Maison à étages à vendre

339 Av. Olivier, Westmount

Maison à étages

339 Av. Olivier | #27918450 Westmount
2 395 000 $ CAN
bedrooms 4 bathrooms 2
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Construite en 1880, le 339 Olivier est une des maisons victoriennes les + emblématiques de Westmount, idéalement située à quelques pas de l'avenue Greene. Elle dispose d'une allée privée & d'un garage sur un grand terrain double. Actuellement 4 càc & 2 sdb, voici votre chance de transformer cette merveilleuse coquille en votre maison de rêve!

Occupée avec amour par ses propriétaires actuels depuis 45 ans et adjacente à un joli petit parc, cette maison a conservé toutes ses belles caractéristiques, offrant la situation idéale pour les prochains propriétaires de la rénover aux normes modernes d'aujourd'hui.

Voici nos 3 coups de coeur : -Son charme victorien, avec son toit mansardé et ses grilles en fer forgé, lui confère une apparence extérieure remarquable -Ses pièces spacieuses, ses hauts plafonds et ses détails architecturaux sont de premier ordre -Son immense jardin plat avec de jolis arbres et son garage est une rareté à Westmount!

RDC -Plafonds élevés: 10'5" -Salon avec baie vitrée, foyer au bois et riches moulures en plâtre -Bibliothèque pratique avec étagères intégrées, parfaite pour un bureau à domicile ou une pièce de détente -Salle à manger adjacente au salon avec un 2e foyer et des portes donnant sur le jardin -Grande cuisine ensoleillée avec îlot central, puits de lumière, nombreuses fenêtres et portes-fenêtres donnant toutes sur le jardin -La cuisine possède actuellement un foyer à bois (à réparer) et une salle de bain complète qui a été aménagée pour les propriétaires âgés et qui peut facilement être reconfigurer

ÉTAGE -Hauteur plafond: 9'7" -Cet étage comprend deux chambres donnant sur l'avenue Olivier et deux autres donnant sur le jardin -La chambre principale est particulièrement grande avec un espace boudoir adjacent -Une salle de bain familiale spacieuse donne sur le côté jardin de la maison -Il y a suffisamment de place pour ajouter une autre salle de bain et plus de rangements à cet étage

SOUS-SOL : -Le sous-sol est non-fini et, a été principalement utilisé comme espace de rangement. -Une section du sous-sol a été excavée pour fournir plus de hauteur. Les autres hauteurs de plafond sont d'origine. -Les anciens appareils en place devront être retirés par les nouveaux propriétaires lors de la démolition

EXTÉRIEUR : -La maison est située sur un terrain de plus de 6500pc, avec une longue allée privée -Les ferronneries ornementales ajoutent un cachet victorien -Le garage a toujours été utilisé par les propriétaires pour le rangement mais pourrait être réaménagé pour garer une voiture -Comme le garage se trouve sur un terrain séparé, la ville de Westmount peut approuver les plans de conversion en une petite maisonnette d'un étage avec cuisine, chambre et plomberie (un croquis d'un plan à cet effet est disponible sur demande)

PROXIMITÉ : Cette maison est idéalement située près de l'avenue Greene, près de toutes les commodités, y compris restaurants, bars et cafés, le métro Atwater, l'école St-Léon, Selwyn House, l'École internationale et l'école secondaire Westmount, parcs, boutiques, hôpitaaux et bien plus encore!

* La surface habitable fournie provient du site web de l'évaluation municipale. Les plans d'étages et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette*

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Christina Miller
Christina Miller
Courtier immobilier agréé

C: 514.934.2480

F: 514.935.3303

Inclusions

Tous les électroménagers (cuisine), laveuse (cuisine), laveuse/sécheuse (sous-sol), congélateur (sous-sol), tous les luminaires, tous les encastrés et tous les habillages de fenêtres là où ils sont installés. Réservoir d'eau chaude, système d'alarme, unité AC de fenêtre

Exclusions

Échelle sur roues de la chambre principale, tous les effets personnels, les meubles et les oeuvres d'art du VENDEUR.

Description

Détails

Type de propriété: Maison à étages Prix: 2 395 000 $ Prix total demandé (taxes incluses): 0 $ Location: 0 $ Municipalité: Westmount Adresse: Av. Olivier Courtier(s): Christina Miller
Année: 1880

Évaluation municipale

Terrain: 1 118 700 $ Bâtiment: 834 800 $ Total : 1 953 500 $

Dimensions

Terrain: 14.33 X 0 Mètres Superficie: 611.3 Mètres carrés Bâtiment: 0 X 0 Aire habitable: 240.1 Mètres carrés

Pièces

Pièces: 9 Chambres: 4 Salle(s) de bain:2 Salle(s) d'eau:0 Salon: 14.0x17.11 P (Bois) Étage : RC Bureau à domicile: 11.11x11.0 P (Bois) Étage : RC Cuisine: 19.1x11.11 P (Linoléum) Étage : RC Salle à manger: 14.1x16.8 P (Bois) Étage : RC Coin repas: 14.1x8.9 P (Linoléum) Étage : RC Salle de bains: 4.0x7.5 P (Linoléum) Étage : RC Chambre à coucher principale: 22.7x15.0 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.3x14.7 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 11.5x13.1 P (Bois) Étage : 2 Chambre à coucher: 9.1x10.7 P (Bois) Étage : 2 Salle de bains: 5.7x10.3 P (Tuiles) Étage : 2 Atelier: 18.11x9.1 P (Béton) Étage : S-S Rangement: 5.1x19.8 P (Béton) Étage : S-S

Caractéristiques

Allée Pavé uni Aménagement du terrain Clôturé Approvisionnement en eau Municipalité Armoires Mélamine Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Système d'alarme Fondation Pierre Foyers-poêles Foyer au bois Garage Détaché Simple largeur Mode de chauffage Eau chaude Plinthes électriques Proximité Autoroute/Voie rapide Autre Cegep École primaire École secondaire Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université Revêtements Brique Sous-sol Non aménagé Stationnement Au garage Extérieur Système d'égouts Municipal Topographie Plat Zonage Résidentiel

Coûts

Coût d'énergie : 3 885 $ (Annuel) Taxes municipales ( 2021 ) : 14 116 $ (Annuel) Taxes scolaires ( 2021 ) : 1 904 $ (Annuel) Total: 19 905 $
339+Av.+Olivier,+Westmount,+H3Z2C8