (Walk-in): 10.5x13.10 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 6.1x10.3 P (Marbre) Étage : 2 Bureau à domicile: 9.3x12.8 P (Bois) Étage : 2 Salle de jeux: 14.3x23.7 P (Tapis) Étage : S-S Cave à vin: 7.10x2.10 P (Céramique) Étage : S-S Salle de bains: 13.6x10.6 P (Céramique) Étage : S-S Autre: 12.7x10.0 P (Béton) Étage : S-S Rangement: 12.3x20.3 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Clôturé Paysager Terrain/cour bordé de haies Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur central Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe centrale Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Air soufflé Particularités Cul-de-sac Piscine Chauffée Creusée Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Pierre Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 6 399 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2023 ) : 34 044 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2023 ) : 4 330 $ (Annuel) Total: 44 773 $