Condo commercial à vendre

455 Rue Notre-Dame E., Montréal (Ville-Marie)

Condo commercial

455 Rue Notre-Dame E., app. 311 | #28782288 Montréal (Ville-Marie)
1 300 000 $ CAN
bedrooms 0 bathrooms 0
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Magnifiques espaces offrant de nombreuses possibilités dans un emplacement de choix au coeur du Vieux Montréal. Très grands espaces à concept ouvert répartis sur plusieurs niveaux qui peut être idéal pour un espace moderne de co-working, pour les architectes, les designers, les comptables, les avocats, les bureaux de notaires et bien d'autres professions. Les espaces ouverts sont volumineux et faciles pour personnaliser un aménagement pour répondre aux besoins de l'occupant. Actuellement c'est un espace de bureaux clé en main et inclus 2 espaces de stationnement dont un avec chargeur électrique.

Dans le prestigieux immeuble de la Chancellerie, situé à proximité de la Place d'Armes, du métro Champs de Mars et du tunnel Ville-Marie, cet espace donne tout son charme à ce local atypique du Vieux-Port.

L'immeuble est bien localisé, tout près du quartier des affaires, de la station de métro Place-d'Armes et à deux pas du Vieux-Port. Particulièrement le Grand-Quai ou accoste les bâteaux et navires de croisière.

Cet espace commercial dans un emplacement de choix pour un bureau de professionnels est stratégiquement positionné parfait pour un bureau d'affaires, facile d'accès avec plusieurs stationnements à proximité.

À 5 minutes du Palais de Justice, l'Hôtel-de-Ville et de nombreux restaurants et services dans le Vieux-Montréal, près des stations de métro Champ-de-Mars et Berri-UQAM.

Superficie totale du local = 3,266 pied carrés

La partie commerciale à vendre est composée de deux unités: le 217, au 2e étage et le 311 au 3e étage avec entrée indépendante au rez-de-chaussée. Les plans et le certificat de localisation inclus dans les documents de l'inscription illustrent ces précisions.

Utilisation commerciale avec certaines restrictions. Les locaux sont présentement occupés par le propriétaire avec flexibilité d'occupation.

Profitez de cette occasion unique d'avoir une addresse sur une des rues les plus recherchées du Vieux-Montréal ou pour y installer votre commerce ou bureaux (d'avocats, comptabilité, architectes, notaires, ou autres).

Il est possible d'acquérir l'unité 313 (MLS: 23664326) conjointement avec cette vente pour un montant total de $2,750,000 qui inclurait 4,592 pieds carrés additionnels pour un total de 7,858 pieds carrés en plein coeur du Vieux-Port de Montréal.

Une visite vous convaincra des différentes possibilités qui s'offre à vous.

Inclusions

Les meubles de bureau

Exclusions

Accessoires informatiques, photocopieuse, étagères de livres des minutes, table en verre, deux (2) sofas (à l'entrée et au sous-sol), réfrigérateur

Description

Détails

Type de propriété: Condo commercial Prix: 1 300 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ / Municipalité: Montréal (Ville-Marie) Adresse: Rue Notre-Dame E. Année: 1983

Évaluation municipale

Terrain: 203 300 $ Bâtiment: 470 400 $ Total : 673 700 $

Dimensions

Superficie: 0 Bâtiment: 43.99 X 82.72 Mètres Aire habitable: 3266 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 0 Chambres: 0 Salle(s) de bain:0 Salle de bains:0

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Proximité Autoroute/Voie rapide Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Stationnement Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Système d'égouts Municipal Zonage Commercial

Coûts

Frais de copropriété : 10 104 $ (Annuel) Frais commun/Loyer de base : 1 968 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 18 624 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 631 $ (Annuel) Total: 31 327 $
Michael Martin
Michael Martin
Courtier immobilier résidentiel et commercial

C: 514.582.7007

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455+Rue+Notre-Dame+E.,+Montréal+(Ville-Marie),+H2Y1C9