Appartement à vendre

5955 Av. Wilderton, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)

Appartement

5955 Av. Wilderton, app. G1 | #28315101 Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)
995 000 $ CAN
bedrooms 2 bathrooms 2
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Ne manquez pas l'occasion d'acquérir l'impressionnante unité 1G du Sanctuaire, un condo bien aménagé de 2 càc, 1650+ PC avec garage pour 2 voitures, grande càc principale & un rare jardin avec vue sur les terrains de tennis. Le Sanctuaire offre des commodités exceptionnelles: club sportif, centre médical, sécurité 24h, sentiers pédestres etc.

Le Sanctuaire est un prestigieux complexe développé par René Lépine Sr sur une période de 10 ans. Il offre des commodités inégalées, notamment un centre médical, le 'Midtown Le Sporting Club Sanctuaire' avec 9 terrains de tennis, des sports nautiques, du yoga, de la Zumba, des Pilates et bien plus encore ! Les services supplémentaires incluent une sécurité 24h, des salles de réunion, des ascenseurs semi-privés, un stationnement pour visiteurs. L'accès facile aux magasins, aux services et à la nature, y compris le sentier pédestre du Boisé du Sanctuaire et le parc du Mont-Royal, en font un endroit idéal.

FAITS SAILLANTS :

- Plus de 1650 pieds carrés de surface habitable avec salon, salle à manger et cuisine à l'avant et deux chambres à coucher avec accès à la terrasse/jardin à l'arrière.

- Le salon et la salle à manger, de conception ouverte et lumineuse, s'ouvrent sur un balcon avant spacieux grâce à des portes-patio surdimensionnées.

- Le balcon, suffisamment grand pour accueillir des meubles d'extérieur, est l'endroit idéal pour profiter de la tranquillité et de la verdure environnante.

- La cuisine blanche adjacente offre de nombreux rangements, un espace de comptoir généreux ainsi qu'un joli coin repas à côté des portes-patio, ce qui en fait un endroit rêvé pour les petits repas.

- Une chambre des maîtres de rêve (anciennement deux chambres) avec des portes-fenêtres doubles donnant sur le jardin privé et la forêt adjacente, qui fera de chaque matin un moment glorieux.

- La salle de bains attenante est accessible par un espace flexible présentement utilisé comme un boudoir confortable.

- La chambre principale est également dotée d'un grand walk-in. - Une chambre à coucher supplémentaire, présentement utilisée comme bureau, offre également des portes vers le jardin arrière.

- Une deuxième salle de bain complète, une salle de lavage séparée et un espace de rangement sont d'autres caractéristiques appréciées de cette propriété.

EXTÉRIEUR :

- Grand patio avant sans voisin avant avec de beaux arbres matures.

- Le patio arrière mesure une longueur impressionnante de 35,5 pieds ! Pavé et abrité par le balcon au-dessus, un endroit magnifique pour recevoir des invités avec des vues paisibles! Seuls ces appartements avec jardin ont le droit d'utiliser les barbecues. La pelouse est entretenue par la copropriété.

AUTRES CARACTÉRISTIQUES :

- Deux stationnements intérieurs se faisant face (G-1, G-4). L'un est actuellement loué au mois. - Grand casier de rangement facile d'accès au rdc. - Lumières encastrées. - Planchers en bois.

PROXIMITÉ : - À proximité du centre-ville, du Mont-Royal, de l'Université de Montréal, des transports en commun, des restaurants et boutiques branchés d'Outremont !

*La surface habitable fournie provient de l'évaluation municipale. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette.

*Un nouveau certificat de localisation a été commandé*

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

Pascal Couillard
Pascal Couillard
Courtier immobilier résidentiel

C: 514.882.3266

F: 514.935.3303

Inclusions

Tous les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, four micro-ondes, laveuse et sécheuse). Tous les habillages de fenêtres et unités intégrées. Tous les luminaires permanents.

Exclusions

Tous les effets personnels et effets personnels du propriétaire.

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) Adresse: Av. Wilderton Courtier(s): Christina Miller
Pascal Couillard
Année: 1984

Évaluation municipale

Terrain: 144 700 $ Bâtiment: 690 400 $ Total : 835 100 $

Dimensions

Terrain: 0 X 0 Superficie: 0 Bâtiment: 0 X 0 Aire habitable: 156.1 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 6 Chambres: 2 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:0 Salon: 22.8x12.2 P (Bois) Étage : 2 Salle à manger: 22.8x10.4 P (Bois) Étage : 2 Cuisine: 13.7x8.10 P (Céramique) Étage : 2 Coin repas: 6.5x9.6 P (Céramique) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 18.7x21.7 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 9.4x11.7 P (Céramique) Étage : 2 Autre: 6.5x9.8 P (Bois) Étage : 2 : 6.11x9.5 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 16.4x8.8 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 4.11x9.6 P (Céramique) Étage : 2

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé Patio Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central Interphone Porte de garage électrique Facilité d'accès Ascenseur Fenêtres Aluminium Garage Chauffé Simple largeur Mode de chauffage Plinthes électriques Particularités Aucun voisin à l'arrière Boisé Enclavé Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Université Revêtements Béton Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Baignoire à remous Douche indépendante Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Topographie Plat Type de fenêtre Coulissante Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 2 385 $ (Annuel) Frais de copropriété : 9 648 $ (Annuel) Frais commun/Loyer de base : 12 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 6 429 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 832 $ (Annuel) Total: 19 306 $
5955+Av.+Wilderton,+Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce+(Montréal),+H3S2V1