Ce fabuleux appartement de luxe de style new-yorkais offre plus de 1700 pieds carrés de superficie habitable, une hauteur de plafonds impressionnante de 13 pieds et beaucoup plus de caractéristiques haut de gamme! Situé au coeur du Vieux-Montréal, dans un emplacement de choix, vous serez diverti tout au long de l'année. Venez voir par vous-même !

NOS 3 COUPS DE COEURS: *Architecture incomparable mise en valeur partout: façade ornée, grandes fenêtres en arc, plafonds de 13 pieds et mur en brique apparente, un vrai joyau architectural ! *Propriété clé en main. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et méticuleusement entretenu pour assurer esthétique, fonctionnalité et confort. *Cuisine élégante et intemporelle, salles de bain au design d'un hôtel 5 étoiles, plomberie et électricité refaites.

Voir ci-dessous la liste exhaustive des rénovations & mises à jour effectuées par les propriétaires actuels:

Salon: -Nouveau thermostat & relais pour le chauffage des plinthes 2020 -Nouveaux stores/rideaux 2016

Cuisine: -Complètement rénovée, y compris la nouvelle plomberie/électricité 2016 -Armoires sur mesure 2016 -Appareils électroménagers 2016: Lave-vaisselle Miele, réfrigérateur Liebherr avec machine à glace filtrée, hotte aspirante Miele, système de filtration par osmose inverse, four à convection Dacor, plaque de cuisson à induction Dacor, micro-ondes Smeg, réfrigérateur Insinkerator Pro Series (garantie 10 ans)

Couloir: -Garde-manger avec réfrigérateur à vin 2016 -Salle de bain y compris plomberie/électricité 2013 -Plancher chauffant électrique sdb 2013

Chambre principale: -Tous les murs de séparation intérieurs ont été retirés & insonorisés 2020 -Nouveaux stores & rideaux 2016

2e chambre: -Walk-in avec nouvel éclairage 2016 -Stores & rideaux neufs 2016

Salle de bain principale: -Entièrement rénovée, y compris plomberie/ électricité 2013 -Baignoire jacuzzi Kohler avec éclairage. Télévision avec connexions pour le câble/Apple tv -Douche à vapeur Kohler -Plancher chauffant électrique avec nouveau thermostat 2013

Salle de lavage: -Plomberie/électricité 2013 -Réfrigérateur à vin 2013 -Aspirateur central 2013

Autres améliorations : -Nouvelle entrée électrique 2013) -2 nouveaux panneaux de disjoncteurs principaux 2013 -2 nouveaux chauffe-eau Pro Series de 60 gallons 2022 achetés avec une garantie complète de 8 ans -Toute la plomberie a été remplacée depuis 2013

*Espace de rangement #302*

*Permis de stationnement pour les résidents sont disponibles. D'autres possibilités de stationnement à court-terme et à long-terme sont aussi disponibles dans à 500 m de la propriété, notamment au Square Victoria.*

*Une cotisation spéciale est en place pour 2021-2023. Elle concerne les points suivants : fermeture automatique des détecteurs de fuites d'eau, entretien de la façade du bâtiment, remplacement du toit et entretien préventif de la maçonnerie arrière. Le budget total s'élève à 368 250 $. L'unité #302 sera responsable de 11% du coût qui s'élève à $40,507.50. Ce montant sera à la charge du vendeur.*

*La surface habitable fournie provient du site Web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage & les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*