Appartement à vendre

1400 Crois. Merit, Mont-Royal

Appartement

Voir la vidéo 1400 Crois. Merit, app. PH503 | #28044320 Mont-Royal

4 399 000 $ CAN

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Une occasion rare! LE CRESCENT est l'incarnation de la vie en condo de luxe au coeur de la ville de Mont-Royal. Ce penthouse de plus de 2700 pieds carres, a 4 chambres à coucher, 3 salles de bain offre une combinaison rare d'espaces de vie grandioses et élégants, une luminosité incroyable et de vues impressionnantes. Le joyau de ce penthouse est sa terrasse spectaculaire, privée de plus de 4000 pieds carrés avec une vue panoramique. 3 places de stationnement et 2 casiers. Un véritable bijou pour tous les experts et connaisseurs de l'immobilier !

Une perle rare sur le marché au coeur de la ville de Mont-Royal! Vivez le summum du luxe dans ce superbe penthouse de 4 chambres à coucher de plus de 2700 pieds carrés avec une terrasse privée de plus de 4000 pieds carrés offrant des vues spectaculaires sur le coucher du soleil.

Très élégant tant dans sa décoration que dans son agencement fonctionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa grandeur, la luminosité naturelle, la qualité des matériaux utilisés . Le magnifique plan d'étage de plain-pied en fait l'endroit idéal pour recevoir famille et amis avec ses espaces de vie intérieurs et extérieurs. -Le vaste salon/salle à manger à aire ouverte offre un superbe espace de vie , une cheminée au gaz et un accès à la terrasse. -Une cuisine lumineuse avec table de cuisson au gaz et de grandes fenêtres donnant accès à la terrasse. -En dehors de la cuisine se trouve un bar complet avec 2 réfrigérateurs à vin et des rangements. -La grande chambre principale dispose d'une salle de bain luxueuse, de deux placards et d'un accès direct à la terrasse. -Il y a 3 autres chambres privées et 2 salles de bains complètes. La majestueuse terrasse est équipée d'un barbecue à gaz, d'un auvent électrique et de haut-parleurs, crée un cadre idéal pour les réceptions. -Le condo comprend 3 places de parking (SS2 #B03, B04, B05). -Deux casiers privés en face des places de parking (S-206 & S208) LES FRAIS DE CONDO comprennent : L'assurance de l'immeuble, la participation au fonds de prévoyance, le service de portier, le déneigement et l'aménagement paysager, l'entretien, le chauffage et l'électricité des parties communes, les frais de gestion et d'administration. SERVICES DE L'IMMEUBLE : Salle de réception, Salle d'exercices, Terrasse commune avec petit jardin d'herbes aromatiques, Service de portier de 7h à 23h, Aire de lavage au niveau du garage. EMPLACEMENT : à proximité des transports et des services : Gare du Mont-Royal (reliant le centre-ville de Montréal en quelques minutes), banques, restaurants, cafés, pharmacies, nettoyeurs, parcs, transports en commun, centre récréatif et plus encore. Ne manquez pas la chance de posséder cette propriété unique en son genre.

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Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions

Tous les électroménagers de cuisine, 2 réfrigérateurs à vin. Laveuse et sécheuse . Tous les stores électriques et rideaux décoratifs. Tous les meubles encastrés. Jardinières blanches à l'extérieur. Les étagères dans les casiers.

Exclusions

Les luminaires

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix: 4 399 000 $ Municipalité: Mont-Royal Adresse: Crois. Merit Année: 2002

Évaluation municipale

Terrain: 208 200 $ Bâtiment: 2 171 800 $ Total : 2 380 000 $

Dimensions

Superficie: 0 Aire habitable: 256.6 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 15 Chambres: 4 Salle(s) de bain:3 Salle de bains:0 Autre: 11x9.7 P (Tuiles) Étage : AUTRE Chambre à coucher: 12x9.7 P (Bois) Étage : AUTRE Autre: 6.2x5.9 P (Marbre) Étage : AUTRE Chambre à coucher: 15.2x9.5 P (Bois) Étage : AUTRE Salle de bains: 7.5x7 P (Marbre) Étage : AUTRE Chambre à coucher: 11.11x10.9 P (Bois) Étage : AUTRE Chambre à coucher principale: 20.5x17.6 P (Tapis) Étage : AUTRE Autre: 12.1x11.6 P (Marbre) Étage : AUTRE Penderie (Walk-in): 6.7x6.6 P (Tapis) Étage : AUTRE Penderie (Walk-in): 7x6 P (Bois) Étage : AUTRE Salon: 22.6x19.11 P (Bois) Étage : AUTRE Salle à manger: 20.10x17.5 P (Bois) Étage : AUTRE Cuisine: 19.10x12 P (Tuiles) Étage : AUTRE Salle de lavage: 8.3x4.5 P (Tuiles) Étage : AUTRE Autre: 13.8x10.3 P (Céramique) Étage : AUTRE

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité Équipement disponible Climatiseur central Installation aspirateur central Porte de garage électrique Facilité d'accès Ascenseur Foyers-poêles Foyer au gaz Garage Attaché Chauffé Double largeur ou plus Intégré Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Services disponibles Détecteur d'incendie Stationnement Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Système d'égouts Municipal Topographie Plat Vue Panoramique Zonage Résidentiel

Coûts

Frais de copropriété : 23 856 $ (Annuel) Taxes d'eau ( 2022 ) : 238 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2023 ) : 11 690 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2022 ) : 2 190 $ (Annuel) Total: 37 974 $