Maison à étages à vendre

3807 Av. d'Oxford, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

Maison à étages

3807 Av. d'Oxford | #28167968 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
1 295 000 $ CAN
bedrooms 4 bathrooms 1 + 1
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Vous recherchez une maison qui offre du raffinement et du caractère? Cette propriété est peut-être ce que vous cherchez ! Hauts plafonds, 4 chambres à coucher, 1+1 salles de bains, beaux planchers de bois franc et autres boiseries d'origine, fenêtres en baie dans le salon et la chambre principale, solarium et espaces extérieurs - dont un balcon et une cour privée. De plus, l'allée arrière offre une commodité supplémentaire. Venez jeter un coup d'oeil avant qu'elle ne disparaisse !

NOS 3 COUPS DE COeUR : -Emplacement idéal près des meilleures écoles, du parc NDG, de tous les services et à courte distance en voiture du centre-ville -Grande cour arrière, prête à y créer votre propre oasis urbaine -Maison lumineuse avec beaucoup de caractère, grandes fenêtres et boiseries originales

Voir ci-dessous la liste des rénovations/améliorations:

2018 : -Nouveau toit (gravier et asphalte)

2020 : -Étanchéité des fondations + drain français sur le côté de la propriété

2022 : -Cuisine complète sur mesure -Rénovation et restauration de la salle de bain -Systèmes complets de plomberie et de chauffage -Nouveau système de chauffage au gaz/eau chaude à haut rendement énergétique (chaudière et chauffe-eau) -Installation d'un clapet anti-refoulement et d'un puisard au sous-sol -Système électrique complet, panneau de disjoncteurs de 200 ampères, nouvelle entrée électrique. -Installation intérieure (à l'arrière de la propriété) d'un drain français et d'un raccord de puisard -Nouvelle salle d'eau ajoutée au rez-de-chaussée

REZ-DE-CHAUSSÉE : -Hauts plafonds -Une grande ouverture vous accueille dans le salon lumineux avec de hautes fenêtres en baie et un foyer pour une ambiance chaleureuse -Des moulures et des planchers de bois franc à travers la maison -Cet étage abrite des pièces spacieuses; la disposition parfaite pour recevoir dans le confort! -La salle à manger avec ses grandes fenêtres permet d'accueillir les invités avec plaisir! -Salle d'eau -Un vestiaire pratique donne accès à la cour-arrière -Un superbe escalier en bois vous mènera au deuxième étage

DEUXIÈME ÉTAGE : -4 chambres et 1 salle de bain -La grande chambre principale est dotée de belles fenêtres en baie -Une des chambres à coucher offre un balcon privé avec de belles vues sur les environs tandis qu'une autre a accès à un solarium qui peut être transformé en salle de jeux ou aménagé en boudoir, bureau, séjour, etc.

SOUS-SOL: -Non fini

COUR ARRIÈRE : -Grande taille -Calme et tranquille -Possibilité de créer un espace de stationnement trois saisons -Accès à la ruelle arrière

*L'espace de vie fourni provient du site web d'évaluation de la municipalité. Les plans d'étage et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

*Certaines des pièces ont été aménagées virtuellement*

Inclusions

Tous les luminaires de nature permanente.

Exclusions

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 1 295 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ / Municipalité: Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Adresse: Av. d'Oxford Année: 1914

Évaluation municipale

Terrain: 232 000 $ Bâtiment: 602 200 $ Total : 834 200 $

Dimensions

Terrain: 7.62 X 27.43 Mètres Superficie: 209 Mètres carrés Aire habitable: 151.8 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 9 Chambres: 4 Salle(s) de bain:1 Salle de bains:1 Salon: 15.9x15.4 P (Bois) Étage : RC Salle à manger: 16.3x11.5 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 13.10x8.6 P (Bois) Étage : RC Autre: 6.8x8.11 P () Étage : RC Chambre à coucher principale: 15.11x10.0 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.11x10.2 P (Bois) Étage : 2 Solarium: 7.0x10.6 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.11x10.1 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 13.2x10.0 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 6.0x6.0 P (Céramique) Étage : 2 Autre: 10.0x10.0 P () Étage : S-S

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Climatiseur mural Fondation Pierre Foyers-poêles Autre Mode de chauffage Eau chaude Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Système d'égouts Municipal Toiture Bitume et gravier Zonage Résidentiel

Coûts

Taxes municipales ( 2022 ) : 6 435 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 829 $ (Annuel) Total: 7 264 $
Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

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3807+Av.+d'Oxford,+Montréal+(Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce),+H4A2H3