Maison à étages à vendre

112 Av. Sunnyside, Westmount

Maison à étages

112 Av. Sunnyside | #28967837 Westmount

2 768 000 $ CAN

2 + 1

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Élégante maison jumelée dans un emplacement de choix à Westmount. Cette grande maison de cinq chambres avec une façade de 55 pieds bénéficie d'un garage double intégré et d'un stationnement double supplémentaire. Inondée de lumière naturelle, cette maison familiale offre plus de 3,250 pi.ca. d'espace habitable et un design intérieur sophistiqué. Les points forts incluent une entrée majestueuse et spacieuse, un salon avec boudoir adj., une chambre principale avec salle de bain attenante et un coin salon/bureau à domicile à côté de la cuisine lumineuse qui donne sur le patio et le jardin mature et isolé.

NOS 3 CARACTÉRISTIQUES PRÉFÉRÉES À proximité des écoles; privées et publiques; primaire et secondaire ainsi que le CEGEP Marianopolis *De superbes détails architecturaux *Cour privée magnifiquement aménagée avec terrasse et patio en pavé uni

AMÉLIORATIONS RÉCENTES 2021 -Joint de brique extérieur tel que requis sur deux cheminées et autres briques -Nouvelles tuiles dans le vestibule -Peinture de certaines pièces de la maison au besoin -Nouvelle salle de bain principale avec planchers chauffants, douche à l'italienne et toilette Toto Washlet -Douche à main remplacée dans la sdb familiale, comptoir poli de la vanité, re-jointoiement du plancher chauffant. (également avec les toilettes Toto Washlet.)

2018- -Installation d'une nouvelle fournaise au sous-sol et d'un nouveau réservoir d'eau chaude (tous deux loués d'Energir) 2017- -Drain français fait près du patio par d'Allesio pour corriger l'humidité visible dans le garage 2016- -Nouvelle cuisine design avec cuisinière au gaz Fisher & Paykel, lave-vaisselle Miele, réfrigérateur LG et réfrigérateur à vin, -Nouvelle salle d'eau 1998- -Création du garage double existant, ajout d'un système de climatisation à deux zones -Nouveau filage et nouvelle plomberie -Changé 22 fenêtres (sauf salle familiale au rdc), -Nouvel escalier extérieur avant -Nouveaux balcons extérieurs donnant sur le jardin et celui sur Grosvenor Ave.

RDC -Élégant plan de hall croisé avec plafonds à caissons -Salon spacieux avec foyer au gaz et boudoir adjacent avec accès au balcon -Salle à manger sophistiquée avec éléments architecturaux & plafonds à caissons -Cuisine rénovée et lumineuse avec coin repas, électroménagers haut de gamme et salle familiale adjacente (ou bureau à domicile) -Accès facile à la terrasse privée et au patio en pavé uni -Le garde-manger/bar et la salle d'eau sont également situés à ce niveau

ÉTAGE SUPÉRIEUR -Palier lumineux depuis le puits de lumière -Chambre principale avec salle de bain attenante rénovée et dressing -Trois chambres bien aménagées avec balcon -Salle familiale supplémentaire avec foyer et étagères encastrées (pourrait être convertie en une autre chambre) -Salle de bain rénovée avec planchers chauffants et puits de lumière

SOUS-SOL -Salle de lavage avec accès intérieur au garage double. -Beaucoup d'espace de rangement

EXTÉRIEUR -Jardin mature et intime avec espace patio -Proximité du parc, des écoles et des transports

* Un rapport d'inspection prévente est disponible pour consultation*

*Le choix de l'inspecteur sera fait d'un commun accord entre le VENDEUR et l'ACHETEUR avant la date d'inspection.

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur de sous-sol, réfrigérateur à vin, tous les éclairages de nature permanente sauf ceux exclus, tous les couvre-fenêtres sauf ceux exclus, système d'alarme.

Exclusions

Deux (2) lustres (salle à manger et cuisine), un four à micro-ondes, tous les effets personnels, meubles et oeuvres d'art du vendeur.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 768 000 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Sunnyside Courtier(s): Année: 1914

Évaluation municipale

Terrain: 784 300 $ Bâtiment: 1 218 000 $ Total : 2 002 300 $

Dimensions

Terrain: 33.83 X 11.89 Mètres Superficie: 402.2 Mètres carrés Bâtiment: 17.11 X 9.32 Mètres Aire habitable: 305.5 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 17 Chambres: 5 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:1 Salon: 15x13 P (Parqueterie) Étage : RC Salle à manger: 17x13 P (Parqueterie) Étage : RC Boudoir: 10x13 P (Parqueterie) Étage : RC Cuisine: 14x18 P (Céramique) Étage : RC Salle familiale: 12x6 P (Parqueterie) Étage : RC Salle d'eau: 6x6 P (Céramique) Étage : RC Hall d'entrée: 13x10 P (Parqueterie) Étage : RC Chambre à coucher principale: 14x13 P (Parqueterie) Étage : 2 Chambre à coucher: 12x13 P (Parqueterie) Étage : 2 Salle de bains: 8x11 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 12x10 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13x10 P (Bois) Étage : 2 Salle familiale: 13x10 P (Parqueterie) Étage : 2 Chambre à coucher: 15x11 P (Parqueterie) Étage : 2 Salle de bains: 6x11 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 25x17 P () Étage : S-S Salle de lavage: 8x8 P () Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus Pavé uni Aménagement du terrain Clôturé Appareils en location Appareils de chauffage Chauffe-eau Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Bois Énergie pour le chauffage Électricité Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur central Échangeur d'air Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe centrale Fenêtres Bois PVC Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Double largeur ou plus Intégré Mode de chauffage Eau chaude Plinthes électriques Proximité Cegep École secondaire Transport en commun Revêtements Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Services disponibles Détecteur d'incendie Sous-sol Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Type de fenêtre Guillotine Manivelle Zonage Résidentiel