Maison à étages à vendre

138 Av. Brock N., Montréal-Ouest

Maison à étages

138 Av. Brock N. | #28576899 Montréal-Ouest
1 983 000 $ CAN
bedrooms 5 bathrooms 3 + 1
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Superbe maison détachée contemporaine entièrement rénovée de 2015 à 2020, intégrant des finitions modernes & des éléments de conception Feng Shui. L'intérieur ouvert & lumineux coule d'un niveau à l'autre, le tout baigné de lumière naturelle grâce aux fenêtres surdimensionnées. Offrant 5 chambres, 3 salles de bains complètes & une salle d'eau, garage intégré, parking pour 3 voitures et des jardins paysagers devant & derrière. Idéalement situé au coeur de Montréal-Ouest, à distance de marche des boutiques de l'av Westminster, parcs, installations récréatives, écoles & transports en commun. Le centre-ville de Montréal est à 14 mins en train.

ÉTAGE PRINCIPAL - Hall d'entrée avec un profond placard et un banc encastré + des casiers - Salon ouvert avec foyer au gaz et mur d'accent en pierre japonaise - Superbe cuisine avec comptoirs en quartz, table de cuisson Bosch avec hotte rétractable, four et lave-vaisselle, réfrigérateur Electrolux. - Salle à manger intime - Salle d'eau - Balcon en cèdre rouge près de la cuisine - Accès au grand garage avec espace pour les outils

DEUXIÈME ÉTAGE (inférieur) - Séjour spacieux qui pourrait être la cinquième chambre à coucher - Chambre à coucher avec double placard

DEUXIÈME ÉTAGE (supérieur) - Grande chambre principale avec dressing, mur complet de placards, balcon privé - Salle de bain principale avec plancher chauffant et douche - 2 autres chambres à coucher, toutes deux avec de profonds placards - Placard pour la buanderie - Salle de bain familiale avec plancher chauffant, baignoire/douche

SOUS-SOL - Grande salle familiale - Bureau privé avec placard - Salle de bain avec plancher chauffant et douche - Pièces de rangement et pièces mécaniques

EXTÉRIEUR - Entrée avant paysagée comprenant un chemin inspiré du Feng Shui, une allée en pavés de pierre et un jeune magnolia - Grand balcon près de la cuisine, avec des marches menant à une salle à manger privée - Cour clôturée avec jardins paysagers et pelouse entretenue

La surface habitable indiquée est conforme à l'évaluation municipale.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

CLAUSES A INCLURE DANS TOUTES PROMESSES D'ACHAT, AVEC L'ACCORD DE L'ACHETEUR: - Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR. - Le foyer et la/les cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance. - Le choix de l'inspecteur de l'ACHETEUR doit être convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR avant l'inspection. - Le choix du notaire de l'ACHETEUR doit être convenu entre l'ACHETEUR et le VENDEUR. La signature se fera à distance.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Réfrigérateur, plaque de cuisson à induction avec hotte, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, rails et rideaux (salon, cuisine, chambre principale), les stores tels qu'installés, armoires sur pied (cuisine + salle de bains attenante), étagère (chambre sud-est), deuxième réfrigérateur (garage).

Exclusions

Tringles à rideaux et rideaux (chambres sauf chambre principale), rideaux (séjour au deuxième étage), 3 étagères murales (salon), TV et support (salle familiale du sous-sol)

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 983 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 1 983 000 Municipalité: Montréal-Ouest Adresse: Av. Brock N. Courtier(s): Année: 1957

Évaluation municipale

Terrain: 367 900 $ Bâtiment: 520 200 $ Total : 888 100 $

Dimensions

Terrain: 50 X 88 Pieds Superficie: 4400 Pieds carrés Bâtiment: 40 X 38 Pieds Aire habitable: 2534 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 14 Chambres: 5 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:1 Autre: 7.0x4.4 P (Ardoise) Étage : RC Salon: 12.10x18.8 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 12.8x16.9 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 9.3x10.8 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 5.8x4.7 P (Céramique) Étage : RC Boudoir: 15.2x11.4 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.3x10.3 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 12.10x16.3 P (Bois) Étage : 2 Autre: 8.10x7.11 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.3x10.6 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.4x13.5 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 5.0x9.4 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 12.3x24.5 P (Tapis) Étage : S-S Bureau à domicile: 9.1x10.5 P (Tapis) Étage : S-S Salle de bains: 6.0x10.0 P (Céramique) Étage : S-S Rangement: 12.3x8.4 P (Couvre-sol souple) Étage : S-S Autre: 9.2x10.5 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus Pavé uni Aménagement du terrain Clôturé Paysager Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Autre Climatiseur central Installation aspirateur central Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe centrale Fondation Béton coulé Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Autre Chauffé Intégré Mode de chauffage Air soufflé Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Autre Brique Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Autre Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Toiture Bardeaux d'asphalte Type de fenêtre Autre Guillotine Manivelle Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 2 886 $ (Annuel) Taxes d'eau ( 2021 ) : 246 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 10 402 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 884 $ (Annuel) Total: 14 418 $
Andrew Blundell
Andrew Blundell
Courtier immobilier résidentiel

T: 514.935.3337

C: 514.772.0008

F: 514.935.3303

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138+Av.+Brock+N.,+Montréal-Ouest,+H4X2G2