Appartement à vendre

300 Av. des Sommets, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal)

Appartement

300 Av. des Sommets, app. 1601 | #27980925 Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal)
729 000 $ CAN
bedrooms 2 bathrooms 2
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Étonnante unité située au 16e étage des Sommets sur le Fleuve III. Vue entièrement dégagée sur le fleuve. Concept à aire ouverte, fenestration abondante & pièces confortables. 2 chambres et 2 salles de bain, 2 espaces de stationnement en tandem au garage, en plus des avantages de l'immeuble, soit, piscines intérieure et extérieure, spa, gym & plus!

Le hall d'entrée nous mène directement aux pièces de vie de concept à aire ouverte telles que la cuisine, le salon et la salle à manger. Celles-ci offrent des vues imprenables sur le fleuve. L'impression ressentie à cette hauteur, est d'être réellement « sur l'eau ».

La cuisine met en vedette des électroménagers en acier inoxydable et un îlot sert également de comptoir lunch. Le bel ilot revêtu de granit offre un espace idéal pour un coin repas. Du salon, on accède au balcon d'où l'on peut apprécier la vue reposante du fleuve et une belle intimité.

La chambre des maîtres, de bonne dimension dispose d'une garde-robe de type walk-in et une seconde garde-robe, entièrement aménagée sur mesure. La chambre est aussi agrémentée d'une toile solaire électrique pour un confort absolu. La salle de bain attenante comprend une baignoire, une grande douche en verre trempé et la large vanité avec évier double.

La deuxième chambre, surdimensionnée par rapport au plan du promoteur, est aussi à proximité d'une salle de bain, celle-ci avec douche, procurant ainsi une certaine intimité par rapport à la chambre principale.

Les « quartiers » de chacune des 2 chambres sont bien délimités et refermés par d'imposantes portes doubles de style ''shaker''.

Une salle de lavage est également aménagée.

L'unité comprend 2 espaces de stationnement en tandem au garage et 1 espace de rangement en broche. Prise de 240 volts -- 50 AMPS prêt pour borne électrique fixée au garage.

Les avantages et services des Sommets III sont nombreux et très appréciables, tels : service de portier 24hrs, système de surveillance de sécurité avec caméras, piscines intérieure et extérieure, sauna, spa, centre sportif, salle de pratique (simulation) de golf et salle de putting, salle de réunion, salle de réception, suite d'invités. C'est un immeuble parfaitement entretenu et extrêmement bien géré à tout point de vue.

Carl-Rémillard Fontaine
Carl-Rémillard Fontaine
Courtier immobilier

T: 514.935.3337

C: 514.726.2077

F: 514.935.3303

Sonia Lavoie
Sonia Lavoie
Courtier immobilier agréé

C: 514.247.9313

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, lit mural et armoire a ses côtés, toiles solaires, fixtures électriques.

Exclusions

Fixture de la salle a manger, laveuse, sécheuse, micro-ondes

Description

Détails

Type de propriété: Appartement Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) Adresse: Av. des Sommets Courtier(s): Carl-Rémillard Fontaine
Sonia Lavoie
Année: 2005

Évaluation municipale

Terrain: 93 200 $ Bâtiment: 472 800 $ Total : 566 000 $

Dimensions

Terrain: 0 X 0 Superficie: 0 Bâtiment: 0 X 0 Aire habitable: 111.8 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 5 Chambres: 2 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:0 Salon: 15x13 P (Bois) Étage : AUTRE Salle à manger: 13x6.7 P (Bois) Étage : AUTRE Cuisine: 12.1x9.5 P (Céramique) Étage : AUTRE Chambre à coucher principale: 25.5x11 P (Bois) Étage : AUTRE Chambre à coucher: 9.4x21.7 P (Bois) Étage : AUTRE Salle de lavage: 7.8x5.6 P (Céramique) Étage : AUTRE

Caractéristiques

Allée Asphalte Aménagement du terrain Paysager Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Autre Climatiseur central Porte de garage électrique Sauna Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite Ascenseur Garage Attaché Chauffé Tandem Mode de chauffage Plinthes électriques Particularités Accès à l'eau Aucun voisin à l'arrière Bordé à l'eau Piscine Chauffée Creusée Intérieure Proximité Autoroute/Voie rapide École primaire Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Services disponibles Détecteur d'incendie Stationnement Au garage Système d'égouts Municipal Topographie Plat Vue Panoramique Sur l'eau Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 873 $ (Annuel) Frais de copropriété : 6 888 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 4 439 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 556 $ (Annuel) Total: 12 756 $
300+Av.+des+Sommets,+Verdun/Île-des-Soeurs+(Montréal),+H3E3B7