Maison à étages à vendre

4159 Av. Harvard, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)

Maison à étages

4159 Av. Harvard | #28191015 Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)
1 698 000 $ CAN
bedrooms 4 bathrooms 2 + 1
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Superbe et spacieuse maison jumelée avec garage, idéalement située au coeur du Village Monkland, sur l'une des rues les plus convoitées et bordées d'arbres à NDG. Avec des chambres spacieuses, des boiseries originales et de vastes espaces de divertissement, cette charmante maison ensoleillée vous plaira à coup sûr!

NOS 3 COUPS DE COEUR -Exceptionnellement bien située au coeur du village Monkland, à quelques pas des magasins, restaurants, écoles & des parcs tout en étant sur une rue tranquille -Beaucoup d'espace avec 4 càc de bonne taille au 2e, de grandes pièces pour le divertissement au rdc & une salle familiale aménagée au sous-sol -Une longue allée privée avec garage, un avantage pratique & rare pour ce coin!

Améliorations/rénovations récentes: 2021 -Nouveau drain français avec membrane d'étanchéité & pompe de puisard -Fondations réparées/peintes -Chauffage/plomberie récemment entretenus & en bon état de fonctionnement -Nouveau réservoir d'eau (expansion) -Peinture int./ext. -Terrasse arrière réparée/teinturée -Crépi int. de l'entrée latérale & de l'entrée arrière -Aménagement paysager

2020 -Nouveau toit -garantie de 10 ans -Jointoiement des briques

RDC -Plan d'étage attrayant avec un grand hall d'entrée & des planchers de bois franc -Belles portes françaises de chaque côté du couloir ajoutent du caractère & du charme -Un salon spacieux & lumineux à l'avant de la maison avec baies vitrées, foyer décoratif, lambris élégants & moulures couronnées -De l'autre côté du hall, vous trouverez la sàm avec de grandes fenêtres & les mêmes détails de boiserie que le salon -Cuisine de bonne taille avec appareils électroménagers en acier inoxydable & de nombreux rangements, donnant aussi sur la terrasse de la cour-arrère -Salle d'eau -Hauteur des plafonds 9'3"

2e étage -Hall central entouré de 4 grandes càc & d'une sdb familiale -La càc principale comprend un grand solarium idéal pour un bureau à domicile, un walk-in ou un coin salon confortable pour lire un bon livre ou se blottir par une nuit froide -Toutes les càc sont de bonne taille & disposent de leur propre garde-robe -Un grand puits de lumière en haut de l'escalier baigne la maison de lumière naturelle tout au long de la journée -Hauteur des plafonds: 8'6"

SOUS-SOL -Partiellement aménagé avec une grande salle familiale, une sdb complète & une entrée latérale -Le couloir menant à l'entrée latérale serait idéal comme vestiaire -Les possibilités sont infinies pour la pièce principale du sous-sol: d'un mancave de rêve à une salle de jeux parfaite -Accès à l'arrière-cour -Une grande salle de lavage que vous pourriez séparer & aménager en salle d'exercice, bureau ou même en càc -Salle des machines ainsi que des rangements supplémentaires -Hauteur des plafonds: 7'2"

COUR-ARRIÈRE -Terrasse suffisamment grande pour accueillir une table, des chaises & un barbecue -Privée, tranquille & clôturée -Accès au garage

Une inspection prévente est jointe

Certaines des pièces ont été aménagées virtuellement

La surf habitable fournie provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étage & les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

Stephanie Murray
Stephanie Murray
Courtier immobilier

T: 514.934.2480

C: 514.652.5265

F: 514.935.3303

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tout l'éclairage de nature permanente, tous les couvre-fenêtres là où ils sont installés, le réservoir d'eau chaude.

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 698 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) Adresse: Av. Harvard Courtier(s): Christina Miller
Stephanie Murray
Année: 1928

Évaluation municipale

Terrain: 369 600 $ Bâtiment: 790 800 $ Total : 1 160 400 $

Dimensions

Terrain: 28.96 X 12.19 Mètres Superficie: 353 Mètres carrés Bâtiment: 0 X 0 Aire habitable: 209.9 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 13 Chambres: 4 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:1 Salon: 16.10x25.1 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 17.10x10.9 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 14.0x14.9 P (Bois) Étage : RC Salle d'eau: 6.2x3.1 P (Céramique) Étage : RC Chambre à coucher principale: 14.1x10.11 P (Bois) Étage : 2 Solarium: 6.1x13.5 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 14.0x10.11 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.9x13.4 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.9x9.7 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 7.5x6.11 P (Céramique) Étage : 2 Salle familiale: 16.4x24.9 P (Bois) Étage : S-S Salle de bains: 7.5x5.3 P (Céramique) Étage : S-S Salle de lavage: 14.2x18.4 P (Béton) Étage : S-S Autre: 12.0x6.3 P (Béton) Étage : S-S Rangement: 6.1x8.0 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Clôturé Patio Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Bi-énergie Électricité Mazout Équipement disponible Climatiseur mural Foyers-poêles Autre Garage Détaché Simple largeur Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Partiellement aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Taxes municipales ( 2021 ) : 8 716 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 1 137 $ (Annuel) Total: 9 853 $
4159+Av.+Harvard,+Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce+(Montréal),+H4A2W8