Appartement à vendre

111 Rue Vinet, Montréal (Le Sud-Ouest)

Appartement

111 Rue Vinet, app. 104 | #28461031 Montréal (Le Sud-Ouest)
699 000 $ CAN
bedrooms 2 bathrooms 1
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Trouvez la maison de vos rêves avec ce condo moderne de 2 chambres à coucher avec un emplacement de choix sur le canal, près du marché Atwater et de tous les services essentiels. Il a été mis à jour avec soin au fil des ans et dispose d'un patio, d'une grande chambre principale avec walk-in, un plan d'étage spacieux à aire ouverte et un salon avec foyer décoratif. Avec son emplacement pratique et ses caractéristiques étonnantes, ce condo est à voir absolument ! ***Garage et casier de rangement inclus.

NOS 3 COUPS DE COEUR : -Emplacement idéal où vous pouvez profiter du meilleur des deux mondes : la nature et la ville. -Garage intégré chauffé + casier de rangement, des atouts très pratique! -De nombreuses rénovations/améliorations ont été effectuées au cours des années, voir ci-dessous :

Liste des améliorations apportées à la partie privative: -Nouveaux comptoirs en marbre dans la cuisine -Nouveaux appareils électroménagers : réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière -Nouvelle hotte et dosseret dans la cuisine -Unité de climatisation extérieure remplacée en 2010 -Réservoir d'eau chaude remplacé en août 2020 -Nouvelles valves et tuyaux sur tous les composants de la plomberie -Nouvel échangeur d'eau dans l'appareil de douche Kohler -Nouveau clapet installé dans la toilette et l'ampoule de poids qui l'entoure

POINTS FORTS DU CONDO : -Salon à aire ouverte avec salle à manger adjacente -Un coin 'flex' pratique actuellement utilisé comme bureau -2 chambres à coucher de bonne taille avec leur propre espace de rangement -Cuisine fonctionnelle avec appareils électroménagers en acier inoxydable -Un patio agréable, idéal pour prendre l'air ! -Salle de lavage séparée -1x Place de garage : #18 -1x Casier de rangement #7 -Frais de copropriété 393,85 $/mois

PROXIMITÉ : Vivre près du canal signifie être à proximité de tout : *Nature : Plusieurs parcs *L'eau : Canal de Lachine *Marchés : Marché Atwater, Supermarché, pharmacies et SAQ *Transport : Lignes d'autobus, stations de métro (Lionel-Groulx et Charlevoix) et piste cyclable. *Vie urbaine : Vibrante rue Notre-Dame avec ses nombreux magasins, boutiques, cafés et restaurants ! *Services : À quelques minutes du centre-ville, c'est-à-dire des universités, du centre commercial, des musées, etc.

*Comme condition de la vente, le vendeur est prêt à envisager la possibilité de louer la propriété à l'acheteur à un taux suggéré de 2 500 $ par mois pour une période de 6 à 9 mois*

*La surface habitable fournie provient du site Web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

*Grand projet de réparation de toute la brique de l'enveloppe du bâtiment. Évaluation spéciale de 3,562$ par mois jusqu'en décembre 2022. Ladite évaluation sera payée par le vendeur*

Inclusions

Toutes les couvertures de fenêtre (stores et rideaux), tous les luminaires de nature permanente. Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 699 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ / Municipalité: Montréal (Le Sud-Ouest) Adresse: Rue Vinet Année: 1989

Évaluation municipale

Terrain: 70 800 $ Bâtiment: 408 500 $ Total : 479 300 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 113.6 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 8 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:0 Salon: 17.10x16.9 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 10.10x7.6 P (Bois) Étage : RC Boudoir: 11.4x11.7 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 12.7x7.6 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher: 12.0x17.11 P (Bois) Étage : RC Penderie (Walk-in): 5.10x6.4 P (Bois) Étage : RC Chambre à coucher: 12.0x14.4 P (Bois) Étage : RC Salle de bains: 11.4x6.5 P (Céramique) Étage : RC Salle de lavage: 5.3x6.4 P (Céramique) Étage : RC

Caractéristiques

Aménagement du terrain Patio Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central Système d'alarme Facilité d'accès Ascenseur Foyers-poêles Foyer au bois Garage Attaché Chauffé Simple largeur Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Services disponibles Buanderie Stationnement Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel

Coûts

Frais de copropriété : 4 728 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 3 816 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 465 $ (Annuel) Total: 9 009 $
Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

Peter Higgins
Peter Higgins
Courtier immobilier

C: 514.813.4261

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111+Rue+Vinet,+Montréal+(Le+Sud-Ouest),+H3J2W2