Appartement à vendre

4643 Av. de l'Esplanade, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Appartement

4643 Av. de l'Esplanade | #28208582 Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
675 000 $ CAN
bedrooms 2 bathrooms 1
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Dans le fabuleux Mile-End, voici une propriété dans un des quartiers les plus prisés de Montréal. Une unité au 2e étage d'un triplex lumineux avec 2 belles chambres et une toute nouvelle cuisine qui sera livrée à la prise de possession selon le plan inclus dans les photos. À l'arrière, une jolie terrasse exclusive procure une vue aérée et verte sur les grandes cours du voisinage. Le parc Jeanne-Mance se trouve au coin de la rue avec ses 12 courts de tennis et tout près, le majestueux Mont-Royal pour aller marcher dans la nature. Le stationnement sur l'avenue Esplanade est facile avec une vignette qu'on peut obtenir au bureau d'arrondissement.

Situé sur une des plus belles avenues à Montréal, ce condominium au 2e étage confèrent un caractère distinctif à la propriété. Cette belle unité au 2e étage d'un triplex a été parfaitement entretenu au fil des ans.

Cette unité compte 6 pièces en plus d'un balcon à l'avant et une terrasse à l'arrière à usage exclusif pour le résident du 4643. Deux chambres, une salle de bain et une nouvelle cuisine qui sera prête à la date d'occupation par le nouvel acheteur. Le prix demandé inclut l'aménagement de la nouvelle cuisine selon le plan.

La chambre principale est dotée d'une magnifique terrasse privée donnant sur les cours du voisinage.

Dans le but de séparer le rez-de-chaussée et le 2ième étage qui constituaient depuis 15 ans un seul logement, d'importantes modifications seront prises en charge par la propriétaire actuelle. Les travaux de plomberie, d'électricité et de menuiserie seront exécutés par des entrepreneurs certifiés. L'ensemble de tous ces travaux seront exécutés au mois de septembre, pour une livraison clé en main au début octobre.

Le puit de l'escalier reliant actuellement le rez-de-chaussée et le 2ième étage sera fermé et un plancher en bois franc sera posé.

Une nouvelle cuisine a été commandée et sera installée dans la pièce centrale au début septembre. Le modèle de cabinet choisi s'harmonise très bien avec le caractère vintage de l'appartement avec ses moulures d'époque. Un échantillon est en démonstration pendant les visites. La cuisine livrée inclura un lave-vaisselle et un micro-onde/hotte.

L'avenue de l'Esplanade regorge de charmes dont ses façades colorées, ses résidents passionnés, ses grands parcs verts, ses artistes locaux et ses passages secrets, juste au pied de la montagne, tout près du centre-ville et la ville d'Outremont.

Depuis l'achat, de nombreux travaux ont été effectués par le propriétaire:

- La majeure partie de la plomberie et l'électricité a été faite en 2003 - La fenestration complète du 4643 de l'Esplanade a été changée en 2003 - La terrasse arrière ainsi que l'escalier arrière ont été installés en 2004 - Les portes ont été changées en 2018 - L'entrée principale d'eau (le main) au sous-sol a été refaite en 2015

Voir la déclaration du vendeur et l'annexe G pour plus d'informations sur les améliorations effectuées. Un quartier très connu pour ses boutiques, librairies, cafés, épiceries et restaurants qui sont directement accessibles à pied, à moins de 5 minutes de marche.

Plusieurs parcs à proximité viennent d'être entièrement refaits et le parc du Mont-Royal, lieu idéal pour les adeptes de la nature, se trouve qu'à quelques minutes de marche. Le parc Jeanne se trouve au bout de la rue, un rêve pour les amateurs de tennis (12 terrains) et de football.

Le YMCA de l'avenue du Parc n'est qu'à seulement une dizaine de minutes de marche de la propriété.

À proximité des commerces, cafés, restaurants, transports en commun et bien plus encore dans Le Plateau Mont-Royal.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Nathalie Elkouby
Nathalie Elkouby
Courtier immobilier résidentiel

C: 514.823.0054

Inclusions

Trois (3) luminaires antiques (salon, couloir et hall d'entrée) et deux (2) appliques murales.

Exclusions

Luminaire (chambre à coucher principale)

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 675 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Adresse: Av. de l'Esplanade Courtier(s): Nathalie Elkouby
Année: 1915

Évaluation municipale

Terrain: 0 $ Bâtiment: 0 $ Total : 0 $

Dimensions

Terrain: 0 X 0 Superficie: 0 Bâtiment: 0 X 0 Aire habitable: 0

Pièces

Pièces: 6 Chambres: 2 Salle(s) de bain:1 Salle(s) d'eau:0 Hall d'entrée: 13.0x4.8 P (Bois) Étage : 2 Salon: 16.10x11.10 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher principale: 9.4x20.5 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.11x11.7 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 8.8x3.2 P (Céramique) Étage : 2 Cuisine: 16.0x10.6 P (Bois) Étage : 2

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel

Coûts

Frais de copropriété : 1 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2022 ) : 2 965 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 358 $ (Annuel) Total: 3 324 $
4643+Av.+de+l'Esplanade,+Montréal+(Le+Plateau-Mont-Royal),+H2T2Y6