Appartement à vendre

1455 Rue Sherbrooke O., Montréal (Ville-Marie)

Appartement

1455 Rue Sherbrooke O., app. 2801 | #28279919 Montréal (Ville-Marie)
1 898 000 $ CAN
bedrooms 3 bathrooms 3
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Vaste et lumineux condo au Port Royal, adresse de prestige au coeur du Golden Square Mile, tout à côté du Musée des Beaux-Arts, des galeries, boutiques et restaurants les plus célèbres de Montréal offre la vie urbaine à son meilleur. Quote-part de l'appartement : 1390 actions, Quote-part du garage : 57 actions, pour un total de : 1447 actions.

D'un goût exquis, classique et élégant, ce condo de 3 chambres, 3 salles de bain offre espace, qualité et luxe. Ce prestigieux condo est niché au 28e étage et présente de nombreux détails architecturaux tels que plafonds de 9 pieds et une division des pièces idéale pour un maximum d'intimité aux chambres à coucher, chacune jouissant d'une salle de bains ensuite et de nombreux rangements. Étonnantes boiseries, sol en parqueterie foncée, meubles intégrés en bois massif!

Pas un seul petit recoin n'a été négligé. L'invitant hall d'entrée mène le visiteur au grandiose salon où les vues dégagées sur la montagne et la ville sont des plus spectaculaires. Ouvert sur ce salon, un élégant espace bibliothèque a été aménagé avec meubles intégrés.

La salle à manger est spacieuse et offre, elle aussi, des armoires intégrées.

La cuisine présente de nombreuses armoires et un petit comptoir lunch idéal pour les déjeuners ou les repas quotidiens. Un placard à même la cuisine abrite les laveuse-sécheuse pour une grande commodité.

La chambre des maîtres est toute aussi vaste et communique avec un loggia, aussi relié à la seconde chambre à coucher, ici utilisée comme salle familiale. Plusieurs placards ont été aménagés dans un espace « walk-in » qui mène à la salle de bain ensuite.

La troisième chambre se trouve vers la cuisine et est aussi dotée d'une salle de bain avec douche.

L'acheteur doit être approuvé par le Conseil d'Administration et la transaction se fait par l'avocat du Port-Royal.

Des frais représentant 1.5% du prix d'achat sont payables au Port-Royal, au moment de la signature de la transaction; tous les coûts afférents au transfert d`actions sont aux frais de l'acheteur.

Le Port Royal, édifice prisé du centre-ville de Montréal avec services de portier 24 heures par jour est reconnu pour la qualité de ses services : terrasse commune, superbes jardins intérieurs, salle d'exercices, service de valet.

Les frais de condo comprennent: les taxes municipales et scolaires, le chauffage, la climatisation, l'électricité, Videotron (câble de base), les frais d'entretien des aires communes et les assurances de l'édifice.

Quote-part de l'appartement : 1390 actions, Quote-part du garage : 57 actions, pour un total de : 1447 actions.

Pour ce qui est de la superficie habitable, elle est transmise par l'administration du Port-Royal et ne peut être validée par un certificat de localisation.

Il est possible de consulter les documents de copropriété au bureau de l'administration de Port-Royal, à savoir aussi, les espaces de rangement appartiennent au Port-Royal, ils sont responsables d'en attribuer un à l'acheteur

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Tous les électroménagers, laveuse et sécheuse, rideaux et tringles

Exclusions

Effets personnels, meubles, oeuvres d'art, luminaires suspendus, appliques, tous les vitraux de la salle à manger

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 1 898 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 1 898 000 Municipalité: Montréal (Ville-Marie) Adresse: Rue Sherbrooke O. Courtier(s): Année: 1966

Évaluation municipale

Terrain: 0 $ Bâtiment: 0 $ Total : 0 $

Dimensions

Terrain: 0 X 0 Superficie: 0 Bâtiment: 0 X 0 Aire habitable: 2619 Pieds carrés

Pièces

Pièces: 8 Chambres: 3 Salle(s) de bain:3 Salle(s) d'eau:0 Hall d'entrée: 15.6x9.10 P (Parqueterie) Étage : AUTRE Salon: 22.10x22.4 P (Parqueterie) Étage : AUTRE Bibliothèque: 14.0x11.4 P (Parqueterie) Étage : AUTRE Salle à manger: 15.5x15.0 P (Parqueterie) Étage : AUTRE Cuisine: 17.9x12.4 P (Céramique) Étage : AUTRE Chambre à coucher principale: 16.7x14.6 P (Tapis) Étage : AUTRE Autre: 19.8x5.3 P (Céramique) Étage : AUTRE Chambre à coucher: 16.7x11.0 P (Tapis) Étage : AUTRE Chambre à coucher: 14.6x8.1 P (Tapis) Étage : AUTRE Rangement: 4.9x4.5 P () Étage : AUTRE Rangement: 4.1x5.11 P () Étage : AUTRE Rangement: 8.3x4.9 P () Étage : AUTRE

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Mélamine Énergie pour le chauffage Électricité Facilité d'accès Ascenseur Garage Chauffé Intégré Simple largeur Mode de chauffage Air soufflé Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Vue Panoramique Sur la montagne Sur la ville Zonage Résidentiel

Coûts

Frais de copropriété : 57 252 $ (Annuel) Frais commun/Loyer de base : 21 372 $ (Annuel) Total: 78 624 $
Carl-Rémillard Fontaine
Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier

T: 514.935.3337

C: 514.726.2077

F: 514.935.3303

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1455+Rue+Sherbrooke+O.,+Montréal+(Ville-Marie),+H3G1L2